6. 房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書見(jiàn)證人

贈(zèng)與合同不需要見(jiàn)證人。

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。

贈(zèng)與合同是雙方法律行為，不需要由第三人也即見(jiàn)證人簽字即成立。在司法實(shí)踐中，見(jiàn)證人的存在，往往只能證明該合同簽訂時(shí)并未受到脅迫等不法情形，但并不能影響合同是否成立。

7. 房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書簡(jiǎn)單

房屋過(guò)戶給子女的，需要簽訂贈(zèng)與合同，仍然到稅務(wù)部門繳納契稅，取得完稅憑證后，再到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第三十八條 申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

二、如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證

1、第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。

2、第二步：雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。

3、第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問(wèn)當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》規(guī)定，申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

父母將房屋贈(zèng)與子女，辦理過(guò)戶登記的，需要簽訂贈(zèng)與合同，仍然到稅務(wù)部門繳納契稅，取得完稅憑證后，再攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記。

8. 房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書未成年

原則上是無(wú)權(quán)出售該房屋的。

房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過(guò)后手續(xù)的，夫妻一方原則上是無(wú)權(quán)出售該房屋的。

夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力，對(duì)雙方具有約束力，房屋應(yīng)該歸屬于子女。

房屋雖然沒(méi)有辦理過(guò)戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。

單方出售的話買方如果不知情，并且辦理了過(guò)戶登記手續(xù)屬于善意取得，子女無(wú)權(quán)要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。

擴(kuò)展資料：

離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的行為能否撤銷：

離婚協(xié)議約定將夫妻共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的情況較多，其中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的情形占絕大多數(shù)。因離婚協(xié)議的約定與房屋過(guò)戶登記通常具有一定的間隔時(shí)間，在簽訂離婚協(xié)議將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的約定達(dá)成后，但未辦理過(guò)戶登記，離婚后，任何一方是否享有撤銷權(quán)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條"離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力"的規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)履行離婚協(xié)議的約定，任何一方不得行使撤銷權(quán)。

離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女條款的效力：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第八條規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。

第九條規(guī)定，離婚協(xié)議一方在離婚后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)另一方在訂立財(cái)產(chǎn)分割條款時(shí)存在欺詐、脅迫等違背真實(shí)意思情形的，可請(qǐng)求人民法院變更或撤銷。