國(guó)家對(duì)物業(yè)的稅收有什么政策，物業(yè)公司需要繳納哪些稅收

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-19 05:20:22 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，物業(yè)公司需要繳納哪些稅收
2，國(guó)家對(duì)物業(yè)管理有什么優(yōu)惠政策
3，物業(yè)公司應(yīng)繳什么稅
4，物業(yè)稅有關(guān)的政策法規(guī)
5，物業(yè)管理企業(yè)稅收政策
6，物業(yè)公司應(yīng)交哪些稅種稅率是多少
7，物業(yè)管理費(fèi)營(yíng)業(yè)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么稅率是多少

1，物業(yè)公司需要繳納哪些稅收

營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)及企業(yè)所得稅等。

物業(yè)公司需要繳納哪些稅收

2，國(guó)家對(duì)物業(yè)管理有什么優(yōu)惠政策

國(guó)家層面還沒(méi)有優(yōu)惠政策，有些地方政府出臺(tái)了稅收方面的優(yōu)惠政策。

現(xiàn)在已經(jīng)頒布了關(guān)于物業(yè)管理的法律，只不過(guò)還不是是特別完善

國(guó)家對(duì)物業(yè)管理有什么優(yōu)惠政策

3，物業(yè)公司應(yīng)繳什么稅

1、供人釣魚(yú) 屬于營(yíng)業(yè)稅里的服務(wù)業(yè)，按收入的5%征稅。再依營(yíng)業(yè)稅繳“城市維護(hù)建設(shè)稅”，“教育費(fèi)附加”。 2、依所占地實(shí)際面積，繳“土地使用稅”。 3、擁有相關(guān)的房產(chǎn)，依房產(chǎn)原值按一定比例繳“房產(chǎn)稅” 4、相關(guān)營(yíng)業(yè)賬簿，資本金賬簿，訂相關(guān)合同繳“印花稅” 5、“企業(yè)所得稅”

物業(yè)公司應(yīng)繳什么稅

4，物業(yè)稅有關(guān)的政策法規(guī)

目前稅務(wù)界對(duì)此也比較陌生，各國(guó)的叫法也不同，主要稱“財(cái)產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅值隨房產(chǎn)的產(chǎn)值而提高。物業(yè)稅改革的基本框架是將現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。物業(yè)稅的名詞源于國(guó)外，特別是東南亞地區(qū)，物業(yè)幾乎等同于房產(chǎn)。世界各國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的課稅主要有三種情況，有的國(guó)家只征收轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為稅，以流轉(zhuǎn)額為計(jì)稅依據(jù)；有的國(guó)家對(duì)保有房地產(chǎn)課稅，以房地產(chǎn)的評(píng)估值為計(jì)稅依據(jù)；有的國(guó)家對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收益課稅，以所得額或收益額為計(jì)稅依據(jù)。就我國(guó)而言，我們所說(shuō)的物業(yè)稅應(yīng)該屬于第二種情況。報(bào)載：“物業(yè)稅開(kāi)征”將率先在北京試點(diǎn)，上海、南京、廣東的試點(diǎn)將在今年底或明年初緊隨其后。

1、傳言今年會(huì)在北京或上海試點(diǎn) 2、如果征收，勢(shì)必對(duì)樓市有很大的打擊 3、每年都要收取房屋市值的3%-5%的稅率

5，物業(yè)管理企業(yè)稅收政策

物業(yè)企業(yè)是微利保本企業(yè)，享受國(guó)家優(yōu)惠稅率。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定，物業(yè)公司交稅范圍是營(yíng)業(yè)稅5.55%，城建和教育附加2.73%左右，物業(yè)公司是國(guó)家鼓勵(lì)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，享受國(guó)家的稅收政策優(yōu)惠。物業(yè)企業(yè)是國(guó)計(jì)民生行業(yè)，物業(yè)公司的主營(yíng)收入是物業(yè)服務(wù)費(fèi)，主要用于業(yè)主的公共服務(wù)開(kāi)支，國(guó)家實(shí)行稅收優(yōu)惠政策是為了保證物業(yè)公司收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)全部用于民生的改善，禁止物業(yè)公司謀取暴利。國(guó)家稅務(wù)總局還規(guī)定，物業(yè)企業(yè)的代收代繳的服務(wù)項(xiàng)目免稅，但是代收代繳收取的服務(wù)費(fèi)需要交5.55%的營(yíng)業(yè)稅。

現(xiàn)在政策還沒(méi)有實(shí)行第一套房子免收以后每套全部要收的如果房產(chǎn)證在出臺(tái)物業(yè)稅以后再辦？是不是會(huì)增加很多的費(fèi)用啊【不會(huì)的】

物業(yè)的稅收有：1 物業(yè)管理費(fèi)交營(yíng)業(yè)稅5%及附加； 2 利潤(rùn)交所得稅（年所得3萬(wàn)以下18%、3——10萬(wàn)27%、10萬(wàn)以上33%）； 3 如果是自己的房產(chǎn)搞物業(yè)或者出租，還要繳房產(chǎn)稅、土地使用稅； 4 代扣員工個(gè)人所得稅；采納哦

6，物業(yè)公司應(yīng)交哪些稅種稅率是多少

物業(yè)公司屬于其他服務(wù)業(yè),主要納營(yíng)業(yè)稅稅率為5%,及城建稅，稅率為所交營(yíng)業(yè)稅的7%、教育費(fèi)附加，稅率為營(yíng)業(yè)稅的3%，不知道你所在地區(qū)有沒(méi)有地方教育附加，我們這有1%。有利潤(rùn)要納所得稅，房產(chǎn)、土地、車船使用、印花稅等牽扯到了就要納，牽扯不到就不用納。

物業(yè)公司屬于服務(wù)性質(zhì)的企業(yè)，其主營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，由地方稅務(wù)負(fù)責(zé)管理和征收，具體稅種稅率如下：1、營(yíng)業(yè)稅：按營(yíng)業(yè)額征收營(yíng)業(yè)稅，適用的稅率為5%。2、城市維護(hù)建設(shè)稅，按交納的營(yíng)業(yè)稅稅額的7%交納。3、教育費(fèi)附加，按交納的營(yíng)業(yè)稅稅額的3%交納。4、地方教育附加，按交納的營(yíng)業(yè)稅稅額的2%交納。（3和4視地方情況略有不同）5、企業(yè)所得稅，按稅法調(diào)整后的利潤(rùn)金額繳納，稅率25%，小微企業(yè)20%。6、個(gè)人所得稅，公司向職工支付工資薪金時(shí)，按照個(gè)稅表代扣代繳個(gè)人所得稅。7、房產(chǎn)稅：自有房產(chǎn)每年按：房產(chǎn)原值×（1-扣除率）×1.2%，扣除率由省級(jí)地方規(guī)定，一般在30%以內(nèi)；租賃房產(chǎn)按租金的12%繳納。8、土地使用稅：使用土地的面積×定額繳納。定額由地方主管機(jī)關(guān)劃定。9、印花稅：對(duì)帳簿、執(zhí)照等權(quán)利憑證、合同協(xié)議等需交納印花稅，稅率視情況不等。10、車船使用稅：目前多在繳納強(qiáng)險(xiǎn)時(shí)由保險(xiǎn)公司代收。還有其它地方性收費(fèi)，各地情況不同，如防洪費(fèi)、堤圍費(fèi)、殘疾人保障金等。基本就是這些。

7，物業(yè)管理費(fèi)營(yíng)業(yè)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么稅率是多少

物業(yè)管理費(fèi)營(yíng)業(yè)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　一、管理費(fèi)　　在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用?！　《⑶鍧嵸M(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)　　清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。　　三、辦公費(fèi)用與人員工資　　辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。據(jù)國(guó)定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等?！　∷?、法定稅費(fèi)　　法定稅費(fèi)是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)用以及營(yíng)業(yè)稅等等。

根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定：1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人（包括外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍人員），應(yīng)當(dāng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。2、營(yíng)業(yè)稅稅率：一、交通運(yùn)輸業(yè) 3%二、建筑業(yè) 3%三、金融保險(xiǎn)業(yè) 5%四、郵電通信業(yè) 3%五、文化體育業(yè) 3%六、娛樂(lè)業(yè) 5%-20%七、服務(wù)業(yè) 5%八、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn) 5%九、銷售不動(dòng)產(chǎn) 5% —— 我公司可辦理國(guó)內(nèi)各省市的~~票~單用戶名為熱線關(guān)于收取的稅率低——3、對(duì)單位和個(gè)人(包括外商投資企業(yè)、外商投資設(shè)立的研究開(kāi)發(fā)中心、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人)從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅稅率告訴我營(yíng)業(yè)稅稅率，找到營(yíng)業(yè)稅稅率挺不容易的啊，這兒營(yíng)業(yè)稅稅率啊，這里營(yíng)業(yè)稅稅率，我還是找不到營(yíng)業(yè)稅稅率，到處問(wèn)哪里有的話告訴我營(yíng)業(yè)稅稅率的網(wǎng)址吧，營(yíng)業(yè)稅稅率挺難找的，我現(xiàn)在真的需要營(yíng)業(yè)稅稅率，

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