簡單來講就是，農(nóng)民自愿退出自己的宅基地，集體或者政府給予一定的補(bǔ)償，鼓勵(lì)超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。

二、繼續(xù)使用

農(nóng)村實(shí)行一戶一宅政策，但是一戶多宅也不在少數(shù)，這種宅基地雖然不能確權(quán)，也不至于會(huì)立即收回，規(guī)定這種宅基地在今后使用中不得翻蓋、重建等，僅可以使用。

無法使用或是閑置時(shí)，根據(jù)《土地管理法》及《宅基地管理辦法》的規(guī)定，將閑置、房屋倒塌超過兩年的宅基地進(jìn)行收回。

三、分戶確權(quán)

有些家庭雖然存在多處宅基地，但是家里的子女并沒有進(jìn)行分戶，還在一個(gè)戶口本上。

對于符合分戶條件的家庭，可以先申請分戶，將多出的一處宅基地確權(quán)到子女名下，這樣子女以后也不用再重新申請宅基地了。

四、有償流轉(zhuǎn)

雖然宅基地不能確權(quán)，但是宅基地上的房屋是個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)，可以在村集體內(nèi)部有償流轉(zhuǎn)，將房子賣給同村沒有申請到宅基地的村民，也不失為一個(gè)好的選擇。

6. 農(nóng)村房屋確權(quán)新規(guī)定2020

1、不要擾亂“祖宅合法繼承”的確權(quán)

在農(nóng)村，很多祖宅都是歷史遺留下來的，在繼承方面有些子孫不認(rèn)同，但是祖宅只能過戶給一個(gè)人。由于大家都想成為合法的繼承人，所以在祖宅的確權(quán)問題時(shí)效性當(dāng)然就比較差。所以將祖宅的確權(quán)工作過戶在某一個(gè)人名下都覺得賺大了，面對此種問題，兄弟姐妹間可以共同簽署一份協(xié)議，祖宅的產(chǎn)權(quán)是屬于大家的，只是名義上過戶在某個(gè)人名下，并做好公證的手續(xù)，這樣就不會(huì)亂了。所以面對祖宅確權(quán)，一定不能擾亂正常的確權(quán)工作，也不要一直拖，影響確權(quán)時(shí)效。

2、不要拖延宅基地確權(quán)工作。

2020年底前必須要完成農(nóng)村宅基地確權(quán)，所有的農(nóng)民都要進(jìn)行積極配合確權(quán)工作，不要隨意去拖拉，影響整個(gè)進(jìn)程。對于已經(jīng)明確的宅基地產(chǎn)權(quán)，要及時(shí)簽字確認(rèn)，這樣才能為以后提供更好的幫助。

3、不要阻礙無證宅基地的確權(quán)

由于之前宅基地建設(shè)比較寬松，很多農(nóng)民在自己的土地上就建起了房子，壓根沒有辦理相關(guān)準(zhǔn)建手續(xù)。而在今年進(jìn)行確權(quán)時(shí)，只能對以前建起來的宅基地，既往不咎，默認(rèn)屬于“合法”的宅基地，讓這些“沒手續(xù)”的宅基權(quán)在今年擁有一個(gè)新的身份，獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。

7. 農(nóng)村房屋確權(quán)2022新規(guī)定是什么

2022年農(nóng)村房屋確權(quán)有三條好處

1.房屋確權(quán)確定房屋面積

房屋確權(quán)面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，而房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是開發(fā)商測量出來的房屋的建筑面積，在購房合同上以及產(chǎn)權(quán)證上都是一樣的面積，就是確權(quán)面積。房屋確權(quán)面積需要開發(fā)商在房屋竣工簽訂購房合同后提交登記注冊，一般是3個(gè)月左右，合同內(nèi)的房屋建筑面積就是房產(chǎn)證確權(quán)面積，也是購買的房屋面積。

2.房屋確權(quán)維護(hù)購房者的利益

為了防止房屋被惡意侵占，如果實(shí)際的建筑面積與房屋的確權(quán)面積不相符合的時(shí)候，可以依合同權(quán)利與義務(wù)要求開發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發(fā)商沒有關(guān)系了，以后的交易也是依照房產(chǎn)證上的面積銷售。

3.房屋確權(quán)證抵押貸款

房屋確權(quán)完成之后，政府會(huì)給你發(fā)布相關(guān)確權(quán)證件，利用房屋確權(quán)證可以到銀行去貸款，一般銀行會(huì)根據(jù)你房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮你到底能貸到多少錢。貸到款之后可以用來搞發(fā)展，

以上3點(diǎn)就是房屋確權(quán)帶來的利好。

8. 農(nóng)村房屋確權(quán)2022新規(guī)定圖片

1、宅基地確權(quán)證書在確權(quán)流程完成后發(fā)放，具體時(shí)間可以咨詢相關(guān)部門。

2、登記發(fā)證流程如下：

(1)申請：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國土資源所(或國土資源分局)提出書面申請;

(2)權(quán)屬審核：各國土資源所(分局)進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核;經(jīng)審核無異議的，以國土資源局名義發(fā)布公告，公告時(shí)間不少于7日;公告到期后，統(tǒng)一報(bào)請縣人民政府審批;

(3)注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進(jìn)行材料歸檔;

(4)頒發(fā)證書。

9. 農(nóng)村房屋確權(quán)2022新規(guī)定解讀

中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》(下稱《意見》)。

文件提出，以經(jīng)營規(guī)模適度為目標(biāo)促進(jìn)糧食增產(chǎn)與農(nóng)民增收；以農(nóng)戶家庭經(jīng)營為基礎(chǔ)積極培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體；以尊重農(nóng)民意愿為前提引導(dǎo)土地規(guī)范有序流轉(zhuǎn)；計(jì)劃用5年左右時(shí)間基本完成土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。

此次《意見》指出，按照中央統(tǒng)一部署、地方全面負(fù)責(zé)的要求，在穩(wěn)步擴(kuò)大試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，用5年左右時(shí)間基本完成土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，妥善解決農(nóng)戶承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清等問題。在工作中，各地要保持承包關(guān)系穩(wěn)定，以現(xiàn)有承包臺(tái)賬、合同、證書為依據(jù)確認(rèn)承包地歸屬。

“村民在此之前已經(jīng)擁有一個(gè)土地權(quán)證了，有的是林權(quán)證，有的是耕地權(quán)證，但表述不夠清晰，現(xiàn)在是第二次進(jìn)行清晰確權(quán)?！鄙鲜龉賳T稱，“大部分農(nóng)村群眾對土地承包權(quán)確權(quán)認(rèn)識不足，需要耐心做好解釋工作，這需要消耗較大的行政成本；另外還有經(jīng)費(fèi)問題，弄清‘四至’、做好測量都需要大量的費(fèi)用，雖然中央財(cái)政給予補(bǔ)貼，但是依然不夠，對于地方政府而言，這確實(shí)是比較大的負(fù)擔(dān)?！?/p>

不過，政策層面已經(jīng)對此有所呼應(yīng)。根據(jù)《意見》，土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作將堅(jiān)持分級負(fù)責(zé)，強(qiáng)化縣鄉(xiāng)兩級的責(zé)任，而經(jīng)費(fèi)則納入地方財(cái)政預(yù)算，中央財(cái)政給予補(bǔ)助。

《意見》還提出要健全土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度：完善承包合同，健全登記簿，頒發(fā)權(quán)屬證書，強(qiáng)化土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)保護(hù)，為開展土地流轉(zhuǎn)、調(diào)處土地糾紛、完善補(bǔ)貼政策、進(jìn)行征地補(bǔ)償和抵押擔(dān)保提供重要依據(jù)；建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)信息應(yīng)用平臺(tái)，方便群眾查詢，利于服務(wù)管理。