這個(gè)時(shí)候，大部分城市的房?jī)r(jià)一定會(huì)跌。在即將推出南京房產(chǎn)稅試點(diǎn)的背景下，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌，大部分買(mǎi)房人都會(huì)在這個(gè)時(shí)候選擇觀望，房?jī)r(jià)就會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下跌，但跌不動(dòng)的時(shí)候，就會(huì)有人買(mǎi)入，積壓很長(zhǎng)一段時(shí)間的買(mǎi)房需求迅速得以釋放，房?jī)r(jià)就會(huì)出現(xiàn)快速上漲，直到出現(xiàn)房?jī)r(jià)滯漲的時(shí)候才結(jié)束。

1、房?jī)r(jià)什么時(shí)候掉？

相信我，出現(xiàn)下面三個(gè)條件的時(shí)候，房?jī)r(jià)一定會(huì)跌，而且跌倒你媽都不認(rèn)識(shí)。第一，有一天，土地可以無(wú)限供應(yīng)了，比如，有一天，大家都可以星際移民了，整個(gè)宇宙的都可以隨意遨游了。這個(gè)時(shí)候，意味著土地可以無(wú)限供應(yīng)了，這個(gè)時(shí)候，大部分城市的房?jī)r(jià)一定會(huì)跌。但，不好意思，核心的那幾個(gè)城市，房?jī)r(jià)一樣會(huì)漲，而且會(huì)漲的更厲害，

因?yàn)樗麄兊南∪毙愿鼌柡α?。第二，有一天，大家不存在居住的需求了，比如，忽然有一天，發(fā)明了一種藍(lán)色的小藥丸，大家吃了后都永遠(yuǎn)不用睡覺(jué)了。第三，經(jīng)濟(jì)停滯增長(zhǎng)了，這個(gè)時(shí)候，所有人也沒(méi)有意愿也沒(méi)有能力去購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)了。房?jī)r(jià)自然就跌了，只要一上三個(gè)條件出現(xiàn)了任何一個(gè)，那房?jī)r(jià)，絕對(duì)要跌，而且跌到你媽都不認(rèn)識(shí)。問(wèn)題，你會(huì)希望出現(xiàn)這三個(gè)條件么？以上，

2、南京房?jī)r(jià)跌了，什么時(shí)候才是出手的時(shí)候？

從長(zhǎng)遠(yuǎn)趨勢(shì)來(lái)看，南京的房?jī)r(jià)一直都在上漲通道，不存在下跌的可能。原因就是南京一直都是中國(guó)影響力最大的幾個(gè)城市之一，這是由于地理位置決定的，解放后國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致了南京地位的下降，現(xiàn)在國(guó)家又改變了對(duì)南京的政策，地位也不斷提升，人口流入自2015年以來(lái)持續(xù)增加，加上南京的房?jī)r(jià)只有北京上海的40%，上漲趨勢(shì)難以改變。

但房?jī)r(jià)的上漲也不意味著會(huì)持續(xù)上漲，總是上漲一大波下跌一小波，在即將推出南京房產(chǎn)稅試點(diǎn)的背景下，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌，大部分買(mǎi)房人都會(huì)在這個(gè)時(shí)候選擇觀望，房?jī)r(jià)就會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下跌，但跌不動(dòng)的時(shí)候，就會(huì)有人買(mǎi)入，積壓很長(zhǎng)一段時(shí)間的買(mǎi)房需求迅速得以釋放，房?jī)r(jià)就會(huì)出現(xiàn)快速上漲，直到出現(xiàn)房?jī)r(jià)滯漲的時(shí)候才結(jié)束。決定一個(gè)城市房?jī)r(jià)的主要因素是人口，這里的人口不是指人口總量，而是指有購(gòu)房能力和購(gòu)房需求的人口，主力還是高端人才和經(jīng)商者，其次就是這個(gè)城市的人口增長(zhǎng)率是不是能夠長(zhǎng)期穩(wěn)定，

3、什么時(shí)候房?jī)r(jià)能降，讓那些工資三千的人有個(gè)自己的家？

我來(lái)回答一下這個(gè)問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題從來(lái)就不是問(wèn)題，只不過(guò)是你想要好的，確不想接受好的價(jià)格。怎么來(lái)說(shuō)呢分幾塊吧1.以淄博這邊3線小城市來(lái)說(shuō)，你去找個(gè)南外環(huán)路以外的或者湖田的，9幾年的房子，能去找找的，但是你會(huì)要嗎？你會(huì)說(shuō)太老了房子，離城區(qū)太遠(yuǎn)了，學(xué)校不行，生活不方便，這不行，那不如意的，是不是按照這個(gè)思路下來(lái)，就是自己想要優(yōu)質(zhì)的房子，卻想出低價(jià)，想想可能嗎？2.房子崩了，價(jià)格不就行了？這個(gè)想法很危險(xiǎn)，但是直接告訴你吧，現(xiàn)在居民負(fù)債率很高，大部分人的資產(chǎn)是房子，一旦出現(xiàn)崩盤(pán)，所有人想的是如何活下來(lái)，而不是買(mǎi)房子。