上市公司的資產(chǎn)負(fù)債表利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表分析公司的償債能力...金地集團(tuán)Finance分析Report，也就是我的財(cái)務(wù)-2。分析徹底到位可以得100分，金地集團(tuán)今天推薦有史以來(lái)最好的財(cái)務(wù)分析軟件，輸入資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表，自動(dòng)生成40頁(yè)的財(cái)務(wù)分析報(bào)表，并配以文字/123，各項(xiàng)指標(biāo)分析詳細(xì)準(zhǔn)確，表格和插圖非常清晰直觀，無(wú)論是財(cái)務(wù)人員還是老板都可以用來(lái)透徹分析企業(yè)的報(bào)表和數(shù)據(jù)分析并改進(jìn)下一步?jīng)Q策。

“開發(fā)者的利潤(rùn)率有多高？有地產(chǎn)大佬說“一年后會(huì)是7.7%”，也有人說“會(huì)在20%左右”。今年兩會(huì)上，前中國(guó)首富、新希望-1董事長(zhǎng)劉永好說:做房地產(chǎn)一年的收入超過做農(nóng)業(yè)十年的收入。至于互聯(lián)網(wǎng)上的網(wǎng)民，他們從未停止指責(zé)開發(fā)商牟取暴利。采訪中，一位同意匿名透露內(nèi)幕的開發(fā)商告訴記者:市場(chǎng)好的時(shí)候，原計(jì)劃賣8000套房子，最后賣了1.8萬(wàn)套。你認(rèn)為利潤(rùn)率有多高？

[Case 分析]金發(fā)科技股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃實(shí)施前后的盈余管理分析2006年1月1日中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布的《上市公司股權(quán)激勵(lì)管理辦法》正式實(shí)施后，股權(quán)激勵(lì)越來(lái)越受到重視。從理論上講，股權(quán)激勵(lì)制度可以約束經(jīng)理人的機(jī)會(huì)主義行為，降低股東的監(jiān)督成本，達(dá)到委托人和代理人長(zhǎng)期利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的目的。然而，在我國(guó)公司治理發(fā)展的早期，由于信息不對(duì)稱，上市公司管理層往往通過盈余管理使公司的賬面業(yè)績(jī)滿足股權(quán)激勵(lì)的行權(quán)條件，這使得上市公司股權(quán)激勵(lì)制度的實(shí)施給其業(yè)績(jī)帶來(lái)了較大的波動(dòng)。

自己寫很難，因?yàn)楹玫男袠I(yè)報(bào)告至少能賣10萬(wàn)。所以沒人會(huì)給你。你最好自己去找。供您參考:2007年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特點(diǎn):一是以住宅為主的房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)快速增長(zhǎng)。2007年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資25280億元，同比增長(zhǎng)302%，比上年提高84個(gè)百分點(diǎn)。二是整體市場(chǎng)需求旺盛。2007年，全國(guó)商品房竣工面積478億平方米，同比增長(zhǎng)5%，比上年增長(zhǎng)58%。銷售面積691億平方米，同比增長(zhǎng)247%，比上年提高116個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，商品房空置面積繼續(xù)下降。12月份，全國(guó)空置商品房6756萬(wàn)平方米，同比減少166%，降幅比上年加快86個(gè)百分點(diǎn)。三是12月份部分城市房?jī)r(jià)開始下降。

Balance Sheet分析的目的是了解企業(yè)會(huì)計(jì)對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的反映程度和所提供的會(huì)計(jì)信息質(zhì)量，從而對(duì)企業(yè)資產(chǎn)和權(quán)益的變動(dòng)以及企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況做出恰當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)。功能:提供企業(yè)在特定時(shí)間擁有的全部資產(chǎn)、負(fù)債和股東權(quán)益(自有資本)的存量和結(jié)構(gòu)。資產(chǎn)負(fù)債 股東權(quán)益的作用:幫助管理者了解某一時(shí)點(diǎn)各類資產(chǎn)負(fù)債的規(guī)模、結(jié)構(gòu)和數(shù)量對(duì)應(yīng)關(guān)系，明確個(gè)人和企業(yè)的委托責(zé)任和義務(wù)，做出優(yōu)化結(jié)構(gòu)、降低風(fēng)險(xiǎn)、提高運(yùn)營(yíng)效率的判斷和決策。

觀察企業(yè)資產(chǎn)的配置，特別注意流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)的比例。分析時(shí)，可以通過與行業(yè)平均水平或可比企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的比較，判斷企業(yè)資產(chǎn)的流動(dòng)性和資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而評(píng)價(jià)企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的合理性。分析企業(yè)資產(chǎn)的變動(dòng)，來(lái)評(píng)價(jià)企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，進(jìn)而評(píng)價(jià)企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。

是在上海證券交易所上市的股票。對(duì)于在上交所上市的股票，除息日相關(guān)送股資金在除息日交易日交易時(shí)間前不會(huì)到賬。那些轉(zhuǎn)讓的股份在除息日交易結(jié)束后才會(huì)到賬，一般來(lái)說是晚上九點(diǎn)半以后到賬(一般當(dāng)天清算結(jié)束)，而那些現(xiàn)金分紅到賬。注意你的股票賬面因?yàn)橄嚓P(guān)股份過戶還沒到賬而虛增虧損了。只要相關(guān)的股份轉(zhuǎn)讓到賬了，情況就基本恢復(fù)原狀了。

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不建議干預(yù)房地產(chǎn)政策。這一票不松綁，很難有所作為，此外，除權(quán)被取消的時(shí)間還不長(zhǎng)。任何情況下都很難買到，這里還不如介入其他類型的股票。市場(chǎng)現(xiàn)在進(jìn)入震蕩的可能性很大，短期可能會(huì)有回調(diào)。注意中線，如果有利潤(rùn)或解決方案。可以考慮適當(dāng)減倉(cāng)，金地集團(tuán)如果這只股票是短線，6.72上方有支撐，7.23有阻力，可以在6.72上方合理價(jià)位買入，7.23附近出貨。這只股票即使有支撐，也只會(huì)跌6.72，但是有很大的上漲空間分析 7.25出貨最好，但是委托最好的地產(chǎn)股公司漲到7.25需要時(shí)間，只有萬(wàn)科沒有受到政策的影響，萬(wàn)科扭虧為盈，導(dǎo)致很多人跟風(fēng)。其實(shí)地產(chǎn)股在沒有出臺(tái)新政策的時(shí)候，投機(jī)還是伴隨著很大的風(fēng)險(xiǎn)，所以這波很短，就像農(nóng)行上市一樣。