1，看車庫的位置，和車庫在小區(qū)可以開快遞站，超市，美容院，家電維修，按摩推拿等,以上基本是影響投資盈利能力的主要原因,如果樓層太多，可以考慮用電梯升降車輛，這樣成本和垂直停車場差不多,不到30年就搬家了怎么辦,停車場投資利潤估算投資估算成本和利潤是非常重要的。

停車場投資利潤估算投資估算成本和利潤是非常重要的。對于一般利潤，需要估算成本，body 車庫和停車場建設(shè)項目，主要包括停車設(shè)備、土建、安裝、鋼結(jié)構(gòu)及室外工程、消防等。除去這些費用后，你需要統(tǒng)計使用率和年限。通常情況下，年數(shù)越長，賺的錢就越多。以上基本是影響投資盈利能力的主要原因。所以作為a 投資 subscriber，不僅需要雄厚的資金，更需要良好的管理和運營。

1，看車庫的位置，和車庫在小區(qū)可以開快遞站，超市，美容院，家電維修，按摩推拿等。，并有專業(yè)技能開零售藥店、診所等。，既不會影響小區(qū)居民，又方便了小區(qū)居民的一些小生意。2.車庫小區(qū)外可以有早餐，小吃店，小燒烤，冷飲等。3、批發(fā)米面油等生活用品，在小區(qū)有優(yōu)勢，基本都是樓上樓下鄰居，容易溝通，信譽度高。4、賣肉、蔬菜、生鮮等業(yè)務(wù)。小區(qū)里有居民，買這些是必然的。熱情一點，生意就不會差。

vertical 車庫，同樣來自設(shè)備，占空間，需要維護，耗電。所以運行成本太高，勢必增加停車費，很多人無法接受。況且，如果有這樣的成本，還不如多建一兩個停車場。所以以后從事停車場業(yè)務(wù)的人，一般都會建多層停車場，比如地下停車場，地面停車場。如果樓層太多，可以考慮用電梯升降車輛，這樣成本和垂直停車場差不多。中國的道路承受不了這么多車輛，而且油費也不便宜，未來二三十年應(yīng)該用不上。

能租就別買。樓上的數(shù)據(jù)看起來不錯，但你其實可以算出1，這個停車位可以用30年嗎？不到30年就搬家了怎么辦？還是開發(fā)了，移民了，車位可以拆了？2.我們按照上面那位朋友的價格來算一下成本吧。一次性投資，30年的使用費和30年的租金差不多，30年來，你的13萬花在/123，456，789-1/，每年的回報支付車位租金綽綽有余。即使計算銀行存款，三年期利率定為5%，每年利息6500元，而每年車位管理費和租金為6000元，投資30年，車位你會白用30年嗎？用事實說話。在我管理的小區(qū)，一個業(yè)主買了一個車位，原價15萬，后來小區(qū)業(yè)主賣了房子走了，房子賣了，車位也原價轉(zhuǎn)讓了，但一直沒賣出去。結(jié)果人都走了五年了，小區(qū)車位還是空著，不得不通過房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。但斷斷續(xù)續(xù)的租賃，收益沒有保障，收回本金遙遙無期。