09年房價比較便宜，但十年之后，房價上漲6、7倍，但居民人均收入?yún)s保持穩(wěn)健攀升的走勢，兩者之間存在著不對稱的漲幅表現(xiàn)。實際上，如果屬于正常的現(xiàn)象，夫妻倆在所在城市8年至10年的薪酬收入，會是比較合理的房價水平，對于國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，已經(jīng)超越了普通居民乃至普通白領(lǐng)的基本承受能力，過快的房價上漲，導致人們的生活壓力驟增，結(jié)婚意愿驟降，高房價所帶來的負面影響越來越明顯了。

1、為什么房價漲的那么快？

作為一位普通的打工者，我來談?wù)剬鞘蟹績r的看法，我目睹了房價從八九佰一平來，慢慢漲到目前的二萬多一平米，這兒僅是小縣城離蘇州，天錫比較近，原因有以下幾個方面，一是土地拿價逐年增加，開發(fā)商只能水漲船高，二是近年來人口費漲了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所漲，這也增加制造成本，四是最令人擔心的炒房客，用炒房抬高房價，換取利潤，從前的幾十萬一套變成如今的幾百萬一套，樓市的瘋漲與炒房客有直接的關(guān)系，他們才是推高房價的主要內(nèi)因，友友們你們認為呢。

2、為什么現(xiàn)在的房價還在漲價？

個人感覺房價玩的是擊鼓傳花的游戲，如果誰接了最后一棒那真的就是永世不得翻身，你真以為新的樓盤出來房子都賣完了，炒房團的力量比你想象中的要強大，我一個做工程的哥們說過，一些樓盤還沒開就被炒房團秒了，而且他們隨便放個幾百套房子在那兒都是小意思，人家打包買來在轉(zhuǎn)手慢慢賣而且還有個比較奇怪的現(xiàn)象，我老家的樓盤12年開盤的，到現(xiàn)在都還沒賣完，你覺得房子真的有那么翹?只不過現(xiàn)在的社會價值觀變了，結(jié)婚必須要有房有車，你想想，如果到哪天變成其他標準了那你買的房子不還是放在手里賣出不出去了，房價再高，你的房子沒賣出去那都是浮云，就像炒股浮盈浮虧一樣，所以這一點值得我們?nèi)タ季浚?/p>

3、2009年廣州房子8000一平，17年漲到了5萬一平，你覺得多少合適？

2009年房價比較便宜，但十年之后，房價上漲6、7倍，但居民人均收入?yún)s保持穩(wěn)健攀升的走勢，兩者之間存在著不對稱的漲幅表現(xiàn)。實際上，對于房地產(chǎn)市場，這些年來基本上屬于最具有保值增值效果的投資渠道，但是，對于國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，已經(jīng)超越了普通居民乃至普通白領(lǐng)的基本承受能力，過快的房價上漲，導致人們的生活壓力驟增，結(jié)婚意愿驟降，高房價所帶來的負面影響越來越明顯了。

實際上，如果屬于正常的現(xiàn)象，夫妻倆在所在城市8年至10年的薪酬收入，會是比較合理的房價水平，然而，當下扣除基本生活支出，普通夫妻要工作數(shù)十年才能夠買得起一套房子，加上貸款壓力，更是壓得喘不過氣來。確實，對于當前的國內(nèi)房地產(chǎn)市場，其價格已經(jīng)處于虛高的狀態(tài)，等待價值回歸的過程，而非理性的房價表現(xiàn)，往往會壓制年輕人的幸福感、壓制年輕人的創(chuàng)新與積極奮斗的動力，甚至降低結(jié)婚生育的意愿。