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拍賣(mài)房個(gè)稅為什么是3，競(jìng)得法院拍賣(mài)的房產(chǎn)還交個(gè)人所得稅嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-12 11:39:35 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，競(jìng)得法院拍賣(mài)的房產(chǎn)還交個(gè)人所得稅嗎

當(dāng)然要。按拍賣(mài)成交價(jià)的3%交個(gè)人所得稅。

不需要的！因?yàn)槟闶歉?jìng)買(mǎi)人，你是買(mǎi)方。只有賣(mài)方才有交所得稅的機(jī)會(huì)。你只需要繳納契稅就可以

競(jìng)得法院拍賣(mài)的房產(chǎn)還交個(gè)人所得稅嗎

2，司法拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅有規(guī)定交003嗎

不是。是3%。司法拍賣(mài)房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)中，個(gè)人所得稅的稅率是3%，按拍賣(mài)成交價(jià)算。

沒(méi)有，要么增值額20%，要么1%到3%，你這個(gè)比例太低了吧再看看別人怎么說(shuō)的。

司法拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅有規(guī)定交003嗎

3，司法拍賣(mài)房屋個(gè)人所得稅稅率是15還是3

都不是，看是否有原值，沒(méi)有按總價(jià)1%，有就按增值20%。

3%。在2007年左右國(guó)家有出臺(tái)政策，規(guī)定拍賣(mài)的房產(chǎn)，個(gè)人所得稅稅率是3%。

都不是，看是否有原值，沒(méi)有按總價(jià)1%，有就按增值20%。再看看別人怎么說(shuō)的。

司法拍賣(mài)房屋個(gè)人所得稅稅率是15還是3

4，拍賣(mài)的房產(chǎn)買(mǎi)受人需要繳納稅種和稅率

如是普通住宅房產(chǎn)的話(huà)，稅種和稅率如下：拍賣(mài)房稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)的10%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含拍賣(mài)傭金、小區(qū)房的住房維修基金及房產(chǎn)欠費(fèi)等在內(nèi)。

5，關(guān)于法院拍賣(mài)房屋個(gè)人交稅的問(wèn)題

跟普通的買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)征稅一樣。1、個(gè)人所得稅3%、土地增值稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.5%、契稅3%。按拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算。2、法院拍賣(mài)稅費(fèi)都規(guī)定由買(mǎi)家承擔(dān)。無(wú)論這稅是屬賣(mài)方的還是屬買(mǎi)方的，都由買(mǎi)家交。另，除成交價(jià)款外，還要給拍賣(mài)公司傭金，按成交價(jià)的5%收。3、過(guò)戶(hù)流程基本上跟普通買(mǎi)賣(mài)相同，除一開(kāi)始要等法院的裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行書(shū)拿到手外，另還有要持上述資料及拍賣(mài)公司的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)到房管局或測(cè)繪所做房產(chǎn)測(cè)繪。之后帶這些資料去房管局過(guò)戶(hù)，后面程序基本與普通過(guò)戶(hù)相同。

希望對(duì)你的問(wèn)題的解決有所幫助

6，拍賣(mài)的房子是怎么交稅的

個(gè)人通過(guò)拍賣(mài)市場(chǎng)取得的房屋拍賣(mài)收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。同時(shí)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)所得應(yīng)納的個(gè)人所得稅稅款，由拍賣(mài)單位負(fù)責(zé)代扣代繳，并按規(guī)定向拍賣(mài)單位所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。如果是拍賣(mài)房屋的話(huà)，到拍賣(mài)行要辦理的手續(xù)相對(duì)多，還需要宣傳拍賣(mài)信息等方面的成本費(fèi)用，不過(guò)拍賣(mài)房屋的涉及時(shí)間會(huì)很短，屬于快速變現(xiàn)，但價(jià)格卻有可能不高。法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是不用繳納營(yíng)業(yè)稅的，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，也不用繳納個(gè)人所得稅。對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)，盡管要承擔(dān)法院訴訟費(fèi)和評(píng)估公司和拍賣(mài)公司的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用,但是這所有的費(fèi)用加起來(lái)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋交易價(jià)格的5%。

7，司法拍賣(mài)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要繳納多少個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得房屋拍賣(mài)收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[2007]1145號(hào)）的規(guī)定，個(gè)人通過(guò)拍賣(mài)市場(chǎng)取得的房屋拍賣(mài)收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其房屋原值應(yīng)按照納稅人提供的合法、完整、準(zhǔn)確的憑證予以扣除；不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。納稅人應(yīng)在房屋拍賣(mài)后繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收的同時(shí)，一并申報(bào)繳納個(gè)人所得稅。 2016年5月1日起已經(jīng)全面實(shí)施營(yíng)改增,目前應(yīng)按規(guī)定繳納的是增值稅。個(gè)稅和增值稅是否免征要看是否符合該稅種的減免條件，符合減免條件的納稅人，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)的資料，申請(qǐng)減免。請(qǐng)具體說(shuō)明房屋是否為住房、產(chǎn)權(quán)或契稅完稅時(shí)間是否滿(mǎn)足2年、房屋是否自建自用住房、是否為自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房等等情況，以便進(jìn)一步解答。

如果原房主不簽字的話(huà)，通過(guò)黃牛能不能辦個(gè)人所得稅免交

1、拍賣(mài)房產(chǎn)不能貸款。2、拍賣(mài)房產(chǎn)稅費(fèi)為拍賣(mài)成交價(jià)的10%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。以上只為過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，未含拍賣(mài)傭金及房產(chǎn)的管理費(fèi)、水、電、氣等的欠費(fèi)在內(nèi)。法院拍賣(mài)的房產(chǎn)，過(guò)戶(hù)要交哪些費(fèi)用

首先，我所回答的問(wèn)題是在北京市的解答，購(gòu)買(mǎi)房屋所繳納的稅費(fèi)，在崇文區(qū)營(yíng)業(yè)稅用差額來(lái)算，個(gè)人所得稅就的20%的差，如果營(yíng)業(yè)稅全額征收，個(gè)人所得稅就是1%，總體來(lái)說(shuō)你購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用是以您的利益為目的的，這兩種計(jì)算方式是用來(lái)衡量到底是那種計(jì)算方式使您交的稅費(fèi)比較少，就按那種來(lái)走，豐臺(tái)區(qū)繳稅的方式，營(yíng)業(yè)稅可以差額征收5.5% 個(gè)稅是按1%來(lái)走的，對(duì)于朝陽(yáng) 和海淀的計(jì)算方式應(yīng)該都是一樣的，您只要理解，夠買(mǎi)房產(chǎn)所交的費(fèi)用*（契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅）一個(gè)按差額來(lái)算，一個(gè)全額征收，對(duì)比一下兩種情況那個(gè)交的稅少，就可以了。說(shuō)了這么多，您應(yīng)該明白了吧，大哥應(yīng)該能追加點(diǎn)分?jǐn)?shù)吧。

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