每年12月到次年2月都是銀行房貸額度收緊的時候，今年房貸收緊提前的原因也在于央行和銀保監(jiān)會給各個銀行下發(fā)了“兩條紅線”。哪怕房貸再收緊也不至于，也不敢影響正常的貸款，綜上，對于符合貸款條件的朋友們完全不用擔(dān)心自己正常的房貸遇到問題；哪怕房貸再收緊無非就是多等1-2個月而已。

1、銀行房貸業(yè)務(wù)收緊，2021房地產(chǎn)市場會怎樣？

房地產(chǎn)這點破事，現(xiàn)在大家看清楚是怎么回事了，就是個夜壺，什么時候數(shù)據(jù)不好看了，拿出來刷一把割一遍韭菜，讓你看到上漲的希望，所以大家都不要再關(guān)心什么房價了，沒有用的！愛怎么樣就怎么樣吧，不要被別人當(dāng)猴耍了！1、房地產(chǎn)就是傳統(tǒng)經(jīng)濟的癌癥，讓它隨著傳統(tǒng)經(jīng)濟一起消亡吧！誰都知道高房價給經(jīng)濟和生活帶來嚴(yán)重后果，讓年輕人背上沉重負債，透支上下三代人六個錢包，透支了未來二三十年的收入，鵝城的稅都收到三十年以后了。

高房價高負債使年輕人未來二三十年只能循規(guī)蹈矩地工作還債！所以有專家說高房價有利于社會穩(wěn)定和年輕人奮斗，不是沒有道理的，雖然無恥到了極點！2、現(xiàn)在很多人盼望著房價下降，你以為現(xiàn)在房價下降你就買得起房了嗎？現(xiàn)在四五占城市的房子都5000元一平米了，普通人一個月工資5000元，不吃不喝十年才能買的起一套100平米的房子，

現(xiàn)在問別人有沒有錢不是你有多少存款，而是你有幾套房！房子就是金融工具，是有史以來最大的財富轉(zhuǎn)移工具，把全社會的財富都轉(zhuǎn)移到少數(shù)人手里！因為要養(yǎng)活的人太多了！3、所以不要再相信什么房價調(diào)控的話，這么多年了那一次不是雷聲大雨點小，忽悠別人成就自己，就像酒一樣麻醉自己，醉生夢死一場空，把一輩子搭載房子里不值得！房子是用來干什么的，相信這么多年大家也都看明白了，所以就不要再理它了，隨他好了，讓房地產(chǎn)成為傳統(tǒng)經(jīng)濟的癌癥和墳?zāi)拱?！高房價就是這代人的宿命，改變不了就接受吧！。

2、還能“貸款”買房嗎？多地曝光房貸收緊，這是要大面積“停貸”？

大家好，我是勇談，近期多地被曝出了房貸收緊的消息，很多朋友都在擔(dān)心自己不能貸款了。包括一些房產(chǎn)中介和房地產(chǎn)從業(yè)人員也在夸大解讀，關(guān)注我的朋友應(yīng)該知道一點：此次房貸收緊僅僅針對的是不符合貸款條件的人群，對于符合貸款條件的朋友壓根不需要這么緊張，每年12月到次年2月都是銀行房貸額度收緊的時候，今年房貸收緊提前的原因也在于央行和銀保監(jiān)會給各個銀行下發(fā)了“兩條紅線”！各個銀行在未來2-4年都需要管控好房地產(chǎn)貸款和個人按揭貸款比例關(guān)注房地產(chǎn)新聞的朋友應(yīng)該知道，2021年的開年，央行和銀保監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，為房貸設(shè)置了“兩道紅線”。

目的就是通過金融供應(yīng)端來減少流入房地產(chǎn)業(yè)和個人按揭貸款的金額，央行公布的房地產(chǎn)貸款集中管理制度如上圖所示就是央行公布的房地產(chǎn)貸款集中管理制度，我們可以看到針對不同類型的銀行給予的房地產(chǎn)貸款和個人住房貸款的上限比例?？吹竭@個比例確實讓很多外行人感覺吃驚，其實仔細查詢?nèi)珖鞔筱y行的這兩項比例后，我們發(fā)現(xiàn)大約90%左右的銀行基本已經(jīng)符合條件，

對于沒有符合條件的銀行，央行和銀保監(jiān)會也給予了2-4年的緩沖期。也就是說哪怕房地產(chǎn)貸款集中管理制度真的實施了，對于現(xiàn)有的住房貸款也影響甚微，房地產(chǎn)調(diào)控的最終目的是讓房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)健康發(fā)展，如果說大面積“停貸”，那么就是給房地產(chǎn)業(yè)判“死刑”，我們沒有這個魄力也沒有這個實力來做出這個決定房貸收緊頂多是周期性的調(diào)整，哪怕未來真的所有銀行都符合這個要求了，全國范圍內(nèi)房貸收緊的情況也不會出現(xiàn)。

畢竟按照如今實行的房地產(chǎn)貸款集中度管理制度對流入房地產(chǎn)業(yè)的貸款金額并不算嚴(yán)厲，近10年來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負債及負債率走勢圖以大型銀行為例，房地產(chǎn)貸款占比上限40%，個人住房貸款占比上限32.5%！這個比例在所有行業(yè)中還是屬于絕對的第一。也就是說哪怕我們實行了房地產(chǎn)貸款集中管理制度，也無法改變房地產(chǎn)類貸款占銀行貸款第一位的這個事實。