人口750萬,年GDP24000億元,房價以平方米計算約為15至20萬元之間,今年受疫情影響,房價下跌了15%左右??傊?,目前的種種跡象顯示,再從香港樓市歷史來看,香港樓市已然是進入凜冬的前夜了,這次香港房價回調(diào)20%-30%,甚至更多,是大概率事件。
1、香港房價已出現(xiàn)下跌,你認為香港會變成鶴崗嗎?
看到這個問題,有一種怪怪的感覺,就像是問北京、上海會不會成為鶴崗一樣,很奇怪為什么會有這種問題,后來自己想明白了,原因可能是讓我來科普一下香港和黑龍江鶴崗市。香港和鶴崗相比,我們套用目前一種流行的話來說一個是青銅,一個是王者,二者之間毫無可比性,那我們就科普一下兩個城市的現(xiàn)狀。(均以2018年數(shù)字為準(zhǔn))首先說香港,是中國特區(qū),行政級別比肩國內(nèi)直轄市,是省部級別,
人口750萬,年GDP24000億元,房價以平方米計算約為15至20萬元之間,今年受疫情影響,房價下跌了15%左右。再說鶴崗,是黑龍江所轄地級市,行政級別廳級,人口99萬,年GDP290億元,由于資源枯竭,人口外流嚴(yán)重,房價下滑嚴(yán)重,以平方米計算約為400到1000元。綜上所述,兩者從政治地位到各種社會經(jīng)濟指標(biāo)毫無可比性,由于香港的歷史地位和優(yōu)越的地理位置,背靠祖國只會越來越繁榮,疫情只能暫時影響它的房價,
2、為什么香港房價暴跌后還能漲回來,日本房價卻不能呢?
你好,很高興能夠回答你這個問題的!日本的房地產(chǎn)與香港的房地產(chǎn)本來就沒有可比性的,因為日本的房地產(chǎn)發(fā)展背景與香港的不一樣的,當(dāng)時的日本是屬于一個經(jīng)濟高度發(fā)展的國家,當(dāng)時的房地產(chǎn)在上世紀(jì)九十年代已經(jīng)高度泡沫化,走上了一條不歸路的,再加上日本政府發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)高度泡沫化的時候沒有加以制止,順其發(fā)展的,最后走向一條不歸路的,而香港是屬于中國的一個區(qū)的,在房地產(chǎn)發(fā)展中很多中國內(nèi)陸人員進行接盤,再加上受中國大陸調(diào)控政策的影響,所以才會有香港的漲漲跌跌,這都是屬于正常的現(xiàn)象!。
3、長實集團執(zhí)行董事趙國雄預(yù)測明年香港房價將下跌20%-30%,你怎么看房價走勢呢?
謝謝問答的邀請!首先簡答,如果是問香港房價走勢的話,我有同感,近兩個月來,諸多跡象顯示香港樓市涼涼了。如香港11月住宅銷售額260億港元,較去年同期538億港元下降51.6%,11月份住宅銷售量2635套,去年同期為5694套,同比下降54%。12月4日,據(jù)香港土地注冊處數(shù)據(jù),香港11月住宅銷售額260億港元,較去年同期538億港元下降51.6%,
11月份住宅銷售量2635套,去年同期為5694套,同比下降54%。從樓宇買賣合約數(shù)據(jù)來看,從今年6月住宅樓宇成交達到頂峰后,便開始了為期5個月的下行趨勢,11月的合約數(shù)據(jù)無論是同比和環(huán)比,都出現(xiàn)大幅下降。總之,目前的種種跡象顯示,再從香港樓市歷史來看,香港樓市已然是進入凜冬的前夜了,這次香港房價回調(diào)20%-30%,甚至更多,是大概率事件,
4、同為樓市凍結(jié),香港房價應(yīng)聲下跌,為何國內(nèi)依舊堅挺?
誰都不想第一個降價,開發(fā)商拿著貸款死撐,買者通病,別人越不愿意賣你越想要,抬高之后再降一點你還會覺得自己賺到了,房子以后誰來買?80后都通過自己的努力買到房子了,沒有買的老家也做了房子,90后父母的條件好一點都給付首付買了房,00后出條件會更好房子都已經(jīng)兩套了,國家提倡晚婚晚育大多就一個孩子,人口老齡化問題,房子多人少,以后的孩子更多懂得享受,他們即時要買房也不會面對高房價下手!生活壓力大,人情禮分太重,攀比心太重!以后的孩子生活追求生活品質(zhì)逍遙快活,不會向我們這代人那么悲催!最后總結(jié),人口老齡化,一對夫妻都是一個兩個孩子!房子給誰住?經(jīng)濟大環(huán)境不好老板比員工愁!人口和經(jīng)濟那一條能支持你房價繼續(xù)瘋長!不能再讓房子套住年青人的發(fā)展啦!我們這代人為了孩子為了房子已經(jīng)沒有精力談愛好和特長啦,希望祖國的未來的他們快樂自由的生活,各個領(lǐng)域都有我們的突破,成為真正的世界第一!。