沈陽(yáng)目前投資的價(jià)值洼地牛哥給你推薦沈北道義板塊。“洼地效應(yīng)”是近兩年比較流行的詞，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的財(cái)經(jīng)分析中我們常會(huì)看到，“洼地”顧名思義即中間低四周高的自然地形，對(duì)于“洼地效應(yīng)”最直觀的解釋是，當(dāng)房地產(chǎn)圍合一個(gè)湖泊中心發(fā)展之時(shí)，便形成了自湖心向四周土地遞減的級(jí)差地租，大致出現(xiàn)“近貴遠(yuǎn)賤”的圈層分布，這其實(shí)就圍合出湖心的價(jià)值洼地。

1、什么是投資洼地效應(yīng)？

“洼地”顧名思義即中間低四周高的自然地形，對(duì)于“洼地效應(yīng)”最直觀的解釋是，當(dāng)房地產(chǎn)圍合一個(gè)湖泊中心發(fā)展之時(shí)，便形成了自湖心向四周土地遞減的級(jí)差地租，大致出現(xiàn)“近貴遠(yuǎn)賤”的圈層分布，這其實(shí)就圍合出湖心的價(jià)值洼地。一旦因某種特殊原因填湖開(kāi)發(fā)，那么，湖心洼地的地價(jià)和房?jī)r(jià)就會(huì)突然井噴，創(chuàng)下區(qū)域地產(chǎn)的最大價(jià)值，甚至引發(fā)周邊地產(chǎn)的價(jià)值飚升，即產(chǎn)生了洼地效應(yīng)，

當(dāng)然在房地產(chǎn)實(shí)際開(kāi)發(fā)中，所謂的洼地不一定就是湖心區(qū)，也可能是市政中心、城市廣場(chǎng)或歷史建筑區(qū)等等對(duì)于區(qū)域價(jià)值有提升作用的區(qū)域?！巴莸匦?yīng)”是近兩年比較流行的詞，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的財(cái)經(jīng)分析中我們常會(huì)看到，比如，中國(guó)市場(chǎng)的巨大投資潛力和發(fā)展空間，吸引到越來(lái)越多的國(guó)際投資者的目光，使外資投入持續(xù)增加，這樣就說(shuō)中國(guó)在全球經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)生了洼地效應(yīng)；也可以形容江浙一帶對(duì)人才的吸引，說(shuō)其民間資本的持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生了洼地效應(yīng)；而當(dāng)解釋藍(lán)籌股在弱市中的井噴行情時(shí)，就會(huì)比較其動(dòng)態(tài)市盈率和平均市盈率，說(shuō)其產(chǎn)生了價(jià)值洼地。

2、目前在全國(guó)范圍內(nèi)什么城市的房產(chǎn)還有投資價(jià)值？?jī)r(jià)格洼地？

房地產(chǎn)投資已經(jīng)從黃金時(shí)代進(jìn)入了白銀時(shí)代，就是說(shuō)房地產(chǎn)投資已經(jīng)很難了，不過(guò)難免回有機(jī)會(huì)，一般情況下一二線城市沒(méi)六到七年會(huì)有一個(gè)投資機(jī)會(huì)，周期長(zhǎng)，把握住機(jī)會(huì)，還會(huì)有利可圖，投資房地產(chǎn)建議在一二線城市，房子的流通率高，容易出租，獲得現(xiàn)金流，還有考察房子，至少要看100套才有一次機(jī)會(huì)，多出去走走，找機(jī)會(huì)，會(huì)有漏減的，

3、沈陽(yáng)的房子還能漲嗎？有哪些洼地可以投資？

你好，可以明確告訴你沈陽(yáng)房?jī)r(jià)還能漲。沈陽(yáng)房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升而不是大幅度昆明式的暴漲，因?yàn)閺牡乩砦恢每瓷蜿?yáng)區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特，位于東北亞的地理中心，擁有東北地區(qū)最大的航空樞紐、全國(guó)最大的鐵路編組站和最高等級(jí)的高速公路網(wǎng)，是我國(guó)通向東北亞、連接歐亞大陸橋的重要門(mén)戶，是我國(guó)東北乃至全國(guó)最大的商貿(mào)、金融、物流中心之一，擔(dān)負(fù)著集聚輻射、帶動(dòng)周邊發(fā)展的重要使命。

”除了優(yōu)越的地理位置，自貿(mào)區(qū)沈陽(yáng)片區(qū)的揭牌也吸引著投資者的目光，沈陽(yáng)仍在享受諸多政策利好，國(guó)家、省、市密集出臺(tái)的銀行貸款、公積金、稅收、購(gòu)房補(bǔ)貼、棚改等房地產(chǎn)政策利好——連續(xù)“降準(zhǔn)降息”減輕月供壓力；“減稅費(fèi)、下調(diào)首付比例”降低置業(yè)門(mén)檻。沈陽(yáng)目前投資的價(jià)值洼地牛哥給你推薦沈北道義板塊，它以絕對(duì)銷售優(yōu)勢(shì)力壓群雄。

親民的價(jià)格，成熟的配套以及教育資源，都讓原本讓人覺(jué)得偏遠(yuǎn)的沈北成為一匹樓市“黑馬”，區(qū)域樓盤(pán)價(jià)格也上升了一到兩千甚至更多，成為名副其實(shí)的“價(jià)格洼地”！沈陽(yáng)雅居樂(lè)花園均價(jià)8000元/m2，處于道義大學(xué)城商圈附近，配套完善，在建地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線遼寧大學(xué)站，多條公交站點(diǎn)，交通便利，華潤(rùn)·二十四城均價(jià)9000元/m2臨近地鐵一號(hào)線張士站A出口，交通便利，客流量較大，價(jià)格適中，品牌房產(chǎn)。