全國人口十幾億,但上海常(長)住人口只有三千萬左右,都向往上海,上海房價那有不漲之理。綜合來上海的房價不會跌,只會小幅度漲,每個城市都有漲有跌的房源,上海漲的為多數(shù),跌的為小數(shù),市區(qū)15萬20萬一平照樣搶破頭,還是看配套的,配套很重要,北方又沙塵暴,而上海只是下了點雨。
1、上海這幾個月房價為什么漲的這么快?
第一:不是全部都漲,一手房大部分都在漲,二手房小部分在跌,跌的原因為社區(qū)配套不足,交通不及一手房方便,商業(yè)配套有待提高,區(qū)域本身人口不足或者老齡化嚴(yán)重。第二:面向整體市場來看,對比18-20年來說,整體市場漲幅確實不小,兩個原因,其一為:國家開放二胎政策,同時也對部分區(qū)域有所控制,導(dǎo)致某些區(qū)域的人只能買其他區(qū)域的房子,外加20年市區(qū)拆遷較多,安置房周邊多半帶有商品房,人口大量涌入必然導(dǎo)致房價上漲,
其二:疫情很多人丟了工作,很多人上半年根本沒有收入,只有房子的租金收益,所以看清一個現(xiàn)象,就是唯有房產(chǎn)才是穩(wěn)定收益來源。第三:開發(fā)商需要資金流入,二級三級市場也需要生存,政府也要提高GDP,其中最主要的就是GDP跟二三級市場,經(jīng)過二級市場的房產(chǎn),沒有不漲的。其實綜合來說,上海的房價不會跌,只會小幅度漲,每個城市都有漲有跌的房源,上海漲的為多數(shù),跌的為小數(shù),市區(qū)15萬20萬一平照樣搶破頭,還是看配套的,配套很重要,
2、上海房價這次的漲幅,是不是差不多了?
大家有沒感覺、近期上海又顯示一個亮點:北方又沙塵暴,而上海只是下了點雨。所以人們都客觀認(rèn)為上海確實好,而全國人口十幾億,但上海常(長)住人口只有三千萬左右,都向往上海,上海房價那有不漲之理。因現(xiàn)在是政策顯威,所上海房價暫動彈不得,就是說畢竟全款買房人不多,但是家里經(jīng)常會接到銀行打來電話,問你需要貸款嗎。
說明銀行錢多沒處去,要找出路,銀行行長最擔(dān)心的事是錢在銀行睡覺,所以說一邊要貸,一邊要找你貸、中間隔閡能長久多少時間?里面犧牲、浪費了的利率又知多少?長遠(yuǎn)看,上海房價是緩慢上漲。不排除、突然一股力量爆發(fā)將上海房價拉升,因為現(xiàn)在上海住人都明白上海優(yōu)勢,就是親兄弟間也很少有人在房價上讓利給你。指望上海房價跌的人、你夜里夢里去找,
3、上海房價上漲概率大嗎?
只說一遍,認(rèn)清幾點現(xiàn)實,1.上海未來一定會超越發(fā)達(dá)國家的一線城市,2.越限制的城市意味著越多人想購買,3.越?jīng)]有房的人才整天期盼下跌,4.一線城市房子才是硬通貨,5.貨幣可以超發(fā)但核心區(qū)域土地資源無法超發(fā),6.別整天研究這研究那,多賺錢才是正道,7.不控制貨幣超發(fā)和人地掛鉤,100限都沒球用8.別以為出臺指導(dǎo)價就會降低房價,銀行是在為自己做信貸風(fēng)險控制,9.房子是長期投資不要看短期波動,10.不要忘記市場永遠(yuǎn)存在通脹因素。
4、上海房價上漲原因,你知道嗎?
上海房價上漲的原因,首先貨幣發(fā)行量過多,全國絕大多數(shù)城上漲,上海沒有不漲的道理。其它上海是全國的上海,甚至全世界的上海,都涌向那兒買房,供小于求,14億人是一線城市上漲的堅實基礎(chǔ)。盡管控得嚴(yán),但也有辦法,第三貨幣化拆遷,導(dǎo)致需求大增。第四上海許人收入太高,買房小意思,第五上海的確好,吸引人買房,只要一有機會就買。
5、上海2020年房價瘋漲的原因是什么?
今年相信很多買房剛需的人都比較鬧心,上海深圳等房價輪番上漲,主要是資金推動和需求井噴一下。購房政策上,上海這幾年其實變化不大,認(rèn)房又認(rèn)貸,但由于XQ的因素,國家出臺了中小企業(yè)的扶持政策,緩解了資金面的壓力,加上我們國家疫情防控做的非常好,所以當(dāng)資金壓力減少后,大家都開始想要尋找投資機會或者剛需釋放,長期來看,大家對于一線城市的房價的穩(wěn)步增長還是一個不爭的事實。