融創(chuàng)中國、保利4月樓價(jià)仍在降低、融創(chuàng)皇家花園、保利中國航空城、場(chǎng)分別上漲...融創(chuàng)中國，保利4月房地產(chǎn)價(jià)格仍在下跌。影響房?jī)r(jià)的因素很多，房企所處的環(huán)境也比較嚴(yán)峻，除了房子是用來住的，不是用來炒的定位越來越深入人心，執(zhí)行越來越嚴(yán)格，沒有放松的跡象。
1、考慮投資和自住, 融創(chuàng)御園、 保利中航城、實(shí)地薔薇這三個(gè)樓盤分別怎么樣...
1，融創(chuàng)皇家花園:小區(qū)門口距離地鐵站78m，目前均價(jià)0左右。這棟樓比較小，只有四棟樓。小區(qū)環(huán)境和裝修都很好，但是周邊環(huán)境比較一般。總的來說投資回報(bào)率高，而且在提高，但是舒適度會(huì)因?yàn)橹車h(huán)境一般而降低。如果居住質(zhì)量不高，是性價(jià)比較高的選擇。如果對(duì)居住質(zhì)量有一定要求，不建議。
樓體量大，小區(qū)環(huán)境和裝修都不錯(cuò)，但就是個(gè)復(fù)式。復(fù)式的長(zhǎng)期居住便利性不如平層，轉(zhuǎn)手會(huì)比平層略難。所以如果你不喜歡復(fù)式，就不會(huì)考慮。喜歡復(fù)式的話，值得一看。3.現(xiàn)場(chǎng)漲:小區(qū)距離地鐵站1.6公里(小區(qū)內(nèi)會(huì)有公交接駁)，均價(jià)0左右。該屬性的定位得到了改進(jìn)。小區(qū)的園林設(shè)計(jì)在增城區(qū)乃至整個(gè)廣州都是非常先進(jìn)的。配有智能家居和智能小區(qū)，而且因?yàn)殡x地鐵距離短，小區(qū)安靜舒適，5公里外有萬達(dá)廣場(chǎng)，生活便利。
2、 融創(chuàng)中國、 保利地產(chǎn)4月份還在降價(jià),影響房?jī)r(jià)的因素有哪些?
土地因素、開發(fā)商因素等。土地是房子的成本價(jià)之一，開發(fā)商想賣多少錢就賣多少。首先會(huì)根據(jù)國家政策來做決定，也會(huì)受到國家政策的干擾，也會(huì)受到一些消費(fèi)需求的影響，也會(huì)受到一些其他突發(fā)情況的影響。一位房地產(chǎn)研究員告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》，這就是微觀和宏觀的區(qū)別。他以融創(chuàng)中國為例。2020年，公司808個(gè)項(xiàng)目分布在92個(gè)城市，平均售價(jià)是這些項(xiàng)目的平均值。
融創(chuàng)中國，保利4月房地產(chǎn)價(jià)格仍在下跌。影響房?jī)r(jià)的因素很多，房企所處的環(huán)境也比較嚴(yán)峻，除了房子是用來住的，不是用來炒的定位越來越深入人心，執(zhí)行越來越嚴(yán)格，沒有放松的跡象，再加上各渠道融資全面收緊，只有靠自己取信于購房者，多賣房，多回籠資金，才能緩解壓力。
