6、城鎮(zhèn)子女繼承房屋可辦理確權(quán)

農(nóng)民宅基地使用權(quán)是可以由城鎮(zhèn)戶籍子女繼承，且辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。跟農(nóng)村子女一樣，城市子女繼承房屋占用宅基地，按規(guī)定辦理確權(quán)登記即可，同時(shí)會(huì)在登記簿和產(chǎn)證上注明合法繼承人相關(guān)字樣。

二、土地確權(quán)的好處

好處一：農(nóng)村二輪承包的延續(xù)，讓農(nóng)民放心

自從的農(nóng)村土地二輪承包開始后，明確了我國農(nóng)用耕地承包期，之后又提出“穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變，不再限定農(nóng)村土地承包經(jīng)營的締約期限”，但是很多地方都處于“增人不增地，減人不減地”，如果長久不變必定會(huì)導(dǎo)致新生人口分不到土地，這是不公平的，所以以確權(quán)來保證農(nóng)民對(duì)土地的所有。

好處二：有效保護(hù)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)

土地沒有確權(quán)之前，沒有明確農(nóng)民對(duì)土地的相對(duì)權(quán)利，所以出現(xiàn)了很多強(qiáng)征、強(qiáng)占農(nóng)用耕地的現(xiàn)象，而農(nóng)民成為了受害者，沒有得到應(yīng)有的利益。而現(xiàn)在土地確權(quán)后，就算是政府前去征地，也必須和咱農(nóng)民“談判”，必須嚴(yán)格按照國家征用規(guī)定，如果咱農(nóng)民覺得不合適，可以拒絕，從此土地成為農(nóng)民的一項(xiàng)“固定資產(chǎn)”。

好處三：貸款方便

以前咱農(nóng)民貸款很不方便，因?yàn)闆]有可以認(rèn)定的抵押物，只能用聯(lián)保等方式，而且貸款額度也不大。這回確權(quán)后，土地使用證可以成為一種資產(chǎn)來作為抵押，大大方便了農(nóng)民貸款，解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問題。

好處四：農(nóng)民可放心大膽往地里投入、流轉(zhuǎn)

土地確權(quán)的政策還在不斷調(diào)整，新的土地確權(quán)政策就是以上幾點(diǎn)，對(duì)于可以確權(quán)、不可以確權(quán)土地及其他情況都做出了明確規(guī)定。土地確權(quán)給百姓帶來了不少好處，多地的土地確權(quán)工作都已完成。對(duì)于新的確權(quán)政策，大家還是要及時(shí)了解，便于日后確權(quán)工作順利進(jìn)行。

4. 農(nóng)村房屋確權(quán)2021

2021年房屋確權(quán)確的是宅基地使用權(quán)。有了使用權(quán)，才能到房產(chǎn)局辦不動(dòng)產(chǎn)證。

5. 2020農(nóng)村住宅地確權(quán)有新規(guī)定嗎

在農(nóng)村生活中，有些農(nóng)戶因?yàn)橄噜彽脑簤εc鄰居大打出手，為了爭一指墻頭，甚至流血事件也曾發(fā)生，怎樣避免爭議，怎樣減少糾紛，這個(gè)時(shí)候宅基地確權(quán)就很有必要。

上述例子只是農(nóng)村宅基地問題的一個(gè)小小縮影，宅基地確權(quán)后益處良多。

但是隨著宅基地確權(quán)工作的展開和接近尾聲，有一部分人卻為宅基地不能確權(quán)而發(fā)愁，不能確權(quán)的農(nóng)村宅基地怎么辦？

“確權(quán)”到底有必要嗎？

通俗來講，宅基地確權(quán)就是對(duì)你的宅基地使用權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，通過實(shí)地測(cè)量、歷史資料查詢等方式進(jìn)行核查，宅基地地點(diǎn)、面積等信息無誤后，頒發(fā)宅基地確權(quán)證。

有了宅基地確權(quán)證，就能直接證明你對(duì)宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)，對(duì)宅基地上的房屋擁有所有權(quán)，可以直接保護(hù)自己的宅基地權(quán)益不受他人侵害。

農(nóng)村宅基地確權(quán)時(shí)間點(diǎn)

農(nóng)村宅基地確權(quán)問題多次出現(xiàn)在中央的一號(hào)文件中，其中2020年2月19號(hào)國務(wù)院頒布的一號(hào)文件中，明確力爭到2020年基本完成農(nóng)村宅基地確權(quán)登記頒證工作。

2020年5月，自然資源部印發(fā)《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》，文件再次指出2020年底基本完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作。

2021年宅基地還能確權(quán)嗎？

從以上文件中可以看出，2020年是宅基地確權(quán)至關(guān)重要的一年，是收官的一年。

很多人對(duì)此有些疑惑，為什么我們老家還沒確權(quán)，沒確權(quán)的宅基地還能確權(quán)嗎？

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實(shí)際生活中，雖然整個(gè)的確權(quán)登記工作確實(shí)已經(jīng)接近尾聲，2020年底確實(shí)基本完成了宅基地確權(quán)工作，但是有兩大因素的存在導(dǎo)致了個(gè)別地方還在進(jìn)行確權(quán)工作，一個(gè)是2020年的新冠肺炎疫情，一個(gè)是地方的特殊情況，所以說2021年符合條件的農(nóng)村宅基地依然可以確權(quán)，但是有一點(diǎn)需要特別關(guān)注，就是時(shí)刻關(guān)注自己家鄉(xiāng)的確權(quán)時(shí)間點(diǎn)，不要錯(cuò)過時(shí)間。

不能確權(quán)的宅基地怎么辦？

理論上，對(duì)于不能確權(quán)的宅基地，農(nóng)村集體組織可以收回，但是實(shí)際生活中，不能確權(quán)的宅基地是各種復(fù)雜因素的綜合結(jié)果，不能一刀切的收回，存在多種處置方式。

一般來說，宅基地不能確權(quán)，有以下幾種補(bǔ)救措施。

一、有償退出宅基地

2015年1月，中共中央辦公廳和國務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》，文件中有明確提出進(jìn)城落戶的農(nóng)民在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部可以選擇自愿有償退出或者轉(zhuǎn)讓宅基地。