2、拆遷單位和個人因拆遷房屋(或土地)而獲得的拆遷補償費和其他補貼或房屋補償費，除下列兩種情況外，均應征收營業(yè)稅,1，取得拆遷補償款應并入當期應納稅所得額繳納企業(yè)所得稅,法律分析:一是土地補償款，即土地使用權由被拆遷企業(yè)變更，被拆遷企業(yè)支付補償款，符合財稅法律規(guī)定的“出售無形資產”的應稅行為；二是房屋補償。
1，取得拆遷補償款應并入當期應納稅所得額繳納企業(yè)所得稅。2、拆遷單位和個人因拆遷房屋(或土地)而獲得的拆遷補償費和其他補貼或房屋補償費，除下列兩種情況外，均應征收營業(yè)稅。(1)被拆遷單位和個人取得的房屋(或土地)拆遷補償費和政府財政部門支付的其他補貼，暫免征收營業(yè)稅。(二)被拆遷個人因拆遷自用普通房屋的補償或者在拆遷過程中發(fā)生的房屋及其他面積的產權調換，暫免征收營業(yè)稅。
2、企業(yè)被征收 補償款如何納稅法律分析:一是土地補償款，即土地使用權由被拆遷企業(yè)變更，被拆遷企業(yè)支付補償款，符合財稅法律規(guī)定的“出售無形資產”的應稅行為；二是房屋補償。拆遷企業(yè)支付給被拆遷企業(yè)的房屋補償款符合財稅法律規(guī)定，即被拆遷企業(yè)相當于將房屋所有權轉移給拆遷企業(yè)，符合“銷售不動產”的應稅行為，法律依據:《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第十一條規(guī)定，企業(yè)按照規(guī)定計算的固定資產折舊，在計算應納稅所得額時，準予扣除。下列固定資產不允許折舊扣除:(1)除尚未投入使用的房屋、建筑物以外的固定資產；(2)以經營租賃方式租入的固定資產；(三)以融資租賃方式租入的固定資產；(四)已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產；(五)與經營活動無關的固定資產；(六)作為固定資產單獨計價入賬的土地；(七)其他不得扣除折舊的固定資產。
