中國人在美為什么用現(xiàn)金買房，中國買家赴美大筆現(xiàn)金購房后將房子空在那里

來源：整理時間：2023-05-27 08:38:07 編輯：金融知識手機版

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1，中國買家赴美大筆現(xiàn)金購房后將房子空在那里
2，中國人在美國買房子是付人民幣嗎
3，為什么在美國買東西用現(xiàn)金支付會感到驚訝
4，中國人投資美國房產(chǎn)幾個問題
5，中國留學生在美國怎么買房

1，中國買家赴美大筆現(xiàn)金購房后將房子空在那里

美國銀行能給外國人貸款嗎？不用現(xiàn)金還用黃金??！

中國買家赴美大筆現(xiàn)金購房后將房子空在那里

2，中國人在美國買房子是付人民幣嗎

也許是的。

在美國買房當然要付美元了。怎么付？到銀行兌換成美元后再付。

中國人在美國買房子是付人民幣嗎

3，為什么在美國買東西用現(xiàn)金支付會感到驚訝

只是因為美國社會很少人用現(xiàn)金支付（最多的是刷卡），尤其是金額稍大一點的，譬如，幾百刀，千元（刀）以上的。但是其實，收款方骨子里喜歡收現(xiàn)金的，因為現(xiàn)金收入可以避稅！

現(xiàn)金

為什么在美國買東西用現(xiàn)金支付會感到驚訝

4，中國人投資美國房產(chǎn)幾個問題

問題1，沒有身份和護照是無法在美國購買任何物產(chǎn)的。問題2，同上。問題3，在具備身份的前提下，是可以貸款購房的，但是前提是要有一定的信用等級，通常剛剛獲得在美居留權的人信用等級都是比較低的，通常是無法獲得貸款，除非可以找到有實力的公司或個人作為擔保人，這樣獲得貸款的可能性要大一些。美國購買房產(chǎn)一次性和貸款在稅收方面是沒有區(qū)別的，有的區(qū)別僅僅是如果銀行愿意給你貸款，通常會在房款上給你一定幅度的優(yōu)惠。這個和國內(nèi)是完全不同的，因為出售方都是委托銀行辦理手續(xù)的。這個不是幾句話能說明白的，總之，稅收方面是沒有差異的。問題4，通常出租的房產(chǎn)都是委托給租賃公司辦理，一般主人是不直接和租客打交道的。另外，在美國，空置的房產(chǎn)是要交稅的，如果出租出去，就可以免稅，有的州甚至有州財政補貼。至于養(yǎng)房成本，由于美國是聯(lián)邦制，所以各州不一，就無法給更具體的及時了。希望這些對你有用。那要看你的護照簽證是那一種了,如果是半年以上的留美簽證,還是有可能的.但是你不可能獲得貸款,只能一次性購買.而且,該房產(chǎn)也不能作為你在美國延長居留的保證.即該房產(chǎn)在你不在美國的期間要委托一個托管人或者公司,費用的大大的高地,據(jù)我了解還沒人這么辦過.

1：可以 2：不過好像是要到18歲的 3：外國人不能貸款 4:2%的房產(chǎn)稅，還有物業(yè) 更多信息可以來一起移居網(wǎng)看看

5，中國留學生在美國怎么買房

沒有影響。我自己就是例子，在留學期間就買房了。買了房或者沒有都不能從護照等身份文件上體現(xiàn)出來，所以對你的簽證一點影響都沒有，原來怎么簽買房后就怎么簽，沒有變化。所謂有影響的都是主觀猜測而已，你的住址雖然不是公寓類的，如果你覺得不方便的話，你一樣可以說那是你租的地方。

可以購買房子，以下是流程：1.須有合法身份以及簽證2.選擇適合自己的區(qū)域、環(huán)境以及房屋種類：包括學區(qū)優(yōu)劣，交通便利情況，公共設施，街坊鄰居，社區(qū)環(huán)境等情況。3.選對經(jīng)紀人：經(jīng)紀人介紹看房，選房。與中國不太一樣，購房者想在美國買房，第一步必須找一個房屋經(jīng)紀人，也就是房屋中介，因為在美國，即使是新房也是通過經(jīng)紀人來銷售的。與留學者的經(jīng)紀人會在買房前期，買房過程中，和買房結束后仍然與留學者有聯(lián)系的專業(yè)人員。4.預算買房各項費用：買房除要交一筆首付外還要交多種手續(xù)費服務費。在買房前期就讓留學者的買方經(jīng)紀人或者銀行貸款員估算各項費用，包括成交手續(xù)費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、公寓管理費、房屋保險費，地產(chǎn)稅等。這些費用在最后房子成交前都有要交齊或付帳。由于一般中國人在美國沒有綠卡，也就沒有信用額度，是不可能貸款的，只能用現(xiàn)金支付，但是購房者可以和經(jīng)紀人商量分幾次支付這筆現(xiàn)金，只要經(jīng)紀人同意，就不會有什么問題。隨后，購房者需要按照經(jīng)紀人的要求填寫相關表格。這時，經(jīng)紀人往往要求購房者將大致房款的5%存入第三方公證托管公司進行托管，以表明購房者的誠意。如果買賣不成，一般情況下定金會全額退還，除非合同中另有規(guī)定。另外與中國不太一樣的一點是，盡管房屋買賣中需要支付給經(jīng)紀人最高6%房屋總價的傭金，但是買方是不用掏這筆錢的，一般都是由賣方支付這筆傭金。5.填寫買房出價合約書，付定金支票6.定金支票存入第三方公證托管公司(open escrow)開始工作7.做房屋檢查：美國買房協(xié)議定下后，為省錢而不做房屋檢驗有時會讓留學者花費更大。合格的房屋檢驗專業(yè)人員會發(fā)現(xiàn)許多一般買主看不到的問題。下一步的正式買賣合同是建立在房屋檢驗結果滿意條件下的。如果發(fā)現(xiàn)隱藏問題留學者有機會撤消買房協(xié)議或者與賣主重新議價。8.要求維修9.審閱房屋各項結果報告;審閱并與公證托管書上簽章;審閱前期屋主(產(chǎn)權)報告;審閱白蟻檢查報告10.購買房屋保險：買足夠的房屋保險，保險公司經(jīng)紀人會回答留學者關心的問題并根據(jù)留學者的情況建議具體的投保項目和保費。11.購買房屋保護計劃 (home protection plan)買一個大約幾百元一年的保護計劃可以管那些小修小補，包括水電系統(tǒng)保修。12.公證托管結尾步驟(close escrow)13.最後交房檢查14.資料登記

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