選擇房地產(chǎn)；2.確認(rèn)開發(fā)商所建房產(chǎn)是否有銀行支持，確保順利獲得按揭貸款；3.申請抵押貸款；4.簽訂購房合同,經(jīng)審查確認(rèn)購房人符合按揭貸款條件后，發(fā)給貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；5.購房者可以與開發(fā)商或其代理人簽訂商品房預(yù)售、銷售合同；6.簽訂房屋抵押合同,辦理房貸買房貸款的流程:1,1，nil首付買房購房者必須符合國家貸款標(biāo)準(zhǔn),需支付首付。

需支付首付。辦理房貸買房貸款的流程:1。選擇房地產(chǎn)；2.確認(rèn)開發(fā)商所建房產(chǎn)是否有銀行支持，確保順利獲得按揭貸款；3.申請抵押貸款；4.簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房人符合按揭貸款條件后，發(fā)給貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；5.購房者可以與開發(fā)商或其代理人簽訂商品房預(yù)售、銷售合同；6.簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7.辦理抵押登記和保險。一般情況下，由于按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產(chǎn)保險，以防范貸款風(fēng)險；8.開立專門的還款賬戶；9.辦理相關(guān)手續(xù)后，將貸款一次性劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10.借款人應(yīng)按合同規(guī)定定期歸還貸款。

1，nil 首付 買房購房者必須符合國家貸款標(biāo)準(zhǔn)。如果一年后政策有新的變化或者房貸利率有變化，這些都是購房者需要承擔(dān)的風(fēng)險。2.必須在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷陀行Ь恿糇C件。其次，你必須是18至65周歲的具有完全民事行為能力的自然人，有合法職業(yè)和穩(wěn)定收入，有良好的信用記錄和還款意愿，能夠提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。

如需在中國銀行申請個人一手房貸款，申請流程如下:1。申請人提交購房資料，支付首付并簽訂《商品房買賣合同》；2.申請人提出個人一手房貸款書面申請，并提供上述申請材料；3.貸款經(jīng)辦銀行綜合評估申請人和擔(dān)保人的信用狀況和償債能力，進(jìn)行貸前調(diào)查，完成客戶信息核查；4、貸款經(jīng)辦銀行受理貸款申請后，進(jìn)行相應(yīng)的審批；5.貸款申請批準(zhǔn)后，借款人和擔(dān)保人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)親自到貸款經(jīng)辦銀行簽訂相關(guān)合同，辦理用款手續(xù)；6.借款人在借款合同中明確約定還款方式和還款計劃，并授權(quán)貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息，詳情請咨詢中國銀行當(dāng)?shù)胤中?。以上?nèi)容供大家參考，請參考實際業(yè)務(wù)規(guī)定。如有疑問，請咨詢中國銀行在線客服，請您下載并使用中國銀行手機(jī)銀行APP或中國銀行跨境GOAPP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。