房貸利率上浮40%，也就是5年期以上房貸利率高達6.86%。武漢首套房貸利率最高上浮35%二套房最高上浮40%其實，就全國范圍內(nèi)來武漢的房貸利率一直都是蠻高的，下圖為武漢地區(qū)各大銀行最新房貸利率情況，19年初以來，房貸利率逐步回調(diào)，在4~5月份部分省會城市首套房利率只上浮5%、10%；而武漢地區(qū)，最低也是上浮15%的。

1、又4家銀行下調(diào)房貸利率，最低僅上浮5%，中山最新房貸利率表出爐,你怎么看？

中山房貸利率下調(diào)，僅比基準(zhǔn)利率上浮5%，這只是全國房貸市場的冰山一角。下圖，為融360統(tǒng)計的全國首套房貸利率數(shù)據(jù)，簡單回顧一下，2017年7月房貸利率開始比基準(zhǔn)利率上浮，2018年10～11月達到峰值5.71%，此后開始連續(xù)下跌，迄今為止已經(jīng)六連跌，最新數(shù)據(jù)是2019年5月為5.42%。房貸利率平均水平如上所述，具體到各個地方又會有高低差異，

最新消息是，廈門已經(jīng)跌落到與基準(zhǔn)利率4.90%相同的水平。房貸利率既是房貸市場供求關(guān)系的晴雨指標(biāo)，也反映著房地產(chǎn)市場行情，當(dāng)“房住不炒”的定位被結(jié)結(jié)實實釘進各地方大腦中后，瘋狂的購房、炒房熱情日益冰封，“買漲不買跌”的心理預(yù)期漸成主流，又加上銀行資金相對充裕，房貸利率整體上不下跌才怪。潮水有漲有落，商品價格有升有降，

2、最高上浮40%全國房貸利率年內(nèi)首漲，武漢各銀行最新房貸利率出爐,你怎么看？

房貸利率上浮40%，也就是5年期以上房貸利率高達6.86%。這種利率水平，除非是絕對的剛需，否則，此時貸款買房，我認(rèn)為并不是明智的選擇！武漢首套房貸利率最高上浮35%二套房最高上浮40%其實，就全國范圍內(nèi)來說，武漢的房貸利率一直都是蠻高的，2019年初以來，房貸利率逐步回調(diào)，在4~5月份部分省會城市首套房利率只上浮5%、10%；而武漢地區(qū)，最低也是上浮15%的。

但進入6月份，多家銀行接到通知，要求嚴(yán)控房貸審批、提高貸款利率，這樣一來，就使得武漢地區(qū)，首套房利率最高可上浮35%（交行），二套房最高上浮比例為40%（建行、交行）。下圖為武漢地區(qū)各大銀行最新房貸利率情況！而與房貸利率上升相對應(yīng)的是，武漢各大銀行對于個人房貸申請也越加嚴(yán)格，除了常規(guī)的資料審查之外，著重加強了對于客戶信譽審核的力度！另外，銀行房貸的額度已經(jīng)開始趨近，且審批及放款時間明顯拉長，之前最快一周即可審批完成，現(xiàn)在短則需要半個月、長則需要1~2個月才行！房貸利率上浮超過30%（6.37%以上），買房的成本將大大上升我們以房貸100萬、20年等額本息來看一看，不同的利率上浮水平，月供以及購房成本的變化情況！當(dāng)利率上浮20%，月供為7095元，總利息為70.28萬元，

當(dāng)利率上浮35%，每月需還7523元，總利息變?yōu)?0.56萬元。而當(dāng)利率上浮40%，月供則變?yōu)?669元，利息總額為84.06萬元，這樣算來，房貸利率上浮20%與40%相比，每月還款多出574元，一年需多還6888元，總利息會多出14.06萬元，房奴會高興才怪！總之，樓市調(diào)控力度已經(jīng)在加碼，武漢地區(qū)房貸利率最高可上浮40%。

3、又4家銀行下調(diào)房貸利率，最低僅上浮5%，中山最新房貸利率有變化,你怎么看？

每個城市的購房政策都是不一樣的，但在我看來利率的下調(diào)是個利好！1：中國主要城市的房價基本上比較穩(wěn)定了！人們購房時也基本上不會出現(xiàn)以前炒作時的那樣沖動了！2：利率的下調(diào)對購房者尤其是剛需購房者是個好消息！現(xiàn)在購房的絕大多少都是結(jié)婚或者家里人口增加換個大一點的房子的家庭！這些購房者基本上都是上有老下有小的情況！利率的下調(diào)有利于減輕他們的還款壓力！3：對于想在城市安家的年輕人來說，利率的下調(diào)會有助于減輕他們在還房貸上的壓力！想一想圍城之內(nèi)，一下就變成房奴20-30年！利率的下調(diào)對于每一個購房者多少會在心理上起到一定的安慰作用吧！送給所有的購房者：人生的道路還很長，且行且珍惜！房子不是一切，一切也不都是房子！。