我是07年第一次去漳州,上了4年大學(xué),那時(shí)候的印象漳州發(fā)展的還可以,就是城區(qū)小了些,感覺(jué)漳州的優(yōu)勢(shì)很多,發(fā)展的速度有些慢,回到老家后,這些年也一直關(guān)注漳州的變化,最近幾年漳州的發(fā)展進(jìn)去的快車道,連續(xù)幾年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度福建省第一,相信這是一個(gè)好的開始。
1、最近幾年漳州變化大嗎?為什么繼續(xù)留在漳州?
我是07年第一次去漳州,上了4年大學(xué),那時(shí)候的印象漳州發(fā)展的還可以,就是城區(qū)小了些,感覺(jué)漳州的優(yōu)勢(shì)很多,發(fā)展的速度有些慢,回到老家后,這些年也一直關(guān)注漳州的變化,最近幾年漳州的發(fā)展進(jìn)去的快車道,連續(xù)幾年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度福建省第一,相信這是一個(gè)好的開始。但有一點(diǎn)沒(méi)搞明白,越來(lái)??空闹輺|站的廈門到重慶北的列車不停靠了,沒(méi)有直達(dá)西南的了,都需要倒車了,這個(gè)真搞不明白,
2、漳州、寧德和三明到底誰(shuí)會(huì)先發(fā)展為二線城市?為什么?
本文不談內(nèi)地三明,只談沿海。福建沿海,本該都是發(fā)達(dá)的地方,卻在省界的南北兩端留下兩個(gè)經(jīng)濟(jì)低洼地帶,漳州與寧德,都是明顯發(fā)展配不上沿海頭銜的區(qū)域,漳州寧德發(fā)展慢的原因很顯然,省內(nèi)既然有福州廈門兩個(gè)主要城市,交流必然頻繁,兩地各種基礎(chǔ)設(shè)施投資也是頻繁,喂飽了內(nèi)部?jī)蓚€(gè)城市才會(huì)考慮對(duì)接外部嘛。泉州莆田處于兩城之間,也順帶躺著享受了基礎(chǔ)設(shè)施投資的福利,高速公路,鐵路,高鐵,都是同一個(gè)順序在進(jìn)行,福廈先來(lái),漳州汕頭第二,寧德溫州老末,無(wú)一例外,
再來(lái)談?wù)務(wù)闹菖c寧德的發(fā)展情況,漳州發(fā)展可以用一句話概括完--漳州丟了20年,所有人家在大力發(fā)展工業(yè)化賺錢的前20年里,漳州人在埋頭種地,主要的工業(yè)就是食品加工業(yè)。直到2000年左右才明白GDP是工業(yè)生產(chǎn)總值,不是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值,搞工業(yè)又被同城化忽悠了15年,現(xiàn)在應(yīng)該是醒了,近十年來(lái),漳州的發(fā)展有目共睹,漳州至少還能高速發(fā)展10年,趕上第一梯隊(duì)后才會(huì)放緩,
寧德的情況又不太一樣,寧德地理環(huán)境也是不差的,都有深水港口,漫長(zhǎng)海岸線,比漳州少的就是華僑投資會(huì)少一些,核心原因還是市中心搬到蕉城,遠(yuǎn)離工業(yè)基礎(chǔ)的福安,把寧德最薄弱的環(huán)節(jié)--交通劣勢(shì)進(jìn)一步放大了,內(nèi)部一不流動(dòng),如果再?zèng)]有外來(lái)投資攪動(dòng)一下,寧德只能一潭死水,自身根本動(dòng)不起來(lái),福鼎勉強(qiáng)看著溫州喂飽自己,其他地方只能眼巴巴的干等著。
當(dāng)然,目前也看到國(guó)家資本在投資寧德了,對(duì)寧德是極大的利好,福建未來(lái)發(fā)展仍然看沿海各地,而福建發(fā)展速度增幅大不大,還得看南北這兩個(gè)低洼地區(qū)給不給力。而內(nèi)地南三龍三地的發(fā)展,更多的是承接沿海的產(chǎn)業(yè)溢出,說(shuō)是一個(gè)閩贛中介更適合,沿海都發(fā)展好了,大家也就真的好了,當(dāng)然,一定要排個(gè)名次的話,漳州發(fā)展趨勢(shì)明顯要遠(yuǎn)好于寧德,漳州未來(lái)目標(biāo)是超越廈門,寧德未來(lái)目標(biāo)是超越莆田龍巖,趨勢(shì)都很明顯,但都沒(méi)那么容易。
3、漳州作為福建地理最佳的寶地,為什么經(jīng)濟(jì)卻不怎么樣?
上面樓主分析錯(cuò)了,我解答一下,眼光是要看遠(yuǎn)一點(diǎn)知道嗎?漳州優(yōu)勢(shì)是后發(fā)力城市,漳州一直位居三線城市,很長(zhǎng)一段時(shí)間排在汕頭,汕頭有一段時(shí)間排4線城市,福建閩南地區(qū)就剩下漳州有土地可開發(fā)了,難道你們看不到,泉州和廈門開發(fā)基本差不多,沒(méi)有多余土地了,現(xiàn)在很多工廠已經(jīng)轉(zhuǎn)移到漳州,漳州可以提供大量土地,一個(gè)城市發(fā)展離不開土地是不是,所謂未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)力差不多說(shuō)得也是土地發(fā)展空間吧!如果你是福建人,你們有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)注意看到,漳州很像廣東東莞嗎?東莞工廠都是承接香港深圳和廣州產(chǎn)業(yè)嗎?因?yàn)樗麄円D(zhuǎn)型升級(jí)呀!覺(jué)得沒(méi)道理勿噴,
4、你覺(jué)得漳州港這個(gè)地方到底有沒(méi)有前景。未來(lái)發(fā)展會(huì)如何?
滾州港是央企招商局在開發(fā),又是地處廈門灣南岸,地理位置是典型的濱海灣山城,依山傍海,風(fēng)景獨(dú)秀,不可奪得,就差條連接廈門市區(qū)的交通,房?jī)r(jià)是成本價(jià),性價(jià)比超高,與廈門房?jī)r(jià)對(duì)比我認(rèn)為剛畢業(yè)學(xué)生,長(zhǎng)期在廈打工族,退休老人,一般工薪族,園夢(mèng)海景房一代人都是機(jī)遇,只是廈門,漳州地域之別,還有什么區(qū)別呢!呃對(duì)了房?jī)r(jià)8此1的區(qū)別!。