小產(chǎn)權房子是什么意思，有什么風險。小產(chǎn)權房，從大方向上肯定不合法，“小產(chǎn)權”這個詞，其實確切的講應該叫做“無產(chǎn)權”——字面理解就是，老百姓沒有產(chǎn)權的房子，所謂的“小產(chǎn)權”房，重點在于——土地使用不合法，其中，第一種類型大量存在，基本上等同于“小產(chǎn)權房”的代名詞。
1、什么是小產(chǎn)權房？
小產(chǎn)權房只是民間的一種叫法，官方是沒有這種說法的，是沒有合法的產(chǎn)權證，也不受法律保護的房，說白了就是房圈里的“黑戶”。來看看，所謂“小產(chǎn)權房”是如何定義的，小產(chǎn)權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，“小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證?？疵靼琢税?，這種房子就是不合法的，而且往往伴隨著私搭亂建，違規(guī)操作，最近啊，保定西三環(huán)有棟小產(chǎn)權樓，因為手續(xù)違規(guī)，被爆破了，您看，這風險多大啊，小產(chǎn)權房因為比較普通住宅價格低很多，吸引了一部分購房人，對外宣傳起來說是能住就行，管他大小產(chǎn)權呢。
2、什么是小產(chǎn)權房？小產(chǎn)權房有什么不同？
你好，我是老陳，優(yōu)質房產(chǎn)領域創(chuàng)作者！關于小產(chǎn)權房的問題，我通過一個視頻來進行解答：{!--PGC_VIDEO:{\
