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什么是公積金個(gè)貸率，公積金個(gè)貸率如何計(jì)算

來源：整理時(shí)間：2023-03-02 06:31:38 編輯：金融知識手機(jī)版

本文目錄一覽

1，公積金個(gè)貸率如何計(jì)算
2，什么是人住房公積金貸款利率
3，什么是公積金貸率
4，個(gè)人住房公積金貸款利率什么意思
5，什么是公積金貸率

1，公積金個(gè)貸率如何計(jì)算

公積金可貸額度={總余額+月繳公積金款數(shù)X退休年限（月）X2}X2 LZ自己算

公積金個(gè)貸率如何計(jì)算

2，什么是人住房公積金貸款利率

最新的公積金貸款年利率（%）：五年以內(nèi) 4.45 五年以上 4.90 公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率優(yōu)惠很多，現(xiàn)在的銀行的基準(zhǔn)貸款年利率（%）是：三至五年 6.90 五年以上 7.05

什么是人住房公積金貸款利率

3，什么是公積金貸率

住房公積金貸款利率：是由住建部根據(jù)人民銀行的商業(yè)貸款利率自己制訂的住房公積金貸款利率，他的特點(diǎn)是明顯低于銀行貸款利率，約等于同期的銀行定期存款利率。是所以貸款中利息最少的一種，或者換句話說，就是貸出來存在銀行，也不吃虧。住房公積金個(gè)貸比率：是指一個(gè)住房公積金管理中心的貸款余額和繳存余額之比，大城市，特別是房價(jià)比較高的地區(qū)，這個(gè)比例很高，大約在90%左右，因?yàn)橘J款的人多，且金額高，所以有時(shí)貸款還要排隊(duì)。中西部不發(fā)達(dá)地區(qū)比較低，相對來說貸款要容易一些。

什么是公積金貸率

4，個(gè)人住房公積金貸款利率什么意思

您申請貸款要計(jì)算月供需要通過利率，還款期限等信息計(jì)算。央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%若您需要了解當(dāng)?shù)刭J款是否有優(yōu)惠，可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 3.33 五年以上 3.87 一般來說符合條件的第一套房(首次購房,或者改善型住房或者以前有但房貸還清,而又誠信記錄良好的)可以獲的7折優(yōu)惠這是4大銀行和絕大部分銀行的政策據(jù)說光大等還有再打折

5，什么是公積金貸率

什么是公積金貸率：　　2015年央行對貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計(jì)算的方式方法?！　」e金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。　　1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；　　2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%?！　?.按照貸款最高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元?！　?.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

住房公積金貸款利率：是由住建部根據(jù)人民銀行的商業(yè)貸款利率自己制訂的住房公積金貸款利率，他的特點(diǎn)是明顯低于銀行貸款利率，約等于同期的銀行定期存款利率?！　‖F(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%。繼6月28日央行降息降準(zhǔn)后，本月25日晚間央行再一次宣布決定下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率并降低存款準(zhǔn)備金率，這是央行今年內(nèi)第四次降息和降準(zhǔn)。對于多數(shù)房奴來說，本次降息后，房貸基準(zhǔn)利率將從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，月供壓力將再次減輕?！　∨c商貸比較根據(jù)央行最新的貸款基準(zhǔn)利率，住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款同期利率要低2個(gè)百分點(diǎn)以上。住房公積金貸款利率五年以下為4.00%，商業(yè)貸款一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%；住房公積金貸款利率五年以上為4.5%，商業(yè)貸款5年以上為6.55%