至于以后每月固定還多少金額，我通過貸款計算器為你計算一下。同時，知道貸款利率后可以倒退出你的首次還款日至貸款發(fā)放日之間的間隔為，比如，題主貸款審批下來的時間為1月6日，之后每月的15日還款，而首次還款時間為2月15日，由于題主沒有告知貸款利率，我只能按照當(dāng)時商貸的基準(zhǔn)利率4.9%、下浮10%、上浮10%一次次測算。
1、房貸60萬，20年等額本息，每月要還多少？怎么算？
首先，銀行一般是不可能算錯的。當(dāng)然，為了讓題主放心，我還是為您計算下并告知為啥第一個月的還款額和你自己計算的不同，我們都知道，房貸是每月歸還一次的，兩次的還款之間的間隔時間在1個月，也就是30天左右。但第一次還款卻比較特殊，因?yàn)橘J款審批下來的日子和你第一筆還款的間隔期可能會超過一個月，比如，題主貸款審批下來的時間為1月6日，之后每月的15日還款，而首次還款時間為2月15日。
這樣的話，第一次還款時題主已經(jīng)借了銀行的錢40天了，就要計算40天而不是30天的利息，以后的還款按照每過一個月還款一次的節(jié)奏，每次支付一個月的利息。因此，首次還款的利息金額會多一些(畢竟按照40天計算的)，這就使得首次還款總額會多，至于以后每月固定還多少金額，我通過貸款計算器為你計算一下。由于題主沒有告知貸款利率，我只能按照當(dāng)時商貸的基準(zhǔn)利率4.9%、下浮10%、上浮10%一次次測算，
最終確定題主的商貸利率應(yīng)該為當(dāng)時的基準(zhǔn)利率上浮10%，也就是5.39%。因?yàn)橛眠@個利率計算可以得出首次還貸的本金正好就是1395.13元，同時，知道貸款利率后可以倒退出你的首次還款日至貸款發(fā)放日之間的間隔為：3683.19*360/5.39%/600000=41天也就是說，題主60萬元商貸等額本息還款方式下，5.39%的商貸利率，除了第一個月外，每月還款總額為4090.14元。
