歷年中國房地產(chǎn)價格指數(shù)數(shù)據(jù)，武漢歷年房價(2000-2011房價漲？我也同意其他國家的房價對中國來說是不一樣的。它最初是由國務院研究發(fā)展中心和中國房地產(chǎn)開發(fā)集團于1994年發(fā)起的，1995年和2005年，由國務院發(fā)展中心、建設部、國土資源部、銀監(jiān)會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、清華大學、北京大學的著名專家學者組成的評審委員會進行了兩次評審。

中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了三個階段:1978年之前的國家主導計劃(建設和分配)階段；1978年和1998年是商業(yè)發(fā)展的試驗階段；1998年至今的金融發(fā)展階段。30多年來，中國的房地產(chǎn)業(yè)極大地改善了中國龐大人口的住房問題、消費問題和城市面貌，促進了近60個行業(yè)的發(fā)展，對中國經(jīng)濟產(chǎn)生了重大影響。未來，在城市化、國際化、智能化、工業(yè)化和金融化等發(fā)展政策和趨勢的影響下，中國房地產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)對中國的發(fā)展發(fā)揮決定性作用。

“房地產(chǎn)”的發(fā)展規(guī)劃和計劃，在國民經(jīng)濟發(fā)展的幾個“五年”計劃中從未出現(xiàn)過。當時城市住房由國家統(tǒng)一建設。建成后，城市居民按不同標準進行實物分配。住房是工作單位的職工福利之一，沒有形成房地產(chǎn)市場。在農(nóng)村，由于我國包括土地制度、戶籍制度、福利制度在內(nèi)的城鄉(xiāng)二元管理結構，農(nóng)村農(nóng)民的房子主要是在集體土地上擁有的宅基地上自己建造的。

成交均價達到每平米6952元。深圳中原地產(chǎn)發(fā)布了2005年深圳房地產(chǎn)市場分析報告。報告顯示，自2003年以來，我市新建住宅供需比逐年下降，供不應求現(xiàn)象日益明顯。去年福田、南山尤其嚴重，大量商品房被消化，空置面積在減少。去年深圳商品房批發(fā)面積只有719萬平方米，比2004年下降了10%以上。專家認為，這主要是由于深圳房地產(chǎn)市場目前正處于由特區(qū)內(nèi)發(fā)展向特區(qū)外發(fā)展過渡的特殊階段。與此同時，深圳連續(xù)三年土地萎縮，加上宏觀調(diào)控政策的實施，不少開發(fā)商在相當一段時間內(nèi)處于觀望狀態(tài)，導致供應嚴重不足。

僅供參考，大致原因有四:一是房地產(chǎn)政策過度寬松。在“去庫存”的大政策下，房地產(chǎn)政策全面放松，跑在了2016年“兩會”之前。通過釋放一系列組合拳，房地產(chǎn)政策基本回到2008年金融危機救市時的水平。房地產(chǎn)政策全面寬松是熱點城市暴漲的第一大推手房價；二是超預期的貨幣寬松政策。2016年貨幣政策名義是穩(wěn)健，實際是寬松。在實體經(jīng)濟疲軟的情況下，大量信貸流入房地產(chǎn)，全年新增貸款12.65萬億元，其中以個人住房抵押貸款為主的居民家庭中長期貸款5.68萬億元，以實體經(jīng)濟貸款為主的非金融企業(yè)和機關團體貸款6.1萬億元。居民住房貸款在新增貸款中的占比幾乎達到了前所未有的一半。

房價 Up？房子前面只有兩種人:1。有房的想往上走房價(不管是住自己的房子還是投資)2。沒房子的想下去(不管買不起)。那么到底是哪一群人決定房子或者影響力房價？前者，環(huán)顧四周，看看房子的主人是誰，1。政府公務員(誰有權)2。房地產(chǎn)開發(fā)商(建造房屋)3。資產(chǎn)階級(擁有房屋)；然后我們再來看看能影響房地產(chǎn)政策的人大代表(具體情況不詳)。他們大多有房，從人性的角度看都是利己的。出來的政策可想而知。

【上海市區(qū)二手房價最新數(shù)據(jù)】上海各區(qū)域二手房均價公布(2011年10月)1。靜安房價報價:二手房均價:41500元/平方米，下調(diào):↓3.75%2、盧灣/。常寧房價報價:二手房均價:3.69萬元/平方米，周跌幅:↓0.91%4、黃埔房價報價:二手房均價:3.66萬元/平方米，周漲幅:↑1.2%5、旭輝報價:二手房均價:2.69萬元/平方米㎡周漲幅:↑1.19、閘北房價報價:二手房均價:2.24萬元/㎡周漲幅:↑1.54%。

我也同意房價來自其他國家對于中國來說是不一樣的。雖然有參考價值，但不會完全一致。日本和美國房價都經(jīng)歷過墜機。但仔細研究就會發(fā)現(xiàn)，崩盤的原因是借貸泡沫，也就是錢多了。我們的中央銀行與這些國家不同，盡管它不是獨立的，但它參與政策制定。也就是說，在美日房價崩盤之前，央行受制于政府，而中國的央行可以影響政府。這就是兩者的區(qū)別，所以中國的房價能夠在泡沫之前被遏制，很大程度上得益于央行參與政策制定。

關鍵是錢從哪里來。如果能從錢的一端管起來，房地產(chǎn)就不可能泡沫起來。它不會倒塌。說到本質(zhì)，就要看央行了。只要央行不吃特羅姆瑟丸抽搐，房價基本是安全的。以日本為例。日本央行是否愚蠢到看到泡沫而不去阻止它？當然不是。日本的央行很早以前就在日本的借貸飆升的時候看到了，但還是一下子放水了，主要是因為當時的政府控制央行這樣做。所以央行的獨立性決定了泡沫是否可控。

1994年，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)(CREIS)作為首個覆蓋全國主要城市的房價指數(shù)系統(tǒng)正式成立，并于1995年通過由國務院發(fā)展研究中心、建設部專家學者組成的鑒定委員會的學術鑒定。1999年，建立“全國典型住宅指數(shù)體系”，從微觀角度量化房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況，以“成份股”的形式向購房者和投資者推廣優(yōu)秀的房地產(chǎn)項目模型；2002年建立中國別墅指數(shù)體系，首次量化房地產(chǎn)別墅市場價格走勢；2004-2005年，建立“二手房銷售價格指數(shù)和普通住宅租賃價格指數(shù)”，全面反映各類物業(yè)的價格走勢；2005年，運行了10年的中國房地產(chǎn)指數(shù)體系全面完善，再次通過了由有關專家學者組成的鑒定委員會的學術鑒定。從2005年到2006年，中國裝飾材料指數(shù)系統(tǒng)和中國地價指數(shù)系統(tǒng)相繼建立。從2010年開始發(fā)布“百城價格指數(shù)”，通過GDP、常住人口、房地產(chǎn)開發(fā)投資等指標，選取100個最具代表性的城市，對新建住宅價格進行跟蹤研究。

房地產(chǎn)或商業(yè)地產(chǎn)。房產(chǎn)的數(shù)據(jù)可以去新浪房產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)的數(shù)據(jù)可以去贏商網(wǎng)，資料很多，希望對你有幫助。China realestateindexsystem(CREIS)是以價格指數(shù)的形式反映中國主要城市房地產(chǎn)市場運行和發(fā)展趨勢的一套指標體系和分析方法，它最初是由國務院研究發(fā)展中心和中國房地產(chǎn)開發(fā)集團于1994年發(fā)起的。1995年和2005年，由國務院發(fā)展中心、建設部、國土資源部、銀監(jiān)會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、清華大學、北京大學的著名專家學者組成的評審委員會進行了兩次評審。