見(jiàn)面跟房主談房?jī)r(jià)，一定要哭窮。買房子的價(jià)錢怎么談，這就要看近期的房子好不好賣，如果是品牌樓估計(jì)不好談，可以去附近的樓盤到處看看，在價(jià)格上在房子的戶型上，配套設(shè)適方面去考慮了，5.在與房東談價(jià)格時(shí)，可以拿周邊的房屋價(jià)值進(jìn)行性價(jià)比，加以說(shuō)服。

1、買房子價(jià)格怎么談？

很高興回答您這個(gè)問(wèn)題！買房子的價(jià)錢怎么談，這就要看近期的房子好不好賣，如果是品牌樓估計(jì)不好談，可以去附近的樓盤到處看看，在價(jià)格上在房子的戶型上，配套設(shè)適方面去考慮了。多跟兩個(gè)銷售人員去溝通，了解價(jià)格了解周邊發(fā)展情況，看房子能打幾折有什么優(yōu)惠，銷售人員他們都要業(yè)績(jī)，賣不出去房子他們?nèi)ズ任鞅憋L(fēng)??！所以自己長(zhǎng)個(gè)心眼多跟二三個(gè)銷售員溝通，讓他們報(bào)個(gè)價(jià)，就算報(bào)的價(jià)一樣總要打個(gè)折吧！每個(gè)銷售員的技巧不一樣，有的銷售員房賣的好，證明他有這個(gè)能力。

2、買房子時(shí)，怎么才能把價(jià)錢談到最低？

你好，我從16年開(kāi)始做中介，總結(jié)了一些新房和二手房談價(jià)格的方式，希望對(duì)你有所幫助?。?）新房如何談價(jià)格？最近這幾年跟很多新盤都打過(guò)交道，新房置業(yè)顧問(wèn)他們放價(jià)的規(guī)律是這樣，一般置業(yè)顧問(wèn)的權(quán)限是在全款98折，貸款99折這，案場(chǎng)經(jīng)理的權(quán)限是在全款96-97折，貸款97-98折上，再就是有物業(yè)補(bǔ)助等優(yōu)惠了，除了能從置業(yè)顧問(wèn)和案場(chǎng)經(jīng)理那能拿到的優(yōu)惠以外還有三個(gè)方面你能有優(yōu)惠：1.中介傭金的返點(diǎn)，提前跟中介商量好，讓他帶你去看新房，走中介渠道成交新房！2.中介渠道的員工福利房和包銷特價(jià)房，這一般是大的中介渠道為了讓自己?jiǎn)T工購(gòu)房和提高員工福利做的，一般能優(yōu)惠1-3萬(wàn)！3.頂賬房，這一般是開(kāi)發(fā)商用房子頂?shù)墓?yīng)商的貨款房，比售樓處便宜5-20萬(wàn)，只為了快點(diǎn)拿到錢，這種房子優(yōu)惠力度都很大。

（2）二手房如何談價(jià)格1.在相中房子后，給中介報(bào)一個(gè)比你心里價(jià)位低5-8萬(wàn)的價(jià)格，讓中介去找房主談，不需要你出面，讓中介去厚臉皮跟房主談就行，只要你不輕易松口，1-2天中介就能給你電話里房主的最低價(jià)！2.見(jiàn)面跟房主談房?jī)r(jià)，一定要哭窮?。。∫欢ㄒ憩F(xiàn)自己一家人舉全家之力好不容易才能買到，勾起房主的憐憫心，好降價(jià)，

見(jiàn)過(guò)很多見(jiàn)了房主吹牛皮的，房主一看你這么牛，價(jià)格肯定不讓了。3.千萬(wàn)不要多說(shuō)房子的不好，房子在不好也像房主的孩子一樣，別人一直說(shuō)你孩子不好，你心里啥滋味，再差也是房主的心血，賣的時(shí)候多少有些不舍，4.緩慢漲價(jià)，在談的時(shí)候慢慢把價(jià)格漲一些，讓房主看到你的誠(chéng)信，什么是誠(chéng)意？就是真金白銀，你漲了，房主就不好意思不降了。

5.戒驕戒躁，二手房談合同是一個(gè)漫長(zhǎng)的活，我最快的合同1個(gè)小時(shí)搞定的，最長(zhǎng)的談了11個(gè)小時(shí)，談崩了好幾次，最后結(jié)果都是好的，所以一定要忍得??！6.房主價(jià)格不讓了，可以談房子里面的空調(diào)電視家具等等東西，這種東西要來(lái)可以不用，買了也能省幾個(gè)，希望我總結(jié)的技巧能多多給你幫助，看到這的朋友麻煩給點(diǎn)個(gè)贊，喜歡我可以關(guān)注一下！。

3、在房屋買賣中，如何談價(jià)格比較好？

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如果掌握有效的談判技巧，可以比較容易的促進(jìn)客戶的成交，然而，事實(shí)上，在談判的過(guò)程中，往往會(huì)遇到各種問(wèn)題。當(dāng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人遇到客戶因?yàn)閮r(jià)格問(wèn)題談不攏，客戶說(shuō)另外一家房產(chǎn)中介報(bào)的價(jià)格更低，你應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)呢？怎樣對(duì)有裝修的房屋進(jìn)行價(jià)格談判？1.首先要適當(dāng)贊美及認(rèn)同房東裝修的價(jià)值，同情房東當(dāng)初裝修房屋時(shí)所付出的辛勞，贊美某個(gè)裝修的亮點(diǎn)，

2.得到業(yè)主的信賴后再分析房子的某個(gè)兩個(gè)缺點(diǎn)。3.對(duì)房屋現(xiàn)有的裝修情況進(jìn)行客觀的評(píng)估，4.不要完全否決房屋的裝修價(jià)值，同時(shí)要告知房東裝修不能按原值來(lái)算，有一定的折舊率，是要打折的，5.在與房東談價(jià)格時(shí)，可以拿周邊的房屋價(jià)值進(jìn)行性價(jià)比，加以說(shuō)服，盡量以房屋的原值加現(xiàn)在裝修的折舊率作為標(biāo)盡來(lái)談價(jià)格，主要是讓房東覺(jué)得賣這套房子是有盈利的。