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1，如何理解存貨與投資性房地產(chǎn)

因為房地產(chǎn)的本身主營就是賣土地和建筑物，土地和建筑物對他們來說就是存貨，就像一般企業(yè)買進貨物囤積，等到價格上漲再拋售是同一個道理的，所以為了持有并增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)只能作為他的存貨。而其他企業(yè)不一樣，主營的是貨物，買賣土地非他的主營項目，那么他們購買為了持有并增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)其實是類似一項投資行為，就要計入投資性房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，而存貨是指企業(yè)或商家在日?；顒又谐钟幸詡涑鍪鄣脑匣虍a(chǎn)品、處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中耗用的材料、物料、銷售存?zhèn)}等。企業(yè)持有存貨的最終的目的是為了出售，房地產(chǎn)企業(yè)持有房地產(chǎn)作為存貨的目的是為了出售，而不是為了賺取租金或資本增值，不符合投資性房地產(chǎn)的定義，所以不能稱之為投資性房地產(chǎn)。

如何理解存貨與投資性房地產(chǎn)

2，為什么存貨被算作資本存貨變動會被算作投資

存貨、預(yù)付賬款(注會中預(yù)付賬款屬速動資產(chǎn)、會計中級里預(yù)付賬款不屬于速動資產(chǎn))、一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)

答:存貨對廠商來說，像設(shè)備一樣，能提供某種服務(wù)，例如，當(dāng)市場發(fā)生意料之外的需求增加時，存貨可應(yīng)付這種臨時增加的需要，同時，生產(chǎn)過程要連續(xù)不斷地維持下去，倉庫也必須有足夠的原料儲備。至于商店，更需要庫存必須的商品，才能滿足顧客的需要?？梢?，庫存對廠商的正常經(jīng)營來說是必不可少的，它構(gòu)成資本存量的一部分。gnp是某經(jīng)濟社會在每一時期所生產(chǎn)的產(chǎn)品價值。如果把存貨排除在gnp之外，所計得的就只是銷售額，而不是生產(chǎn)額。例如，某國某年生產(chǎn)了9000億美元產(chǎn)值，但只賣掉8500億美元，還有500億美元要作為存貨投資計入gnp，即看作企業(yè)自己購買存貨的支出計入gnp。~如果您認可我的回答，請及時點擊【采納為滿意回答】按鈕~~手機提問者在客戶端上評價點【滿意】即可~~~您的采納是我前進的動力~~~如還有問題，可以【追問】~~~祝學(xué)習(xí)進步，更上一層樓！o(∩_∩)o~

為什么存貨被算作資本存貨變動會被算作投資

3，宏觀經(jīng)濟學(xué)知識均衡產(chǎn)出中投資等于儲蓄請高手幫幫忙啊謝謝

國民收入核算中是個事后核算。你看中國一般是年初核算上一年的GDP，是對上一年經(jīng)濟發(fā)展的總結(jié)。國民收入核算中y=C+I是一個計算式，單純?yōu)榱撕怂鉭dp,用的是支出法兩部門經(jīng)濟核算，為了核算GDP即一年內(nèi)全部最終產(chǎn)品的市場價值，因此由于供求不等的存貨轉(zhuǎn)為了一種投資即存貨投資計入了i，因而使得國民收入核算中y=C+I。由于y=c+i和y=c+s，因而最終會計核算的必然結(jié)果是s=i。其原因在于居民的儲蓄漏出通過金融機構(gòu)轉(zhuǎn)出進行投資。而在國民收入決定理論中，是一年年初預(yù)計這一年應(yīng)當(dāng)如何確定國民收入以確?？偣┙o等于總需求。而在凱恩斯假定條件下，國民收入僅僅與總需求有關(guān)，即 y=c+i，不同于上面，這是一個決定式，c、i均為意愿消費和投資并且是實際消費和投資而非名義的。在這一決定式成立時即達到均衡即總供給等于總需求此時計劃這一年的需求量恰好等于計劃著一年的供給量，即非計劃存貨投資為零。此時i為計劃投資，又由于y=c+s依然成立，此時s也是預(yù)測儲蓄。所以計劃投資等于計劃儲蓄。關(guān)鍵要分清一個是事前預(yù)測，一個是事后核算。上面是自己的理解，開始這也有些迷惑，后來想通了。在學(xué)經(jīng)濟學(xué)吧，我也是以后多交流~

宏觀經(jīng)濟學(xué)知識均衡產(chǎn)出中投資等于儲蓄請高手幫幫忙啊謝謝

4，怎么理解存貨負投資

“存貨”是個存量的概念，“存貨投資”是個流量的概念。換句話說就是，“存貨”是通過“存貨投資”積累起來的一個量。存量和流量的概念你可以想象浴缸中的水。存量相當(dāng)于浴缸里的蓄水量，流量相當(dāng)于從水龍頭里流進浴缸的增加量（正投資）和從排水孔里流走的量（負投資）。具體來說，年初“存貨”就是截止到今年年初之前公司的存貨總值，是通過多年的投資活動積累下來的一個存量。隨后在這一年里，公司會生產(chǎn)新的存貨（即正的存貨投資），同時也會銷售原來的一部分存貨（負的存貨投資）。到了年底，公司將年初的“存貨”加上正的“存貨投資”減掉負的“存貨投資”，這樣就得到了年末的“存貨”。很明顯，假如公司賣掉的存貨超過新生產(chǎn)的存貨，就意味著有負的凈存貨投資，那么年末的存貨價值就會小于年初的存貨投資了。參考GDP進行理解：存貨減少，即投資減少，減少量轉(zhuǎn)換為等量的消費，GDP不變。

1、這種計算應(yīng)該是用的支出法核算gdp 　　2、支出法核算gdp包括以下幾方面： a、.居民消費　b、.企業(yè)投資（包括固定資產(chǎn)投資和存貨投資兩大類）　c、.政府購買　d、.凈出口3、以上幾類是需要劃分清楚的，是消費就不能是投資、是投資就不能是消費，否則會出現(xiàn)重復(fù)計算，導(dǎo)致統(tǒng)計數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，所以企業(yè)存貨是投資就不能再歸去消費中去。

找到的比較好的解釋：“存貨”是個存量的概念，“存貨投資”是個流量的概念。換句話說，“存貨”是通過“存貨投資”積累起來的一個量。存量和流量的概念你可以想象浴缸中的水。存量相當(dāng)于浴缸里的蓄水量，流量相當(dāng)于從水龍頭里流進浴缸的增加量（正投資）和從排水孔里流走的量（負投資）。具體來說，年初“存貨”就是截止到今年年初之前公司的存貨總值，是通過多年的投資活動積累下來的一個存量。隨后在這一年里，公司會生產(chǎn)新的存貨（即正的存貨投資），同時也會銷售原來的一部分存貨（負的存貨投資）。到了年底，公司將年初的“存貨”加上正的“存貨投資”減掉負的“存貨投資”，這樣就得到了年末的“存貨”。很明顯，假如公司賣掉的存貨超過新生產(chǎn)的存貨，就意味著有負的凈存貨投資，那么年末的存貨價值就會小于年初的存貨投資了。參考GDP進行理解：存貨減少，即投資減少，減少量轉(zhuǎn)換為等量的消費，GDP不變。

5，存貨是什么

存貨是指企業(yè)在日?；顒又谐钟幸詡涑鍪鄣漠a(chǎn)成品或商品、處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中耗用的材料、物料等。存貨區(qū)別于固定資產(chǎn)等非流動資產(chǎn)的最基本的特征是，企業(yè)持有存貨的最終的目的是為了出售，不論是可供直接銷售，如企業(yè)的產(chǎn)成品、商品等；還是需經(jīng)過進一步加工后才能出售，如原材料等?！　〈尕洶膬?nèi)容　　[1]企業(yè)的存貨通常包括以下內(nèi)容：　　1．原材料　　指企業(yè)在生產(chǎn)過程中經(jīng)加工改變其形態(tài)或性質(zhì)并構(gòu)成產(chǎn)品、主要實體的各種原料及主要材料、輔助材料、外購半成品（外購件）、修理用備件（備品備件）、包裝材料、燃料等。為建造固定資產(chǎn)等各項工程而儲備的各種材料，雖然同屬于材料，但是由于用于建造固定資產(chǎn)等各項工程不符合存貨的定義，因此不能作為企業(yè)的存貨進行核算。　　2．在產(chǎn)品　　指企業(yè)正在制造尚未完工的產(chǎn)品，包括正在各個生產(chǎn)工序加工的產(chǎn)品和已加工完畢但尚未檢驗或已檢驗但尚未辦理入庫手續(xù)的產(chǎn)品?！　?．半成品　　指經(jīng)過一定生產(chǎn)過程并已檢驗合格交付半成品倉庫保管，但尚未制造完工成為產(chǎn)成品，仍需進一步加工的中間產(chǎn)品?！　?．產(chǎn)成品　　指工業(yè)企業(yè)已經(jīng)完成全部生產(chǎn)過程并驗收入庫，可以按照合同規(guī)定的條件送交訂貨單位或者可以作為商品對外銷售的產(chǎn)品。企業(yè)接受外來原材料加工制造的代制品和為外單位加工修理的代修品，制造和修理完成驗收入庫后，應(yīng)視同企業(yè)的產(chǎn)成品　　5．商品　　指商品流通企業(yè)外購或委托加工完成驗收入庫用于銷售的各種商品。　　6．周轉(zhuǎn)材料　　指企業(yè)能夠多次使用、但不符合固定資產(chǎn)定義的材料，如為了包裝本企業(yè)商品而儲備的各種包裝物，各種工具、管理用具、玻璃器皿、勞動保護用品以及在經(jīng)營過程中周轉(zhuǎn)使用的容器等低值易耗品和建造承包商的鋼模板、木模板、腳手架等其他周轉(zhuǎn)材料。但是，周轉(zhuǎn)材料符合固定資產(chǎn)定義的，應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)處理。

存貨投資：存貨凈值的變化就是存貨投資。在總投資中，存貨投資的比例并不大，但由于其具有特別的易變性，因而波動相當(dāng)大，對經(jīng)濟周期的影響也相當(dāng)大，即存貨投資是一項變化性很大的投資支出形式。在美國經(jīng)濟中，有20%-40%的國民生產(chǎn)總值減少是由于存貨投資的減少引起的。對企業(yè)固定資產(chǎn)投資和住宅投資的邊際分析方法也同樣適用于對存貨投資的分析。簡介：企業(yè)之所以要擁有存貨，或者說對存貨投資，是出于多種原因：(1)企業(yè)持有成品存貨，是為了能在產(chǎn)出需求變化不定的條件下，維持平穩(wěn)的生產(chǎn)。因為生產(chǎn)的邊際成本是遞增的，所以避免生產(chǎn)率忽高忽低，維持平穩(wěn)的生產(chǎn)水平是合算的。(2)企業(yè)保持成品存貨，是為了避免缺貨。在每一個時期，企業(yè)都必須在觀測到它將面臨的需求水平以前就作出投資決策。如果需求大于當(dāng)前產(chǎn)量，則動用上期存貨是滿足需求的一個方式。如果需求得不到滿足，企業(yè)就將承受各種損失。(3)企業(yè)持有存貨，是為了避免過于頻繁的訂貨的交易成本。一次較大量的訂貨通常比連續(xù)若干次小批量的訂貨成本更低。(4)企業(yè)保持存貨，有時也是因為生產(chǎn)過程必不可少。比如快餐店對牛肉的存貨。