伊人婷婷色香五月综合缴缴情小蛇,99久久国产免费中文无字幕,亚洲另类中文字幕,日韩中文字幕在线亚洲一区,yyy6080韩国三级理论,国产精品一区二区三区免费,日韩欧美一二区

首頁 > 財務(wù)會計 > 培訓(xùn) > 房地產(chǎn)崩盤是什么現(xiàn)象,房地產(chǎn)崩盤是什么意思

房地產(chǎn)崩盤是什么現(xiàn)象,房地產(chǎn)崩盤是什么意思

來源:整理 時間:2022-08-23 06:06:01 編輯:金融知識 手機版

先看美國,1991年GDP總量是61740億美元,人均是24405美元;再看日本,GDP總量為35368億,人均是28540美元。日本90年代房地產(chǎn)崩盤的直接原因是發(fā)生了金融危機,不僅僅導(dǎo)致房價暴跌,也導(dǎo)致日本此后經(jīng)濟一蹶不振,經(jīng)濟總量從世界第二的位置跌下來,在失去的25年里被中國趕超。

1、房地產(chǎn)崩盤是什么意思,會有哪些表現(xiàn)?

房地產(chǎn)崩盤是什么意思,會有哪些表現(xiàn)

大批的中小房企破產(chǎn),老板跑路跳樓。高杠桿的房奴炒房客棄房斷供,大批的地方中小銀行倒閉關(guān)門。全國到處都是爛尾樓,二手房無人問津,經(jīng)濟危機開始,下崗失業(yè)的滿街都是。在上個世紀(jì)九十年代初日本就這樣,我們偉大的祖國一切都在可控范圍之內(nèi),請不要危言聳聽?,F(xiàn)在世界經(jīng)濟下行,個人買房最好不要加太重的杠桿,量力而行吧!,

2、日本90年代房地產(chǎn)崩盤的原因是什么?又造成了什么影響?

日本90年代房地產(chǎn)崩盤的原因是什么又造成了什么影響

日本90年代房地產(chǎn)崩盤的直接原因是發(fā)生了金融危機,不僅僅導(dǎo)致房價暴跌,也導(dǎo)致日本此后經(jīng)濟一蹶不振,經(jīng)濟總量從世界第二的位置跌下來,在失去的25年里被中國趕超。在日本繁榮的80年代,經(jīng)濟總量達(dá)到了美國的70%,人均GDP已經(jīng)超過美國,成為名副其實的發(fā)達(dá)國家,房價最高時候東京的地價可以買下整個美國,但從91年代開始經(jīng)濟掉頭直下,一直到今天都沒有恢復(fù)過來。

日本是怎么發(fā)展起來的?又是怎么從巔峰跌落?背后的邏輯到底是什么?對中國有什么啟示?本文將回答這些問題,一房價崩盤對普通人的影響絕大部分中國人都沒有經(jīng)歷過房價暴跌,所以我先把日本房價跌下來后對普通人的影響描述一下,資料都來自公開的媒體。有一個名叫阿部寬的演員,在1987年看到樓市賺錢于是也參與到炒房大軍里,他貸款買了幾套房子,總貸款金額達(dá)到2億多日元(日元兌美元那時候是240:1,也就是貸款100萬美元左右),這個錢如果依靠打工一輩子都還不完,

到了91年房價開始崩潰,房子的價值直線貶值,阿部寬欠下巨額外債,同時因為金融危機,他失業(yè)了,之后3年都找不到工作。于是他轉(zhuǎn)型做了演員,在此后的20年中他一直在還債,在講一個有一個名字叫做一郎的房地產(chǎn)銷售人員,1990年結(jié)婚所以需要買房子,但是沒有錢付首付,于是零首付貸款3800萬日元買了一套三室公寓,每個月還19萬日元。

在1年后房價就崩潰了,公司也破產(chǎn)了,沒有錢還銀行的貸款,于是想把公寓賣掉,最開始他們掛的價格是3950萬日元,也就是說如果真的賣掉他還完銀行的貸款還能剩下一點,但悲催的是掛了3個月都無人問津,但是銀行貸款還要還啊,于是把公寓出租了,每個月的租金是10萬日元,這樣他還需要每個月從口袋里倒貼9萬日元給銀行。

因為經(jīng)濟不好那個租客只租了一年就沒有租了,二個人就更還不起銀行貸款了,拖了銀行幾個月后,最終被銀行以1100萬的價格拍賣出去,虧損了2700萬日元,這些錢以他的工資需要還100多年。這就是房價蹦下來后對普通人的影響,很多人的此后的一生都在還貸款,因為房貸是無限責(zé)任,只要活著就要一直還,這也是日本此后會失去20年的原因之一,

二日本經(jīng)濟的崛起任何國家的經(jīng)濟發(fā)展都要遵循經(jīng)濟規(guī)律,日本也不例外。經(jīng)濟是有周期的,不斷的以擴張,收縮二個形態(tài)交替的出現(xiàn),分為四個時期:繁榮期,衰退期,蕭條期,復(fù)蘇期,1復(fù)蘇期1945年二戰(zhàn)結(jié)束后,日本國內(nèi)變成了一片廢墟,戰(zhàn)爭的失敗在精神上給日本國民造成了巨大的創(chuàng)傷。但是經(jīng)歷過戰(zhàn)爭的那一代人卻把這種創(chuàng)傷轉(zhuǎn)化為動力,在和平年代他們拼命的工作,忘我的投入,一心只想讓祖國更加強大,在這種精神的推動下,經(jīng)濟發(fā)展就有了強大的動力,

(新中國建立后也有這樣的時期,雷鋒精神,大慶精神在神州大地到處流傳)除了精神層面的動力,日本經(jīng)濟的快速復(fù)蘇也有一些偶然因素,比如因為戰(zhàn)敗,日本失去了獨立國防的資格,由美國代管,這反而讓日本因禍得福,節(jié)省了大量的國防費用,資金可以全部用于經(jīng)濟建設(shè)。再比如因為朝鮮戰(zhàn)爭,美國給了大量的訂單給日本,給了日本經(jīng)濟快速反身的機會。

文章TAG:房地產(chǎn)崩盤是什么現(xiàn)象房地產(chǎn)崩盤是什么意思房地產(chǎn)地產(chǎn)崩盤

最近更新

  • 中國電子商務(wù)的弊端,電子商務(wù)的弊端及解決辦法中國電子商務(wù)的弊端,電子商務(wù)的弊端及解決辦法

    在國內(nèi)發(fā)展跨界電子商務(wù)有什么利弊?優(yōu)點:1。電子商務(wù)電子化和數(shù)字化傳統(tǒng)業(yè)務(wù)流程,電子商務(wù)現(xiàn)代生活中有哪些優(yōu)點和缺點?電子商務(wù)-1/與傳統(tǒng)商業(yè)模式相比有哪些劣勢?有什么優(yōu)缺點?電子商務(wù)它.....

    培訓(xùn) 日期:2024-04-22

  • 中冶置業(yè)南京分公司,十九冶南京分公司領(lǐng)導(dǎo)中冶置業(yè)南京分公司,十九冶南京分公司領(lǐng)導(dǎo)

    中冶錦繡何璇位于鼓樓區(qū)邊江路33號-3中冶葉正置業(yè)有限公司,物業(yè)管理公司為/123中冶開發(fā)商和物業(yè)怎么樣中冶-2/集團物業(yè)服務(wù)有限公司成立于1993年7月30日,大股東為中冶-2/集團有限公司。.....

    培訓(xùn) 日期:2024-04-22

  • 浙江思美傳媒股份有限公司,浙江藝能傳媒股份有限公司旗下藝人浙江思美傳媒股份有限公司,浙江藝能傳媒股份有限公司旗下藝人

    他是思美傳媒股份有限公司的主席,也是杭州的全國政協(xié)委員,跑男就是浙江。他是思美傳媒股份有限公司的主席,也是杭州的全國政協(xié)委員,跑男就是浙江,1998年至2006年在中國電信浙江省公司工作,任.....

    培訓(xùn) 日期:2024-04-22

  • 中字頭的股票中字頭的股票

    中國銀行證券是字頭股票。投資風(fēng)格偏好大盤股的基金在中字頭-1/多,中國字頭股票有哪些基金?重倉的指數(shù)基金有哪些字頭-1/?中國銀行證券是中國字頭-1/?中銀證券,國內(nèi)除中信證券、中信建投之.....

    培訓(xùn) 日期:2024-04-22

  • 王皓北京豪宅,王皓豪宅全景圖王皓北京豪宅,王皓豪宅全景圖

    王皓的信息超贊!王皓2022年婚姻狀況王皓有兩個。王皓個人信息,2,王皓的家人也很開心,-0/的31歲妻子燕為-0/生了兩個兒子,現(xiàn)在顏很少露面,把大部分精力放在家庭和親情上。世界冠軍王皓36歲乒.....

    培訓(xùn) 日期:2024-04-22

  • 上海貨運出租車價格,貨運出租車是什么意思上海貨運出租車價格,貨運出租車是什么意思

    貨運出租車。上海約翰遜出租汽車公司上海大眾出租汽車公司的前身是上海市出租汽車公司,急!??!上海大眾貨運出租車叫車?2.上海大眾-0出租車叫車次數(shù)是多少?3.上海大眾出租車一汽大眾的24小時服.....

    培訓(xùn) 日期:2024-04-22

  • 農(nóng)村商業(yè)銀行宅基貸,江蘇紫金農(nóng)村商業(yè)銀行是哪個網(wǎng)貸農(nóng)村商業(yè)銀行宅基貸,江蘇紫金農(nóng)村商業(yè)銀行是哪個網(wǎng)貸

    農(nóng)村宅基地可以抵押嗎?東莞農(nóng)商行的做法體現(xiàn)了地方銀行對農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的支持。農(nóng)村如何獲得房屋抵押貸款農(nóng)村如何獲得戶口貸款1:農(nóng)村如何獲得戶口貸款?國家還是很支持農(nóng)村貸款的,另外,各銀.....

    培訓(xùn) 日期:2024-04-22

  • 平安銀行黃金帳戶平安銀行黃金帳戶

    平安銀行黃金帳戶提現(xiàn)有限額嗎?黃金轉(zhuǎn)賬戶到平安銀行卡安全嗎?在平安-3/已開通黃金交易賬戶、平安-3黃金用戶每月需要存入100元。銀行以平均成本法(固定期限)為客戶投資黃金,以黃金股的形.....

    培訓(xùn) 日期:2024-04-22

財務(wù)會計排行榜推薦