公積金貸款除了直接提取外,還可以使用公積金貸款。公積金就是通常我們說的那個“五險一金”中那個金,全稱叫住房公積金,綜上所述,在住房公積金這個問題上,無論自己是否買房,住房公積金的用途還是非常廣泛的,希望大家都能根據(jù)自己的實際情況用好這筆資金。
1、有公積金可以干什么?
我來回答一下吧。公積金可干的事可多了,且聽我一一道來,一、啥是公積金?很多人估計都不清楚,我說幾個重點吧。1、公積金就是通常我們說的那個“五險一金”中那個金,全稱叫住房公積金,2、一般公積金都是由公司幫忙代操作。具體交多少,每個月公司都不一樣,很多公司都是按最低基數(shù)交(比如杭州是2010元),2010*12%=241.2,公司和個人都各交50%,也就是241.2*2=482.4元。
當(dāng)然公司福利好的,按1w、2w都有,那就相當(dāng)可觀了,3、這個482.4元歸個人所有。二、公積金可以干什么?我們每個月都有這么多,總不能干放在那(一般都是由公積金管理中心幫我們在某個銀行開戶存在里面),確實,我們公積金是可以拿來用的。本人坐標(biāo)杭州,以杭州為例來例舉一下:1、公積金提取,公積金是直接可以提取余額的,但是一般情況下有一定的額度限制,不會讓你全部取出來。
以下就是具體可提取的全部條件情形:1)建造、翻建、大修自住住房,2)離休、退休。3)享受城鎮(zhèn)最低生活保障,4)死亡或者被宣告死亡。5)償還購房貸款本息,6)出境定居。7)租賃自住住房,8)購買自住住房(商品房、安置房、經(jīng)濟適用房等)。9)離職滿五年還沒上班或者造成家庭生活嚴(yán)重困難,10)完全或者部分喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難。
2、公積金貸款除了直接提取外,還可以使用公積金貸款:1)購買新建住房2)住房公積金貸款合同變更3)住房公積金提前還貸4)建造、翻建、大修自住住房,5)購買二手住房。以上例舉的就是公積金所有所能干的事情,其實有很多跟我們切身相關(guān)的,像租房,買房,還貸等等,當(dāng)然公積金為什么好,我之前回答過很多相關(guān)的問題,可以自行前去查看。
2、公積金交的越多越好嗎?除了買房還能用來干什么?
住房公積金,一般來說還是繳納的越多越好,為什么呢?第一,住房公積金,是一種轉(zhuǎn)移支付。職工本人繳納一部分,用人單位繳納相同的一部分,相當(dāng)于勞動者的收入翻倍了,消防攻擊目前的繳費比例是5%~12%。如果我們應(yīng)發(fā)工資是5000元,繳費比例是12%,那么職工本人需要承擔(dān)600元,用人單位繳納600元之后,本人的收入待遇實際上相當(dāng)于5600元,
如果是用來償還住房公積金貸款,那就太好了。第二,住房公積金繳存的額度,關(guān)系著你貸款的數(shù)額,一般來講,住房公積金貸款要考慮到職工收入部分,償還款貸款的收入一般不會超過收入的50%。如果你住房公積金貸款50萬元,分20年償還,每月需要還款2836元,但是如果你繳費基數(shù)不夠高,個人賬戶里的余額不足,一般是不會貸款給你這樣多的錢的,
像一些地方測算最高貸款額度,是住房公積金個人賬戶余額的20倍。因此,對于想貸款買房的人來說,很明顯還是高基數(shù)交費合算,但是對于買不起房或者已經(jīng)有房又找不到其他理由提取住房公積金的人來說,可能就不劃算了,因為住房公積金的存款利率實在是非常低,只有1.5%,也就是一年期定期存款利率。所以,這個問題還是因人而異的,
3、教師的公積金能用來做什么?
我是老師剛剛辦過公積金貸款,我來談?wù)勥@個問題。教師的公積金主要用途就是來買房,它是教師最大的福利,它是由自己工資里扣一部分,單位再繳一部分當(dāng)然根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟的差異單位繳的比例不同,一般個人和單位所繳最低各為職工上個月工資的5%,最高各為12%,工資越高繳的越多,以我為例(見下圖)住房工積金扣281.25元,單位每月也繳280多元所以我每月住房工積金賬戶上就有560多元,一年就有近7000元。