為什么要改革房產(chǎn)稅，為什么要在部分城市進(jìn)行對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)

來源：整理時(shí)間：2023-01-29 17:43:37 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，為什么要在部分城市進(jìn)行對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)
2，房產(chǎn)稅改革是怎么回事
3，淺談房產(chǎn)稅改革的主要原因
4，房產(chǎn)稅改革的原因有哪些有哪幾方面
5，房產(chǎn)稅是怎么回事

1，為什么要在部分城市進(jìn)行對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)

出于歷史原因和現(xiàn)實(shí)情況，我國目前對個(gè)人住房普遍征稅的條件尚不成熟。對個(gè)人住房征稅需要在制度設(shè)計(jì)和管理機(jī)制等方面進(jìn)行充分研究論證并在實(shí)踐中逐步探索。為不斷積累經(jīng)驗(yàn)，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，有必要在部分城市進(jìn)行對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。

為什么要在部分城市進(jìn)行對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)

2，房產(chǎn)稅改革是怎么回事

我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是1986年9月15日國務(wù)院頒布的《*******房產(chǎn)稅暫行條例》，但是規(guī)定個(gè)人的非經(jīng)營的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，也就是說自己住的房子是不征稅的。。。因?yàn)槭欠墙?jīng)營的，但是如果你出租的話就是經(jīng)營性房地產(chǎn)，就要交房產(chǎn)稅了。。。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，通俗的講就是對你的財(cái)產(chǎn)---房子征稅。。就像對你的車子征車船使用稅一樣。是每年都要交的。。只是之前一直對居民住的房子暫時(shí)免稅。。如果你是企業(yè)，你就得就你的財(cái)產(chǎn)--房子每年交房產(chǎn)稅。。。。現(xiàn)在的房產(chǎn)稅改革就是要對居民的房子征稅。但是從重慶和上海的改革來看，對居民的第一套住房還是不征稅的。。只是對你的第二套房子或者你的別墅征房產(chǎn)稅。。。因?yàn)閭€(gè)人在持有房產(chǎn)的環(huán)節(jié)是一直沒有征稅的，會(huì)推動(dòng)炒房者瘋狂持有房產(chǎn)。，。所以對其征稅，就會(huì)或多或少的減少炒房者瘋狂炒房。。自房產(chǎn)稅的改革來說，或多或少的影響了了房價(jià)。但是效果還是不特別的明顯，現(xiàn)在還沒有全國推展開來，只是對上海和重慶試點(diǎn)改革。。。具體改革成效和要不要全國推廣這個(gè)還等在觀察。

房產(chǎn)稅改革是怎么回事

3，淺談房產(chǎn)稅改革的主要原因

關(guān)于房產(chǎn)稅改革正是大家所關(guān)注的和熱議的話題。那么房產(chǎn)稅改革的原因是什么？下面小編就為您一一解答。房產(chǎn)稅改革原因一、內(nèi)外兩套稅制并存，導(dǎo)致納稅人稅負(fù)不均。原房產(chǎn)稅制，既有對內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人征收的房產(chǎn)稅，又有對外資企業(yè)和外籍人員征收的城市房地產(chǎn)稅。兩套稅制并存，征收對象相同，但由于歷史原因計(jì)稅依據(jù)和稅率不同。城市房地產(chǎn)說計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是原值一次減除lo％至30％后的余值，對租金收入征收和稅率，房產(chǎn)稅是12％，城市房地產(chǎn)稅是15％。為統(tǒng)一稅法、公平稅負(fù)，兩稅合一勢在必行。房產(chǎn)稅改革原因二、稅收收入的增長缺乏彈性。不論是房產(chǎn)稅還是城市房地產(chǎn)稅，其計(jì)稅依據(jù)和稅率都是固定不變的。但從計(jì)稅依據(jù)上看，房產(chǎn)原值在許多城市都與房產(chǎn)現(xiàn)行價(jià)值存在較大差距，這樣就形成事實(shí)上的稅基萎縮，稅收收入的增長缺乏彈性。房產(chǎn)稅改革原因二、稅法本身規(guī)定不嚴(yán)密。以租金為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征稅的，實(shí)踐中對房屋轉(zhuǎn)租問題，較難確認(rèn)納稅人。比如“二房東，轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，對“二房東”從中獲得的收入，是否征收房產(chǎn)稅，以及如何征稅，缺乏法律依據(jù)。稅收調(diào)節(jié)目標(biāo)過多，從征收實(shí)踐看，很難做到。

淺談房產(chǎn)稅改革的主要原因

4，房產(chǎn)稅改革的原因有哪些有哪幾方面

房產(chǎn)稅改革的主要目標(biāo)是健全以流轉(zhuǎn)稅和所得稅為主體稅種，財(cái)產(chǎn)稅、環(huán)境資源稅及其他特定目的稅相協(xié)調(diào)，多稅種、多環(huán)節(jié)、多層次調(diào)節(jié)的稅收體系，充分發(fā)揮稅收籌集國家財(cái)政收入的主渠道作用和調(diào)控經(jīng)濟(jì)、調(diào)節(jié)收入分配的職能作用。有關(guān)房產(chǎn)稅的新政策有哪些呢？房產(chǎn)稅改革主要包括以下三方面的改革：一方面是充分發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)收入分配的作用，實(shí)施個(gè)人所得稅改革，推進(jìn)個(gè)人收入申報(bào)和財(cái)產(chǎn)登記、信息溝通等社會(huì)征信系統(tǒng)建設(shè)，逐步建立健全綜合和分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅制度。統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革，對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡并?？偨Y(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，研究逐步在全國推開，同時(shí)積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。其次是強(qiáng)化稅收促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的作用。在實(shí)施和完善消費(fèi)型增值稅的基礎(chǔ)上，推進(jìn)營業(yè)稅改征增值稅改革，最終實(shí)現(xiàn)貨物與勞務(wù)稅制的統(tǒng)一。合理調(diào)整消費(fèi)稅范圍和稅率結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步推進(jìn)資源稅改革，選擇防治任務(wù)繁重、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)成熟的稅目開征環(huán)境保護(hù)稅。最后是構(gòu)建地方稅體系，將財(cái)產(chǎn)行為類有關(guān)稅收作為地方稅體系的重要內(nèi)容，不斷增加地方稅收收入。在統(tǒng)一稅政的前提下，賦予省級政府適當(dāng)稅政管理權(quán)限，培育地方支柱稅源。當(dāng)前房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的稅種過多、稅負(fù)偏重，本次房產(chǎn)稅的改革，對房產(chǎn)稅交易稅種進(jìn)行簡并，未來我國房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅負(fù)有可能下降，購房者能夠享受到更多的稅收減負(fù)的優(yōu)惠。專家認(rèn)為：房產(chǎn)稅改革最重要的就是要抓好新政的落實(shí)。前段時(shí)日，出現(xiàn)個(gè)別地區(qū)稅務(wù)部門收取“過頭稅”的問題，稅務(wù)部門對于國家政策的落實(shí)一直是稅收征管中的一個(gè)重要問題。今后各級稅務(wù)部門應(yīng)該加大對未來稅收優(yōu)惠政策的落實(shí)力度，實(shí)施細(xì)則一定要制訂得細(xì)致而且易于落實(shí)。再者，房產(chǎn)稅改革，最重要的是先確立合理的免稅空間，應(yīng)該對家庭人口標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定予以明確。

最關(guān)鍵要看看房屋買賣合同是否已經(jīng)登記備案，如果已經(jīng)登記就不怕，就受法律保護(hù)，就合法了，否則就不確定。1、有可能被抵押；2、有可能欠交土地出讓金；3、有可能超過批準(zhǔn)的面積；4、有可能綜合驗(yàn)收沒有通過，比如消防。

5，房產(chǎn)稅是怎么回事

房產(chǎn)稅征收還沒有正式方案，目前國內(nèi)只有上海和重慶試點(diǎn)，主要涉及3個(gè)方面：1、征收對象，主要針對新購住房；2、稅率標(biāo)準(zhǔn)，上海房產(chǎn)稅率0.4%-0.6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免征范圍，上海按套數(shù)和面積免征，重慶按面積免征。

房產(chǎn)稅就是是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行?！　〉 b于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備?！　€(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收范圍，其具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。　　在個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收問題中，個(gè)人房產(chǎn)稅征收對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。2011年1月28日，上海重慶開始房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶征收對象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

統(tǒng)指針對房產(chǎn)國家要收的稅費(fèi)。有房產(chǎn)過戶時(shí)要交的過戶稅費(fèi)。也有持有房產(chǎn)要交的房產(chǎn)稅費(fèi)。而現(xiàn)在常討論的是個(gè)人持有不止一套的住宅房產(chǎn)時(shí)，國家是否全面開征這類人的房產(chǎn)持有的稅費(fèi)。

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目房產(chǎn)稅相關(guān)漫畫的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。參考資料： http://baike.baidu.com/view/53744.htm