這個信用一般的用戶的貸款利率=LPR利率期限風險利率違約風險利率。LPR利率形成后依然要期限風險利率和違約風險利率才成為實際的貸款利率，商業(yè)銀行形成LPR利率，就是LPR利率=美聯(lián)儲聯(lián)邦目標利率3%，如果美國商業(yè)銀行借錢給信用最好的用戶，他們就按照LPR利率，也就是最優(yōu)貸款利率。1、國外計算貸款利率的時候，有沒有l(wèi)pr？變化趨勢如何？LPR利率體系的全球觀察世界上有三種LPR的形成機制，也就是，全球大部分國家，都是按照類似于LPR機制的辦法來傳導利率。雖然銀行體系很復雜，但是我們可以簡單的將銀行放貸資金看...

由于我工作沒在本地，那么每個月的開支就是，月供3000房租1400水電氣400左右生活費1000總要吧交通聚餐雜費500總要吧=6300是我每個月的最低開支，本人92年的，做工程方面，工資也不算低，但是還是感覺壓力很大，錢不敢亂用，一點幸福感都沒有。1、你們每個月還房貸多少？有何感受？我買的是套三兩衛(wèi)，大概104平左右，首付六成，貸十年?，F(xiàn)在月供大概三千，其實月供不是特別多。由于我工作沒在本地，那么每個月的開支就是，月供3000房租1400水電氣400左右生活費1000總要吧交通聚餐雜費500總要吧=63...

來講，銀行在審批房貸的時候，要求月供不能超過月收入的一半，也就是要求提供月供兩倍以上的流水。很多人可能會遇到，首付交了，然后拿著各種材料去銀行申請房貸的時候，卻被告知審核不通過，無法申請房貸，增加首付增加首付成數(shù)，降低貸款總額，會降低月供，首付越多，其他條件不變的情況下，月供月低，所要提供的流水越少。1、首付款已經(jīng)交了，但房貸被拒怎么辦？買房的時候，一般都是先交首付，簽了購房合同，再去銀行申請房貸的。所以，很多人可能會遇到，首付交了，然后拿著各種材料去銀行申請房貸的時候，卻被告知審核不通過，無法申請房...

提前還款還的就是本金，不存在提前還款先還利息的，利息是因為欠銀行本金才產(chǎn)生的，一旦本金還清了，利息自動就終止不需要再還了。提前還款可以部分本金提前還款，也可以全部本金一次性提前還款，除了隨借隨還，很多貸款要求供滿一定時間才可以提前還款，通常是要求滿一年方可。1、房貸等額本息，提前還款可以先還本金嗎？提前還款還的就是本金，不存在提前還款先還利息的，利息是因為欠銀行本金才產(chǎn)生的，一旦本金還清了，利息自動就終止不需要再還了。還款方式最常見的是等額本息，其次是等額本金，其他還有隨借隨還，先息后本，還有比較冷門的氣...

由此可以看出，公積金政策收緊，會對一部分購房者產(chǎn)證影響，那房地產(chǎn)市場，本身受供求關(guān)系影響，少了一部分人購買，那必然會有些影響。如果公積金政策收緊了，直接影響著一大批有公積金的買房人要考慮一個問題，當然，有影響是必然的，那么我們要考慮的大概是影響多大。1、多地公積金貸款收緊，會對房價產(chǎn)生明顯影響嗎？住房公積金，顧名思義，就是專門用來買房的一種儲備金。在很多企業(yè)作為員工福利待遇出現(xiàn)，公積金有很多好處，比如買房時可以用作貸款（公積金基準利率是3.25%，商業(yè)貸款是4.9%）可以看出來，公積金的貸款利率要劃算很多...

全國首套房房貸利率平均利率是5.42%。房貸利率不同時間點也不一樣，這個和對房地產(chǎn)調(diào)控的力度有關(guān)，鼓勵買房的時候，就會下調(diào)房貸利率，比如2015年開始房貸利率就是下跌趨勢（因為要去庫存，就需要降低利率鼓勵買房），一直到2016年底，全國首套房房貸利率低至4.45%，這恐怕是十年來最低的房貸利率了。1、問問大家的房貸利率是多少？5線城市6.125高嗎，你怎么看？你的房貸利率確實挺高的，但是和我比起來，還是差一點，我當了一回冤大頭，有苦說不出來。你的房貸利率6.125%，應該是在以前的基準利率4.9%基礎(chǔ)上上...

房子貸款，如果想最劃算，一般都要遵循以下幾個方法。但貸款利率方面來使用公積金貸款還是比商貸更劃算，只要是貸款利率比較低，那么自己就是比較劃算的了，如果你擁有充足的還款能力，那么盡量多貸款，這樣可能對自己是更劃算的事情，盡量多貸款如果自己收入比較高的話，那么盡量多貸款，也是一件非常劃算的事情。1、怎么樣貸款買房比較劃算？目前在中國買房有兩種付款方式，一、全款；二、貸款。貸款又分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，商業(yè)貸款可以用來買住宅、商住；公積金貸款不能用于購買商住，只能用于買住宅、裝修、租房等。公積金貸款和商業(yè)...

如果利率比如日本，變?yōu)樨摾剩鴼W盟零利率。通常來講，負利率指的是存款利率為負，負利率對于日本是長期的存在，先說負利率，負利率的基本含義是指央行把基準利率調(diào)低，這樣銀行和金融機構(gòu)可以與負利率從中央銀行貸款，我們先來看看日本的銀行貸款基準利率，2014年的時候貸款利率是最高的，但也只有1.25%，甚至還不如國內(nèi)1年定期存款的基準利率高；中間一直處于下降的態(tài)勢，最低的時候貸款利率僅為0.9%；2018年回漲到了1%，而到了2019年又降到了0.95%，可以說是相當?shù)偷?，但?年以來從沒有出現(xiàn)過負利率的時候。1...

房貸利率下降，有兩種情況，不同的情況對你自己的房貸利率影響是不一樣的。一是央行的基準利率；二是商業(yè)銀行的上浮比例，這兩個決定了房貸利率的高低，第二種情況，央行沒有調(diào)整基準利率，但是銀行銀行自己的利率調(diào)整了，那你的房貸利率不會有影響，銀行貸款利率在簽訂的時候，一般都會有明確的合同規(guī)定，利率是以你簽訂合同當日銀行基準利率為準，并進行上浮或者下浮，如果未來央行基準利率調(diào)整了，你的貸款利率才會跟著調(diào)整，如果未來央行沒有調(diào)整基準利率，不管銀行房貸利率是上調(diào)還是下調(diào)都不會對你的房貸利率產(chǎn)生影響。1、房貸利率下降了，以...

國債利率與存款利率也息息相關(guān)，一般存款利率下調(diào)后，新一輪國債利率也可能隨之下調(diào)，國債投資的收益也因此下降。利率下降和限購是兩個概念，利率下降是保民生，讓剛需呢有買房的機會，并且給予優(yōu)惠，這個是國家的大政方針，社會融資成本降低銀行存款利率降低，往往會引起貸款、再貸款利率的調(diào)低，銀行貸款規(guī)模增加。1、濟南房貸利率下降意味著什么？這個事情出來一點都不突然，大家可以看看。最近一年，濟南的房價走勢圖，就一目了然了，濟南03月新房均價15556元/m2環(huán)比上月下降↓1.69%濟南02月新房均價15823元/m2歷下0...