什么叫以房養(yǎng)老，以房養(yǎng)老的前提是手里有房一般來(lái)說(shuō)手頭有兩套以上房產(chǎn)的人

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-25 07:09:45 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，以房養(yǎng)老的前提是手里有房一般來(lái)說(shuō)手頭有兩套以上房產(chǎn)的人
2，不同年齡階段的女性應(yīng)如何稱呼
3，以房養(yǎng)老每月給多少錢
4，什么是養(yǎng)老模式
5，老人無(wú)子女想以房養(yǎng)老該怎么做

1，以房養(yǎng)老的前提是手里有房一般來(lái)說(shuō)手頭有兩套以上房產(chǎn)的人

正確答案：C 解析：本題屬于意圖判斷題。文段先提出以房養(yǎng)老的前提和觀念，通過(guò)轉(zhuǎn)折詞“但”引出文段重點(diǎn)，即以房養(yǎng)老在現(xiàn)階段適用人群較少。故選C。

以房養(yǎng)老的前提是手里有房一般來(lái)說(shuō)手頭有兩套以上房產(chǎn)的人

2，不同年齡階段的女性應(yīng)如何稱呼

14以下的叫小妹妹，小朋友，小姑娘；14-20的叫美女，同學(xué)20-30的叫美女30-50叫大姐，主要看你多大了現(xiàn)在不能叫小姐，叫小姐不欠揍也找罵，那是過(guò)去的叫法了女士基本成年的通用，但是30以下的叫女士會(huì)覺(jué)得你土，自己斟酌哈

lady是指18-25歲的女孩子往后就是miss了

不同年齡階段的女性應(yīng)如何稱呼

3，以房養(yǎng)老每月給多少錢

“一套100萬(wàn)的房子，如果你辦10年期100萬(wàn)的按揭貸款，每個(gè)月月供11636元；但如果辦一個(gè)10年期的以房養(yǎng)老，每月養(yǎng)老金只有3700元”的說(shuō)法。以房養(yǎng)老果真如此坑人？　　因房產(chǎn)價(jià)值不同、老人需要不同、抵押方式不同，這種保險(xiǎn)產(chǎn)品的月收益也不同。這里僅根據(jù)國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)的“抵押式以房養(yǎng)老”計(jì)算：如果老人以評(píng)估價(jià)值500萬(wàn)元的房屋參保，每月大約可得到2.6萬(wàn)元；如果老人以評(píng)估價(jià)值200萬(wàn)元的房屋參保，每月大約可得到1萬(wàn)元?！　『?jiǎn)單來(lái)看，100萬(wàn)的房產(chǎn)，抵押70%，做10年的以房養(yǎng)老，也就是120個(gè)月，那么不考慮利息，每個(gè)月有5833元。

以房養(yǎng)老每月給多少錢

4，什么是養(yǎng)老模式

1.家庭養(yǎng)老，即老年人居住在家中，主要由具有血緣關(guān)系的家庭成員對(duì)老年人提供贍養(yǎng)服務(wù)的養(yǎng)老模式。主要在以東方文化為底蘊(yùn)的日本、新加坡等國(guó)家。這種模式適合不愿意脫離熟悉環(huán)境且子女有經(jīng)濟(jì)能力、閑暇時(shí)間、照顧精力和照顧意愿的老年人。 2.居家養(yǎng)老，即老人居住在家中，由社會(huì)來(lái)提供養(yǎng)老服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家占主要。該模式適合子女無(wú)暇照顧，有一定自理能力且不愿意離開原有熟悉環(huán)境的老年人。 3.機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，即將老人集中在專門的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中養(yǎng)老的模式。主要有：養(yǎng)老院、護(hù)理院、臨終關(guān)懷機(jī)構(gòu)。 4.其他養(yǎng)老模式。1）互助養(yǎng)老；2）以房養(yǎng)老；3）旅游養(yǎng)老；4）候鳥式養(yǎng)老；5）異地養(yǎng)老；6）鄉(xiāng)村田園養(yǎng)老

5，老人無(wú)子女想以房養(yǎng)老該怎么做

直屬親人，自然繼承，只要老人沒(méi)有簽訂以房養(yǎng)老的合同就好。

“以房養(yǎng)老”是西方發(fā)達(dá)國(guó)家常見(jiàn)的一種養(yǎng)老模式,指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押或者出租出去,以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。在各國(guó)特色不同的以房養(yǎng)老實(shí)踐中,反向抵押貸款(簡(jiǎn)稱“反向按揭”)最受歡迎,也使用最多。反向按揭最早源于荷蘭,其大致安排是:年輕人購(gòu)買老年人的住房,并允許他們有生之年仍免費(fèi)租住該住房,待老年人過(guò)世后再收回該住房。舉例如下：新加坡可以一次性抵押 60歲以上的老年人可以申請(qǐng)將房子抵押給有政府背景的公益性機(jī)構(gòu)或金融機(jī)構(gòu)，由這些機(jī)構(gòu)一次性或分期支付養(yǎng)老金作為一個(gè)非福利性國(guó)家，新加坡政府一向倡導(dǎo)國(guó)人自食其力。政府并不鼓勵(lì)父母留房給兒女，因?yàn)橐呀?jīng)制定了年輕人可以自己買房的計(jì)劃。在擁屋率很高的新加坡，以房養(yǎng)老是常見(jiàn)的模式。在新加坡，55歲以上的老年人被稱為樂(lè)齡人。這些樂(lè)齡老人可以從公積金賬戶中領(lǐng)取養(yǎng)老金度日，也可以將自己的房產(chǎn)出租，以租金養(yǎng)老。對(duì)于一些住房面積較大又無(wú)成年子女同住的老人，政府鼓勵(lì)他們以大房換小房，將換房的凈收入用作老年日常開支，或是購(gòu)買保障型投資產(chǎn)品。新加坡政府還專門為獨(dú)居或只和老伴居住的老人提供一種樂(lè)齡公寓，這類公寓通常面積在40平方米左右，價(jià)格低廉，一般只需五六萬(wàn)新元即可購(gòu)買。碧山社區(qū)金茉莉老人公寓就是新加坡養(yǎng)老服務(wù)體系中解決老人居住的一個(gè)樣板。公寓樓由政府建造，共有176套小面積公寓，公寓以低廉的價(jià)格銷售給55歲以上符合條件的老人。此類公寓使用權(quán)一般為30年，可延長(zhǎng)使用期但不能轉(zhuǎn)讓和繼承。此外，新加坡以房養(yǎng)老還有一種形式：60歲以上的老年人可以申請(qǐng)將房子抵押給有政府背景的公益性機(jī)構(gòu)或金融機(jī)構(gòu)，由這些機(jī)構(gòu)一次性或分期支付養(yǎng)老金。老人仍居住在自己的住房?jī)?nèi)，待其去世后，房屋產(chǎn)權(quán)由這些機(jī)構(gòu)處置，進(jìn)行抵押變現(xiàn)并結(jié)算利息，剩余的錢則交給其繼承人。英國(guó)房子無(wú)使用年限英國(guó)的住房養(yǎng)老模式則更多地借助于保險(xiǎn)公司的力量去年，一份以歐洲12個(gè)國(guó)家1000名成年人為調(diào)查對(duì)象的報(bào)告披露，英國(guó)人正因經(jīng)濟(jì)衰退而重新審視自己的退休計(jì)劃。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，超過(guò)1/3英國(guó)人打算利用房產(chǎn)籌集養(yǎng)老金。有一成退休者被迫出售房產(chǎn)或換成較小房子來(lái)維持生計(jì)。英國(guó)的“以房養(yǎng)老”主要有兩種形式，一是把房產(chǎn)抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等機(jī)構(gòu)，每月取得貸款作為養(yǎng)老金，老人繼續(xù)在原房屋居住，直至去世或搬進(jìn)養(yǎng)老院后用該住房歸還貸款。據(jù)調(diào)查，大約有20%左右50歲以上的老年人打算采用這種方式。另一種方式就是出售大房，換購(gòu)小房，用差價(jià)款養(yǎng)老。此外，還有老人將房產(chǎn)出售后搬到其他物價(jià)水平較低的國(guó)家去養(yǎng)老。由于英國(guó)的住房養(yǎng)老模式更多地借助于保險(xiǎn)公司的力量，即老人將房子抵押給銀行所獲得的貸款須充當(dāng)保費(fèi)用來(lái)購(gòu)買年金，住房反向抵押貸款在英國(guó)又被稱作“逆向年金”。由于英國(guó)的房子不存在使用年限的問(wèn)題，而且相關(guān)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)在這一領(lǐng)域運(yùn)作了很多年，操作規(guī)范，因此老年人的權(quán)益還是有保障的。加拿大倒按揭極其個(gè)性化假如房屋等財(cái)產(chǎn)由子女繼承，那么就需要交納不菲的稅費(fèi) 風(fēng)景如畫的加拿大有福利之國(guó)之稱，是移民的首選國(guó)度之一，也是老年人的樂(lè)園。大部分加拿大人年老后，都會(huì)選擇把住房賣掉，然后住進(jìn)各種有福利補(bǔ)貼的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。加拿大是倒按揭貸款業(yè)務(wù)發(fā)展比較快的國(guó)家之一。超過(guò)62歲的老人可將居住房屋抵押給銀行，貸款數(shù)額在1.5萬(wàn)到30萬(wàn)加元之間，只要不搬家不賣房，房產(chǎn)主權(quán)不變，可以一直住到生命的最后，在后人處理房產(chǎn)時(shí)折還貸款。比如一位老人將所住的房產(chǎn)抵押給銀行，貸款10萬(wàn)加元，該老人在15年后去世，銀行將其房產(chǎn)處置后獲20萬(wàn)加元，減去10萬(wàn)加元貸款，再減去15年的貸款利息后，剩余的錢就由其子女或其他繼承人所得。加拿大“以房養(yǎng)老”的倒按揭極其個(gè)性化，即根據(jù)貸款人的不同需求，制定不同的貸款方案。個(gè)性化的設(shè)計(jì)使倒按揭在加拿大贏得了成功。值得一提的是，在加拿大以房養(yǎng)老之所以能夠順利開展，是有一系列的制度環(huán)境作為保障的。比如加拿大有遺產(chǎn)稅或個(gè)人資產(chǎn)增值稅制度，假如房屋等財(cái)產(chǎn)由子女繼承，那么就需要交納不菲的稅費(fèi)，這就使得部分民眾愿意以房養(yǎng)老。德國(guó)拿到錢住進(jìn)高端養(yǎng)老院很多老人都選擇把房子倒按揭給銀行，然后用這些錢過(guò)質(zhì)量較高的生活目前德國(guó)的老齡化程度已列歐洲第一，而人口老齡化給養(yǎng)老保險(xiǎn)體制帶來(lái)極大沖擊?！袄夏耆巳绾勿B(yǎng)老”已成為德國(guó)社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。在德國(guó)養(yǎng)老的形式有許多，在家中居住靠社會(huì)養(yǎng)老金度日的形式最普遍。此外，“以房養(yǎng)老”的方式也深受歡迎。有的德國(guó)老人把房子出租給年輕人，利用房租來(lái)維持自己的退休生活。由于德國(guó)人支出的房租約占個(gè)人全部支出的1/4-1/3，因此通過(guò)出租房子養(yǎng)老也是一種很有效的方式。也有的老年人出租一部分房子收小部分費(fèi)用，年輕人則幫助老年人干些家務(wù)，也緩解了“空巢”而產(chǎn)生的孤獨(dú)感。此外，很多老人都選擇把房子倒按揭給銀行，然后用這些錢過(guò)質(zhì)量較高的生活。比如老年人可以離開現(xiàn)有住宅到外地居住養(yǎng)老，包括旅游養(yǎng)老、度假養(yǎng)老、回原居住地養(yǎng)老等。也可以用倒按揭拿到的貸款住進(jìn)一些涵蓋護(hù)理保健、文化娛樂(lè)等多種功能的高端養(yǎng)老院