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大宗商品土地使用稅指什么，土地使用稅

來源：整理 時間：2022-12-18 08:30:28 編輯：金融知識 手機版

本文目錄一覽

1，土地使用稅

你這個應(yīng)該在你們有權(quán)力使用土地之時起的次月為土地使用稅的繳稅期.你們?nèi)绻?008年3月才繳清并且取得權(quán)力的,那么四月就得完稅.

土地使用稅

2，土地使用稅規(guī)定是什么

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

土地使用稅規(guī)定是什么

3，土地使用稅定義和稅率

是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。 城鎮(zhèn)土地使用稅采用幅度定額稅率。新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”

土地使用稅定義和稅率

4，大宗商品倉儲設(shè)施用地免征土地使用稅嗎

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2017〕33號）文件的規(guī)定：“自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉儲設(shè)施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅?！?六、本通知印發(fā)之日前已征的應(yīng)予減免的稅款，在納稅人以后應(yīng)繳稅款中抵減或者予以退還。”
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2017〕33號）規(guī)定，自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對物流企業(yè)自有的（包括自用和出租）大宗商品倉儲設(shè)施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

5，什么是土地使用稅

一、土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。納稅人不在土地所在地，土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，還有納稅單位無租使用免稅單位的土地，由土地使用人來交土地使用稅。 二、法律依據(jù)： 關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定 第四條：土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。 國稅地[1988]15號 第四條：關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

6，關(guān)于土地使用稅

1、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》自1988年11月1日起施行，現(xiàn)在執(zhí)行的是2007年版的新城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，新版條例主要對稅率作了比較大的改動，其他方面改動不大。 2、條例第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 3、條例第六條規(guī)定：由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地免繳土地使用稅。 4、你單位作為事業(yè)單位，自用辦公地不征土地使用稅，租用外面的房產(chǎn)納稅人應(yīng)該是出租方，除非雙方在簽合同的時候已經(jīng)約定由你們交土地使用稅，否則你們就不用交土地使用稅。
一般情況下只有土地產(chǎn)權(quán)是你單位的情況下，你單位才交土地使用稅的。現(xiàn)你單位只是租用對方的房子，只交租金給對方就行了，稅金由對方交的。
這個問題分兩種情況看：如果你租用的土地屬于農(nóng)村集體用地，那納稅人就是你，你必須繳納土地使用稅，依據(jù)是財稅【2006】56號；如果你租用的土地屬于城鎮(zhèn)土地，那納稅人就是土地權(quán)屬的擁有人，即出租方。從你的情況看，你是承租房屋來做公司，應(yīng)該屬于第二種情況，房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅人都是出租方，應(yīng)當(dāng)由他繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。
是的，要交土地使用稅。

7，土地使用稅稅金及附加是指什么

在實踐中，我們知道一些企業(yè)或個人的用地是需要繳納土地使用稅的。土地使用稅是企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展中產(chǎn)生的稅額，之前一般計入管理費用里邊，后來對于土地使用稅稅費的歸類進行了調(diào)整，劃入稅金及附加里。那么土地使用稅稅金及附加是指什么?下面小編為大家詳細介紹一下。一、土地使用稅稅金及附加依據(jù)財會[2016]22號文規(guī)定，全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目。該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費;利潤表中的“營業(yè)稅金及附加”項目調(diào)整為“稅金及附加”項目。需要提醒的是，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”(房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅)，也同步調(diào)整到“稅金及附加”科目。二、土地使用稅如何繳納及網(wǎng)上申報注意事項（一）土地使用稅如何繳納?1、要參考土地房屋的面積，當(dāng)?shù)氐亩惵屎偷囟蝸泶_定應(yīng)繳稅款的金額。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2、依據(jù)房產(chǎn)稅稅率：從價計稅：1.2%;從租計稅：12%(個人按市場價格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收)。3、應(yīng)納稅額的計算：從價計征　全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計征，全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%(個人為4%)4、按照土地使用稅：土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，按其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)征收的一個種稅。5、從城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。6、應(yīng)納稅額計算：全年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)*適用稅額。
一般不記營業(yè)稅金及附加科目，而是記“管理費用”科目。原因是，一般地，土地使用權(quán)是作為“無形資產(chǎn)”核算，作為長期資產(chǎn)核算的科目，其稅金是管理性質(zhì)的，與其無形資產(chǎn)攤銷額記入管理費用性質(zhì)是一樣的，稅金也一般記入“管理費用”科目。 但是，在下列情況下，記“營業(yè)稅金及附加”。如果企業(yè)的土地使用權(quán)改變了性質(zhì)，變成了投資性房地產(chǎn)，則該資產(chǎn)的性質(zhì)改變了，其收入變成了：“其他業(yè)務(wù)收入”，相應(yīng)的，其攤銷額，記入“其他業(yè)務(wù)成本”（成本模式下），公允價值模式下，其價值變動記入“公允價值變動損益”，在這種情況下，“土地使用稅”就不應(yīng)記入“管理費用”了，而應(yīng)記入“營業(yè)稅金及附加”科目。
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