確切的不是深圳的房子不好賣，而是深圳的公寓不好賣，在深圳投資公寓需慎重。說(shuō)實(shí)話，在我從業(yè)15年間，極少遇到股票賣不出去的情況，不好賣很正常的，你這是公寓，不是住宅，現(xiàn)在大家知道為什么題主的房不好賣了吧，總結(jié)這些年的經(jīng)驗(yàn)，一般股票賣不出去有以下幾種情況。

1、房子賣不出去，該怎么辦？

【賣房奇?zhèn)b】（本故事純屬虛構(gòu)，沒(méi)有雷同，不必追究）售樓部王總經(jīng)理一路垂頭喪氣，一到家就把公文包往桌子上一扔，往沙發(fā)上倒了下去，一動(dòng)也不動(dòng)。“怎么啦？這些天都這樣沒(méi)精打采的樣子”，妻子小宋正在做晚飯，埋怨起來(lái)：“過(guò)來(lái)幫幫忙呀”。王總經(jīng)理閉著雙眼，長(zhǎng)長(zhǎng)地嘆了口氣：“別提了，我們公司這個(gè)月，連一套房子都沒(méi)有買出去，

老板今天拍桌子罵人，都下死命令了，說(shuō)要是這個(gè)月不賣出十套房子，叫我卷鋪蓋走人。今天都28號(hào)了，還剩兩天，叫我去哪里買掉這十套房子？這不明著炒我魷魚(yú)嗎！“這可就奇了怪了，我們紅媒婚介公司，最近生意火爆的不得了，求媒的人每天都絡(luò)繹不絕，為什么你們公司就那么不討人待見(jiàn)呢”？妻子小宋搖了搖頭，王總經(jīng)理嘆了口氣：“要是能把你們公司的生意，往我們公司那邊挪一點(diǎn)點(diǎn)，那就阿彌陀佛了”！“哎！你看這樣行不行”，小宋突然滿臉興奮：“我們紅媒婚介公司，最近來(lái)登記咨詢的女客戶，十有八九都是要求男方一定要有房子，作為必定條件。

如果把我們這邊的女客戶，和你們房產(chǎn)公司掛鉤配套，買一送一，我看有希望”！王總經(jīng)理兩眼發(fā)亮，狠狠地拍了下腦袋：“咦！這么好的點(diǎn)子，我怎么就沒(méi)有想到呢”！他像彈簧一樣從沙發(fā)上蹦了起來(lái)，于是，兩人嘰里咕嚕商量到了下半夜，短信、微信、電話，發(fā)遍了每個(gè)角落。第二天，王總經(jīng)理公司剩下的八十幾套房子，一掃而光，售樓部面前，還留下十幾個(gè)左右徘徊，等著有誰(shuí)退房的人。

2、股票賣不出去了，怎么辦？

說(shuō)實(shí)話，在我從業(yè)15年間，極少遇到股票賣不出去的情況，通常致電券商，很快就能解決。總結(jié)這些年的經(jīng)驗(yàn)，一般股票賣不出去有以下幾種情況，1、交易規(guī)則不允許。A股市場(chǎng)目前是T 1交易，當(dāng)天買入的股票當(dāng)天是不能賣出，如是此情況，那沒(méi)有辦法，你只能干瞪眼，2、交易所處于非交易時(shí)間。滬深證券交易所交易時(shí)間規(guī)定，每周一到周五為正常交易時(shí)間，節(jié)假日不交易，

同時(shí)每天9.15到9.25集合競(jìng)價(jià)，不撮合成交，但可以買賣申報(bào)。9.25到9.30不能撤單，連續(xù)競(jìng)價(jià)交易時(shí)間9.30到11.30分，下午13點(diǎn)到15點(diǎn)。14.57到15點(diǎn)接受申報(bào)，不撮合成交，15點(diǎn)集合競(jìng)價(jià)成交形成當(dāng)天的收盤(pán)價(jià)，3、股票處于停牌期間根據(jù)相關(guān)規(guī)定，處于停牌期間的股票無(wú)法交易，即無(wú)法買賣。

比如，5月22日停牌的聯(lián)明股份，4、賬戶交易異常，被監(jiān)管或者凍結(jié)，限制賣出，這通常涉嫌違規(guī)，一般為大額自然人賬戶。5、交易量暴增，券商交易通道擁堵，遲遲不能成交賣出，比如，2016年熔斷時(shí)，券商每天晚上十二點(diǎn)一過(guò)即開(kāi)始掛單，但第二天很可能十點(diǎn)過(guò)才有成交回報(bào)。6、跌停無(wú)法成交，股票跌停情況下，階段性賣單涌出，而同時(shí)買單稀少，換言之有供給沒(méi)需求，顯然無(wú)法成交。

3、城中村拆遷賠多套房賣不了又租不出去怎么辦？

我是感同身受的，我家就是拆遷房，拆了兩套拆遷了按說(shuō)是個(gè)喜慶事千等萬(wàn)等終于等到房子落地了又開(kāi)始愁人了，我家住不了這么多房子就想著賣出一套留一套，因?yàn)槭遣疬w的房子沒(méi)有房權(quán)證貸款也帶不了，就得要求買家一次性付款，說(shuō)實(shí)話一次性付款的家庭真不多，我們這小區(qū)不是本市最好的但也不是最次的，有錢家庭看不上，沒(méi)錢家庭一次性又付不出，所以就放那了一直都沒(méi)賣出去，時(shí)間長(zhǎng)了我就想到一個(gè)折中的辦法就是貸款，從我手里簽合同貸款，比方說(shuō)我這房子60萬(wàn)買家可以先給我25萬(wàn)或者30萬(wàn)最低不得低于25萬(wàn)了，這個(gè)看買家家庭情況了，剩下的錢呢跟銀行的利息一樣就是銀行什么利息咱就給買家什么利息，房款分幾次性還如果還到房權(quán)證下來(lái)了還沒(méi)還上那直接用房權(quán)證貸款把剩下的一次性還上就可以了。