有利有弊吧現(xiàn)在西方國家都鼓勵外國人買房投資。從購買價格上，很多地方美國房價都比中國低，但是投資房產為了什么呢，騾子是馬拉出來溜溜，憑自己努力奮斗，看真才實學，住什么房子，吃什么飯，開什么車，就看自己的了，如果有大量的資金要進行專業(yè)的房地產投資，倒是可以考慮購買大型的商業(yè)公寓出租，但是不適合普通投資者投資，因為托管費用會讓利潤變得微薄美國相關的法律、政策以及對外國人投資的限制需要仔細研究，除了聯(lián)邦政府法律、還有各個州法律，同時集中，美國置業(yè)后，如果一旦觸碰法律，可以說處罰是非常重的，而且無法逃脫。

1、外國人在中國投資有什么法律規(guī)定？

《中華人民共和國外商投資法》和與之相配套的《中華人民共和國外商投資法實施條例》?！锻馍掏顿Y法》2019年3月15日，十三屆全國人大二次會議表決通過，自2020年1月1日起施行，該法的立法宗旨是：進一步擴大對外開放，積極促進外商投資，保護外商投資合法權益，規(guī)范外商投資管理，推動形成全面開放新格局，促進社會主義市場經(jīng)濟健康發(fā)展。

第二條規(guī)定，在中華人民共和國境內（以下簡稱中國境內）的外商投資，適用本法，本法所稱外商投資，是指外國的自然人、企業(yè)或者其他組織（以下稱外國投資者）直接或者間接在中國境內進行的投資活動，包括下列情形：（一）外國投資者單獨或者與其他投資者共同在中國境內設立外商投資企業(yè)；（二）外國投資者取得中國境內企業(yè)的股份、股權、財產份額或者其他類似權益；（三）外國投資者單獨或者與其他投資者共同在中國境內投資新建項目；（四）法律、行政法規(guī)或者國務院規(guī)定的其他方式的投資。

2、海外置業(yè)投資怎么樣？需要注意什么？

海外置業(yè)投資怎么樣！現(xiàn)在海外置業(yè)的人很多，很多人都去海外投資房產，利用房產出租或者是做民宿，從中間獲取高回報率，很多人選擇海外房產不僅是房產是永久的，回報率高，主要是現(xiàn)在出國旅游的人太多，每年出國旅游的人數(shù)都在增加，海外置業(yè)投資需要注意什么！最主要的還是要了解當?shù)氐姆康禺a市場，并且要了解當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展狀況，這樣才算是比較理性的投資方式。

3、投資美國房產掙錢嗎，和在中國投資房產有什么區(qū)別？

投資美國房產，看起來很讓人興奮，如果你不是移民買房，散客投資未來會讓你后悔美國的房價和中國的一線城市相比確實比較低。從購買價格上，很多地方美國房價都比中國低，但是投資房產為了什么呢？如果到美國投資是為了獲得租金收益，并不是一個特別好的選擇，首先，外國人在美國買房子，不太容易貸到款；其次，美國每年都要上繳房產稅，對于房屋的持有者來說成本并不低；另外，如果人不在美國的話，還需要請物業(yè)公司管理，這也是一筆不小的開支。

美國房屋租金收益每年大約在10%—15%之間，除去托管費用，收益更低，如果到美國投資是為了獲取投資收益，那可能更失望。按照現(xiàn)在大部分國人的心理，買房子是想等房價漲了再賣，但美國民用房屋短期并不看漲，反彈可能需要四五年的時間，有這些錢還不如投資到其他領域。如果有大量的資金要進行專業(yè)的房地產投資，倒是可以考慮購買大型的商業(yè)公寓出租，但是不適合普通投資者投資，因為托管費用會讓利潤變得微薄美國相關的法律、政策以及對外國人投資的限制需要仔細研究，除了聯(lián)邦政府法律、還有各個州法律，同時集中，美國置業(yè)后，如果一旦觸碰法律，可以說處罰是非常重的，而且無法逃脫，

美國房價變動并不大，價格變動預期一般，非常平穩(wěn)美國的房價在過去的100多年中的年平均增長率約為3%，略高于美國的通脹率（2.8%）。如果漲幅遠高于通脹率，后面就會沒有增長，或下跌，這個規(guī)律是如此的精準，在100年中只有1943-1947是唯一的明顯跑贏通脹又沒有跌回去的階段。這個規(guī)律適用于美國平均一線城市，

到2013年，美國的平均房價已經(jīng)超過扣除通脹后的歷史平均，并不是便宜貨，意味著將來房價的年平均漲幅應該會低于3%。美國的稅率大約為房價的1%，地方政府最大的收入來源就是房產稅，大約占到地方財政收入的60%-70%，房子能賣多少錢，能租多少錢？只要有一個數(shù)學模型就可以估算，很多時候，投資美國等成熟國家市場的房產，也只是華人給華人挖掘的陷阱，這絕不是一個短期資本增值的市場。