當(dāng)年我是買的開發(fā)商賣剩的回遷房尾盤,我買的這個門洞中,回遷戶少,只占三分之一,但是,如果你有更好的選擇就別買,我去年剛賣了,換成了小高層,住了高層以后發(fā)現(xiàn)高層無論是回遷還是商品房,電梯問題還有防火問題,是永遠(yuǎn)躲不開的,第一,回遷房子一般安排的區(qū)域都不好,靠著馬路,靠著高架橋等等,是為了給改造后商品房區(qū)域起到遮擋作用,第二,單層戶數(shù)多,電梯配屬不夠,我原來住的是樓層數(shù)33層樓的21層,每層五戶,兩部電梯,上下班時間,電梯跟不上。
1、對棚戶區(qū)改造給的房源,不滿意怎么辦?
對補償決定不滿意,我們可以進(jìn)行復(fù)議,不服復(fù)議還可以起訴,當(dāng)然也可以直接起訴。這往往是沒有辦法的辦法,通過協(xié)商得到滿意的結(jié)果,這才是上上策,誰也不想打官司,訴訟是我們最后的防線,還是盡量不要走到這一步。要想得到滿意的賠償,這就需要我們前期進(jìn)行大量的準(zhǔn)備工作,從征收部門發(fā)布征收公告開始就應(yīng)該進(jìn)行,搜集證據(jù),還要明確自己被拆遷的土地房屋是否手續(xù)齊全,是否合法合規(guī),拒絕“口頭承諾”,雙方協(xié)商的結(jié)果都要落實在紙面上,由雙方簽字或蓋章確定效力等等。
2、棚戶區(qū)改造房屋能不能買?
第三,房屋布局不合理的戶型多,公攤大,我住的這個,還算好的,三戶97平,兩戶128平的,是個板樓,不僅是在回遷房,甚至比商品房的戶型都好,但是前面樓的一單元,就不行每層八戶,三部電梯,小面積,小戶型多,第四,回遷戶許多都是企業(yè)退休的,退休工資很低,當(dāng)然物業(yè)費低,電梯加物業(yè)0.97元,回遷戶還覺得貴,許多人都以服務(wù)不好為理由,不繳費,所以物業(yè)就是個掃掃地而已,第五,樓房質(zhì)量,還有公共部位裝修,很差,或者可以說沒有,第六,老齡化嚴(yán)重,同事為孩子上學(xué)在我前面樓租住,說\
買啥房都是根據(jù)自己利益來的,也是利益最大化的結(jié)果,還是那個比喻,跟找對象一樣,你看不上的,人家照樣結(jié)婚,在人家家里是寶貝,反而挑三揀四的,最后剩下了,錯過了機會,錯過了時間,當(dāng)年我是買的開發(fā)商賣剩的回遷房尾盤,我買的這個門洞中,回遷戶少,只占三分之一,但是,如果你有更好的選擇就別買,我去年剛賣了,換成了小高層,住了高層以后發(fā)現(xiàn)高層無論是回遷還是商品房,電梯問題還有防火問題,是永遠(yuǎn)躲不開的,第一,回遷房子一般安排的區(qū)域都不好,靠著馬路,靠著高架橋等等,是為了給改造后商品房區(qū)域起到遮擋作用,第二,單層戶數(shù)多,電梯配屬不夠,我原來住的是樓層數(shù)33層樓的21層,每層五戶,兩部電梯,上下班時間,電梯跟不上。