如果用公積金買房，可以用公積金里的余額來(lái)還貸款利息,我自己出錢買房的時(shí)候首付，靠的就是我媽,一般二手房零首付做的最多,zero首付分為兩種:新房zero首付和二手房zero首付,交首套房首付，就可以提取公積金,加上我這些年的積蓄，我有能力支付一套房子首付,大部分人都是用自己的積蓄和公積金支付首付。
zero 首付分為兩種:新房zero 首付和二手房zero 首付。一般二手房零首付做的最多。比如你按照第一種選房方法找到的。找到最低的市場(chǎng)價(jià)格。如果是6500元一平米，可以和房東談價(jià)格。少一百塊就是少一萬(wàn)塊，最后一平米就是少三百塊。本課程將討論如何談判。所以關(guān)于房子有四個(gè)價(jià)格:市場(chǎng)價(jià)格，交易價(jià)格，評(píng)估價(jià)格，政府知道價(jià)格。我們找的是評(píng)估價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)的房子，同時(shí)高于成交價(jià)的房子最好。接下來(lái)找房東合作做一個(gè)向銀行貸款的合同，然后你和房東做一個(gè)真實(shí)購(gòu)房?jī)r(jià)格的合同(交易價(jià)格)。拿第一份合同去銀行貸款66萬(wàn)，付給房東62萬(wàn)，剩下的4萬(wàn)銀行貸款每個(gè)月還幾千元。這4萬(wàn)元可以用于月供，房子可以出租，一年的租金也可以用于月供。所以相當(dāng)于一兩年。
不同的家庭經(jīng)濟(jì)條件不同，彌補(bǔ)的方式首付也不同。大部分人都是用自己的積蓄和公積金支付首付。交首套房首付，就可以提取公積金。如果用公積金買房，可以用公積金里的余額來(lái)還貸款利息。不使用公積金貸款，使用商業(yè)貸款時(shí)可以提取公積金償還本息。另外，如果在買房過(guò)程中不需要貸款，也可以一次性提取公積金。
3、你是怎么把買房的 首付湊起來(lái)的?我自己出錢買房的時(shí)候首付，靠的就是我媽。我媽給了我10萬(wàn)，然后我跟親戚借了幾萬(wàn)，跟朋友借了幾萬(wàn)，加上我這些年的積蓄，我有能力支付一套房子首付。因?yàn)楹芏嗍虑槎家磩e人的臉色，你不能說(shuō)要多少錢，別人真的可以拿著錢出現(xiàn)在你面前，你肯定是居高臨下的，所以你買房的時(shí)候覺得很難受，很痛苦，但是也有可能買房以后每個(gè)月用你的工資去還他們。
