家庭房屋產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書
北京房產(chǎn)過戶給子女時(shí)所需材料?
一、房產(chǎn)過戶須由轉(zhuǎn)讓方、受讓方持身份證明文件、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)資料共同房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人委托他人辦理的需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書。
二、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要提交的材料有：
1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、房地產(chǎn)權(quán)屬證書;
4、房地產(chǎn)買賣合同，或房地產(chǎn)贈(zèng)予合同，或房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書，或生效的法律文書，或機(jī)關(guān)決定書，或份額轉(zhuǎn)移協(xié)議書等。其中，涉外買賣合同、贈(zèng)與合同、繼承證明文件需公證。
三、除上述申請(qǐng)資料外還需提交：
1、《家庭成員申報(bào)表》;
2、已婚、離異、和未成年人提供家庭成員的戶口簿和(二代)身份證;
3、婚姻狀況證明;
4、非本市戶籍居民，提供主管部門出具的在本市近連續(xù)1年以上納稅證明或繳納社保的證明文件。
四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需要的繳納的稅費(fèi)種類有：契稅、個(gè)人所得稅、銷售營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、地方附加、個(gè)人所得稅、土地稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、《房地產(chǎn)證》貼花、房屋登記費(fèi)。
家庭內(nèi)部房產(chǎn)分配的協(xié)議書
看房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)。也要看出資購(gòu)房的具體情況。若婚后夫妻雙方共同承擔(dān)房子的貸款，則該部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。民法典自2021年1月1日起生效
家庭房屋財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書范本
原則上是無權(quán)出售該房屋的。
房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方原則上是無權(quán)出售該房屋的。
夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力，對(duì)雙方具有約束力，房屋應(yīng)該歸屬于子女。
房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。
單方出售的話買方如果不知情，并且辦理了過戶登記手續(xù)屬于善意取得，子女無權(quán)要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。
擴(kuò)展資料：
離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的行為能否撤銷：
離婚協(xié)議約定將夫妻共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的情況較多，其中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的情形占絕大多數(shù)。因離婚協(xié)議的約定與房屋過戶登記通常具有一定的間隔時(shí)間，在簽訂離婚協(xié)議將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的約定達(dá)成后，但未辦理過戶登記，離婚后，任何一方是否享有撤銷權(quán)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條"離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力"的規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)履行離婚協(xié)議的約定，任何一方不得行使撤銷權(quán)。
離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女條款的效力：
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。
