營改增后轉讓舊房產涉及稅收如何計算方法一、舊房轉讓的土地增值稅按照評估折扣法；方法二、舊房轉讓土地增值稅按照發(fā)票計算加計扣除法；2，營改增后房產出租的房產稅計稅依據(jù)如何確定營改增后房產出租的房產稅計稅依據(jù)為不含增值稅的租金金額。在實行營業(yè)稅時，營業(yè)稅為價內稅，營業(yè)稅按照含稅的租金收入和適用稅率12%（個人住房為4%）直接計算：出租房屋房產稅=租金收入×稅率或征收率但營改增后，增值稅屬于價外稅，在計算租金收入房產稅時，實行價稅分離，以不含增值稅金額為房產稅的計稅依據(jù)：出租房屋房產稅=含稅租金收入÷（1+...

營改增之后房產稅從租征收的計算方式一、營改增后，房產稅的征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值;2、從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由盛自治區(qū)。在地稅交。個人出租房屋，應攜帶房屋所有權證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料，主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報，并按照規(guī)定繳納房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅由于你出租的.....

房地產開發(fā)企業(yè)如何預繳增值稅房地產開發(fā)企業(yè)是根據(jù)預售房款的不含稅金額，乘以稅局執(zhí)行的預征率計算繳納預交的增值稅稅款金額。房地產開發(fā)企業(yè)預繳增值稅=預售房款的不含稅金額*預征率。房地產開發(fā)企業(yè)預繳增值稅賬務處理是，借：應交稅費—應交增值稅（已交稅金），貸：銀行存款。2，房地產開發(fā)企業(yè)如何預繳增值稅房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅，增值稅防偽稅控系統(tǒng)開票軟件設有：6“未發(fā)生銷售行為的不征稅項目”分類編碼，下設602“銷售自行開發(fā)的房地產項目預收款”，納稅人可選...