再來(lái)看看首付貸的危害一、對(duì)于銀行而言，錯(cuò)誤的估算了貸款人的負(fù)債率那么就會(huì)導(dǎo)致貸款的風(fēng)險(xiǎn)增加，一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，就有可能導(dǎo)致壞賬增加；二、對(duì)于個(gè)人而言，負(fù)債率變高了，如果一旦房產(chǎn)價(jià)格下跌，那么就有可能變得一無(wú)所有，甚至負(fù)債累累；三、對(duì)于整個(gè)金融體系而言，由于首付貸并不體現(xiàn)在個(gè)人征信中（如果首付貸會(huì)體現(xiàn)在個(gè)人征信中那么銀行貸款，是辦不了的）從政策層面無(wú)法監(jiān)管，這就會(huì)導(dǎo)致了決策層錯(cuò)誤的估算了負(fù)債情況，有可能引發(fā)系統(tǒng)性的進(jìn)入分析。
1、首付貸為什么被禁止？有什么危害嗎？
首先什么是首付貸？大多數(shù)人在買房的時(shí)候需要需要貸款，而耳申請(qǐng)貸款的條件是首先支付30%(一般來(lái)講貸款最多七成），后以房產(chǎn)做抵押的向銀行借款70%，那么在這個(gè)時(shí)候，對(duì)于銀行而言，抵押物價(jià)值大于借款金額，風(fēng)險(xiǎn)是相對(duì)可控的。對(duì)于個(gè)人而言，負(fù)債率也是相對(duì)較低的，不會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)降價(jià)而導(dǎo)致自己變成負(fù)資產(chǎn)，首付貸是什么呢？就是需要首先支付的30%都是借來(lái)的那么這就意味著你買房的錢百分之百都是負(fù)債，如果這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)漲價(jià)還好，如果一旦房產(chǎn)價(jià)格下跌，那么就會(huì)有巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
再來(lái)看看首付貸的危害一、對(duì)于銀行而言，錯(cuò)誤的估算了貸款人的負(fù)債率那么就會(huì)導(dǎo)致貸款的風(fēng)險(xiǎn)增加，一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，就有可能導(dǎo)致壞賬增加；二、對(duì)于個(gè)人而言，負(fù)債率變高了，如果一旦房產(chǎn)價(jià)格下跌，那么就有可能變得一無(wú)所有，甚至負(fù)債累累；三、對(duì)于整個(gè)金融體系而言，由于首付貸并不體現(xiàn)在個(gè)人征信中（如果首付貸會(huì)體現(xiàn)在個(gè)人征信中那么銀行貸款，是辦不了的）從政策層面無(wú)法監(jiān)管，這就會(huì)導(dǎo)致了決策層錯(cuò)誤的估算了負(fù)債情況，有可能引發(fā)系統(tǒng)性的進(jìn)入分析。
