我個(gè)人認(rèn)為，我們房?jī)r(jià)高，是因?yàn)槲覀兊姆孔?，具有以下幾個(gè)特殊性。同時(shí)希望大家都能理性對(duì)待房?jī)r(jià)，價(jià)高好賣(mài)的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買(mǎi)，就怕房子買(mǎi)不到，你說(shuō)房?jī)r(jià)能不撐撐往上漲嗎，在全球其他國(guó)家買(mǎi)房，除了支付房?jī)r(jià)外，還得每年交房產(chǎn)稅，總之，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高是事實(shí)，是有特殊原因的，國(guó)內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡(jiǎn)單類(lèi)比。

1、為什么有些地方的房?jī)r(jià)這么高？

您好，很高興為你回答問(wèn)題。房?jī)r(jià)高無(wú)非三個(gè)方面的原因：一是土地價(jià)格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個(gè)價(jià)；三是有可能存在炒作空間，價(jià)高有價(jià)高的理由，愿者上鉤，無(wú)話(huà)可說(shuō)。同時(shí)希望大家都能理性對(duì)待房?jī)r(jià)，價(jià)高好賣(mài)的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買(mǎi)，就怕房子買(mǎi)不到，你說(shuō)房?jī)r(jià)能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]，

2、中國(guó)房?jī)r(jià)為什么這么高，國(guó)外也是這樣嗎？

國(guó)外的房子比我們便宜。因?yàn)閲?guó)外的房子是消費(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒(méi)有增值潛力，跑不贏通貨膨脹，我個(gè)人覺(jué)得，國(guó)內(nèi)房子的價(jià)格高于國(guó)外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲?guó)內(nèi)的房子和國(guó)外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品。我個(gè)人認(rèn)為，我們房?jī)r(jià)高，是因?yàn)槲覀兊姆孔?，具有以下幾個(gè)特殊性，1.我們是有14億人口的大國(guó)，大量人口涌入和聚集各個(gè)城市。

2.在全球其他國(guó)家買(mǎi)房，除了支付房?jī)r(jià)外，還得每年交房產(chǎn)稅，3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價(jià)值，比如學(xué)區(qū)，戶(hù)政服務(wù)，養(yǎng)老待遇等。4.西方國(guó)家的房子已經(jīng)沒(méi)有增值潛力，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)完成城市化和工業(yè)化，進(jìn)入老年化社會(huì)，我們的房子增值潛力大，因?yàn)槲覀冞€處于城鎮(zhèn)化高峰期?？傊瑖?guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高是事實(shí)，是有特殊原因的，國(guó)內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡(jiǎn)單類(lèi)比，

3、為何大城市的房?jī)r(jià)那么高呢？

當(dāng)下，中國(guó)已進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，而房地產(chǎn)是其中一部分。根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)與性質(zhì)，市場(chǎng)需求越大，而供求不足，那相應(yīng)的商品或媒介價(jià)格越高，大城市發(fā)展快，人口密集，對(duì)房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對(duì)局限，是不可再生資源。國(guó)家對(duì)大城市土地管理制度嚴(yán)格，有寸土寸金之重，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，在大城市建造一棟樓盤(pán)，也屬不易。

購(gòu)地審批，人力物力，耗資巨大，有道是，無(wú)利不言商，無(wú)利不趕早。商人就是商人，不是慈善家，他們總是挖空心思，就為錢(qián)！錢(qián)！錢(qián)！獲利越高，心里越高興，三百萬(wàn)的房產(chǎn)，賣(mài)你四百萬(wàn)，算是朋友；賣(mài)你五百萬(wàn)，算是客氣；賣(mài)你六百萬(wàn)，算你運(yùn)氣；賣(mài)你七百萬(wàn)哈哈，他說(shuō)什么是什么，你可以相信騙子說(shuō)假，但千萬(wàn)別信商人說(shuō)真。房地產(chǎn)商，是合法的商人，也是大城市房產(chǎn)奇貨可居的地主。