提前還款后，怎么選擇一般提前還款后，銀行會(huì)重新計(jì)算你的貸款期限和每月的還款金額。也就是貸款20年的話，在第8年之前提前還款都是可以的，當(dāng)然，越早還款就越好，如果已還款超過(guò)貸款總期限的1/3，我個(gè)人認(rèn)為提前還款就不明智了，因?yàn)榇蟛糠掷⑶捌谝呀?jīng)還給銀行了，此時(shí)選擇提前還款，就顯得不合適了。
1、2018年房貸，貸款40萬(wàn)分20年，貸款利率上浮25%等額本息3年后提前還合適嗎？
等額本息在貸款期前1/3期限內(nèi)，提前還款都是劃算的！也就是說(shuō)，貸款20年的話，在第8年之前提前還款都是可以的，當(dāng)然，越早還款就越好！等額本息的特點(diǎn)每月還款金額固定不變，操作簡(jiǎn)單，比較適合借款人合理安排資金的收支及理財(cái)規(guī)劃！貸款期限內(nèi)，每月還款額中利息占比逐月減少，本金逐月遞增！相比較等額本金而言，前期歸還的貸款本金較少，占用銀行的資金數(shù)量更多、時(shí)間更長(zhǎng)，因此，貸款的總利息會(huì)更多一些！提前還款從等額本息的特點(diǎn)可以看出，越早提前還款，越是劃算！如果已還款超過(guò)貸款總期限的1/3，我個(gè)人認(rèn)為提前還款就不明智了，因?yàn)榇蟛糠掷⑶捌谝呀?jīng)還給銀行了，此時(shí)選擇提前還款，就顯得不合適了！按你所說(shuō)的，基準(zhǔn)利率上浮25%的話，貸款年利率將達(dá)到6.125%，還是蠻高的；如果資金不能獲得更高的投資回報(bào)的話，選擇提前還款還是很有必要的！等額本息貸款40萬(wàn)分20年期，每月還款2894.60元，還款本息合計(jì)694704元！而在第3年提前還款還是比較劃算的，你需留意的是，與銀行簽訂房貸合同里，對(duì)于提前還款是否需要支付違約金！不同的銀行，對(duì)提前還款違約金的規(guī)定也不相同！提前還款后，怎么選擇一般提前還款后，銀行會(huì)重新計(jì)算你的貸款期限和每月的還款金額！此時(shí)，你有兩個(gè)選擇：還款金額不變、縮短貸款期限。
顧名思義，此種方式月還款金額還是和以前一樣，但貸款期限會(huì)相應(yīng)的縮短很多，貸款期限不變，減少月還款額。如果貸款期限沒(méi)有變化的話，提前還款會(huì)大幅度降低每月還款金額，壓力也會(huì)隨之降低很多！總之，貸款20年，在前8年以內(nèi)，提前還款都是劃算的；況且你的貸款利率為6.125%，還是蠻高的！能提前就盡量提前，能多還一點(diǎn)就多還一點(diǎn)吧！歡迎大家在評(píng)論區(qū)留言交流！財(cái)經(jīng)問(wèn)題就請(qǐng)點(diǎn)擊關(guān)注【財(cái)經(jīng)者思】，記得多多點(diǎn)贊哦！?。?。
