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土地租賃合同要交什么稅，土地租賃費(fèi)是繳增值稅

來源：整理 時(shí)間：2022-12-18 13:35:23 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，土地租賃費(fèi)是繳增值稅

是交營業(yè)稅及附加

土地租賃費(fèi)是繳增值稅

2，土地租賃要繳納營業(yè)稅嗎

要交，5%的稅率

土地租賃要繳納營業(yè)稅嗎

3，租賃合同需交什么稅

印花稅 合同額1‰ 合同簽訂貼印花 營業(yè)稅 收入5% 確認(rèn)收入時(shí)交納 城建 營業(yè)稅7%(5%、1%) 確認(rèn)收入時(shí)交納 教育附加 營業(yè)稅3% 確認(rèn)收入時(shí)交納 房產(chǎn)稅 租金收入12% 確認(rèn)收入時(shí)交納

租賃合同需交什么稅

4，土地租賃收入都需要繳納什么稅

行政機(jī)關(guān)將土地及地上建筑物出租，并收取租金的，在應(yīng)按租金的5%繳納營業(yè)稅，城建稅及教育費(fèi)附加（稅率各地不同），租金收入扣除出租房地產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用的利潤要繳納企業(yè)所得稅，土地產(chǎn)權(quán)人要繳納土地使用稅，出租物含有房產(chǎn)的要根據(jù)房產(chǎn)租金繳納12%房產(chǎn)稅。以上稅款的納稅義務(wù)人為出租方，如租賃雙方約定稅款由承租方代為繳納的，承租方未履行約定的，稅務(wù)機(jī)關(guān)仍有權(quán)向出租房追繳。

5，去稅局代開土地租賃發(fā)票要交什么稅

去稅局代開土地租賃發(fā)票要交營業(yè)稅，城建稅，教育費(fèi)附加，印花稅，土地使用稅等！
需要交營業(yè)稅及附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。具體如下：1. 營業(yè)稅：租賃金額*5%2. 附加稅：城市維護(hù)建設(shè)上（7%、5%、1），教育費(fèi)附加（3%）3. 城鎮(zhèn)土地使用稅：以開征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。適用稅額：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，實(shí)行分級(jí)幅度稅額所以，要交的稅款根據(jù)土地位置不同，需要當(dāng)?shù)囟悇?wù)局給你確認(rèn)稅額幅度。4. 印花稅：租賃合同千分之一

6，土地租賃使用稅怎么交

土地出租應(yīng)攜帶國有土地使用證、租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納增值稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅等。
土地使用稅的完整叫法是城鎮(zhèn)土地使用稅，城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。土地租賃稅則不是正規(guī)稅種的叫法。通常理解為土地租賃行為中涉及的多個(gè)稅種，比如營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅個(gè)人所得稅或者企業(yè)所得稅等。 -------------------------------------------如果土地使用權(quán)是你們自己的，那么繳納的是城鎮(zhèn)土地使用稅，通常以土地使用證上的面積乘上單位稅額繳納稅款，面積是5301平方米，單位稅額是3元/平方米，那么年應(yīng)納稅額為5301*3=15903，顯然有差異。建議您仔細(xì)看一下相關(guān)完稅憑證，上面有稅種、稅率（或者單位稅額）等內(nèi)容，也許是您把土地面積或者單位稅額弄錯(cuò)了。

7，土地出租方應(yīng)該如何繳納營業(yè)稅和房產(chǎn)稅

例如，甲方將土地使用權(quán)出租給乙方若干年，乙方投資在該土地上建造建筑物并使用，租賃期滿后，乙方將土地使用權(quán)連同所建的建筑物歸還甲方。在這一經(jīng)營過程中，乙方是以建筑物為代價(jià)換得若干年的土地使用權(quán)，甲方是以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取建筑物。甲方發(fā)生了出租土地使用權(quán)的行為，對(duì)其按“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”征營業(yè)稅；乙方發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為，對(duì)其按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征營業(yè)稅。對(duì)雙方分別征稅時(shí)，其營業(yè)額也按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定核定?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條規(guī)定的核定順序是：（一）按納稅人當(dāng)月提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或者銷售的同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定；（二）按納稅人最近時(shí)期提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或者銷售的同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定；（三）按下列公式核定計(jì)稅價(jià)格：計(jì)稅價(jià)格=營業(yè)成本或工程成本*（1+成本利潤率）/（1-營業(yè)稅稅率）。因此，本案中甲以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取房屋所有權(quán)，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)----租賃業(yè)”繳納營業(yè)稅，除將每年收取的5萬元列入營業(yè)收入外，還應(yīng)將出資額800萬元按租賃期10年分?jǐn)偭腥朊磕曜鳛榻?jīng)營收入。對(duì)于乙，應(yīng)按照銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目征營業(yè)稅。關(guān)于房產(chǎn)稅，按照房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納的規(guī)定，由于在十年中房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙，應(yīng)由乙按照房產(chǎn)原值即800萬元繳納房產(chǎn)稅，十年后，甲取得房屋產(chǎn)權(quán)，其應(yīng)當(dāng)按照計(jì)入固定資產(chǎn)的房產(chǎn)價(jià)值和土地使用權(quán)價(jià)值繳納房產(chǎn)稅。
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所有人交納?！俺龅洹钡挠谐械淙私患{，但出租與“出典”是截然不同的兩個(gè)概念。
文章TAG：土地租賃合同要交什么稅土地土地租賃租賃

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