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4、你好,看了您以前回答的 物業(yè) 管理的問題,想請(qǐng)教開發(fā)商如何 管理好中標(biāo)的物...物業(yè)是開發(fā)者物業(yè) company做的,現(xiàn)在我們和物業(yè) company發(fā)生了沖突。非常實(shí)用,可以參考物業(yè)-3/實(shí)用課程。開發(fā)商無權(quán)物業(yè)Company管理,兩者不是隸屬關(guān)系,而是合同關(guān)系。管理不僅僅是作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)環(huán)節(jié),更重要的是作為房地產(chǎn)開發(fā)的延續(xù)和完善,是在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)中為完善市場(chǎng)機(jī)制而逐步建立的綜合性商業(yè)服務(wù)模式??梢哉f,兩者是一種相互依存、共存共榮的“母子關(guān)系”。
廣州、深圳的公司物業(yè)-3/80%以上是房地產(chǎn)開發(fā)商的二級(jí)子公司,全國(guó)排名前三的品牌物業(yè)-3/是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的二級(jí)子公司。賣房子不同于賣普通商品,好的售后服務(wù)不亞于房子本身。房子的售后服務(wù)其實(shí)是物業(yè)-3/。由于中國(guó)物業(yè)-3/起步時(shí)間較短,專業(yè)化、市場(chǎng)化運(yùn)作尚不成熟。物業(yè)-3/企業(yè)與開發(fā)企業(yè)之間“兒子為父親打工”的關(guān)系會(huì)在一定時(shí)期內(nèi)存在。
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