1. 房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)

1.可以代位繼承。比如，小張從小是孤兒，小叔也沒(méi)有妻兒，小張就跟小叔相依為命，為小叔養(yǎng)老送終后，小張是可以繼承小叔的房產(chǎn)，因?yàn)楦鶕?jù)民法典907條之規(guī)定，將被繼承人的侄、甥也納入了代位繼承人范圍。

2.繼承寬恕制度。如，小王不孝順父母，老人在立遺囑時(shí)，小王被排除在繼承范圍之外，所謂浪子回頭金不換，隨著時(shí)間推移，小王能悔過(guò)自新，而這些被老人看在眼里記在心里，決定原諒小王，即把小王列入繼承人，那么，小王仍舊可享有房屋繼承權(quán)。

3.判定遺囑效力。如，老人有3個(gè)兒子，在早些時(shí)候，老人立了一份遺囑并公證，里面寫(xiě)明房產(chǎn)給3個(gè)兒子平分，但后來(lái)發(fā)現(xiàn)，小兒子對(duì)自己最好、照顧時(shí)間也最多，老人又立一份遺囑，寫(xiě)明小兒子分2/3房產(chǎn)，但未經(jīng)過(guò)公證，而新規(guī)在刪除“公證遺囑效力優(yōu)先”的規(guī)定后，意味著遺囑以最后一個(gè)時(shí)間為準(zhǔn)，老人的愿望得以實(shí)現(xiàn)，同時(shí)還新增加了打印和錄像等立遺囑形式，其中打印遺囑只需要有兩個(gè)以上見(jiàn)證人，立遺囑人和見(jiàn)證人在每一頁(yè)簽字和注明年月日時(shí)間即可。

2. 房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)有效嗎

父母欠債，贈(zèng)予子女的房子，法院不能拍賣(mài)。

債權(quán)人可以另行起訴，要求撤銷(xiāo)父母與子女的房屋贈(zèng)與合同。撤銷(xiāo)后，房屋仍然屬于父母所有，法院就可以拍賣(mài)了。

《合同法》第七十四條 因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。

撤銷(xiāo)權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

3. 房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)范本

買(mǎi)的房沒(méi)有一年能贈(zèng)與孩子嗎？

可以啊，自己的房子贈(zèng)與孩子，你可以寫(xiě)個(gè)贈(zèng)予合同，到法律公證處公正。也可以以買(mǎi)賣(mài)形式直接到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)過(guò)戶，但是房子在五年之內(nèi)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶交的契稅要高一些。最好的辦法是，先寫(xiě)個(gè)贈(zèng)予合同，到公證處公正，過(guò)幾年在過(guò)戶給孩子！

4. 房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)格式范本

贈(zèng)與方（下稱甲方）

受讓方（下稱乙方）

甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地贈(zèng)與事項(xiàng)，達(dá)成一致條款：

1、贈(zèng)與宅基地及宅基地上所建房屋的基本情況

甲方為宅基地的所有者，該宅基地使用證號(hào)

該宅基地四至為，東至：西至：南至：北至：

2.贈(zèng)與情況

甲方將該宅基地全部所有權(quán)贈(zèng)與給乙方。

3、甲乙雙方配合，根據(jù)法律規(guī)定，辦理該宅基地變更手續(xù)。雙方簽字

5. 房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)需公證嗎?

贈(zèng)與公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)給與公證的法律程序。

辦理贈(zèng)與合同公證的，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同向一方住所地、經(jīng)常居住地或贈(zèng)與合同簽訂地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理；辦理贈(zèng)與書(shū)、受贈(zèng)書(shū)公證的，分別由贈(zèng)與人、受贈(zèng)人向其住所地、經(jīng)常居住地或贈(zèng)與書(shū)、受贈(zèng)書(shū)簽訂地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理；如贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，也可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。　房屋公證后可以對(duì)抗第三人，房屋公證或者是遺產(chǎn)公證，都是為了對(duì)抗第三人的，因?yàn)楣C后的法律效力最高。繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書(shū)和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；贈(zèng)與房產(chǎn)公證。