頻繁拿地王的四大資管獵房地產(chǎn)-1/信達(dá)地產(chǎn)最近被推上風(fēng)口浪尖，資本介入獵房地產(chǎn)development投資2015年加速。2015年中國之家地產(chǎn)會崩盤嗎？2015年，固定資產(chǎn)投資特別是住房地產(chǎn)-1增速大幅下降，經(jīng)濟(jì)增速放緩，土地市場需求不足，全國土地出讓收支規(guī)模呈現(xiàn)“雙下降”。

China Room地產(chǎn)2015年8月大跌后人民幣肯定會貶值，所以想買點(diǎn)美元。是的，人們在年初已經(jīng)購買了美元?，F(xiàn)在買歐元還不錯，歐元貶值厲害。人民幣貶值現(xiàn)在投資美國住房地產(chǎn) OK？始于去年投資美國房地產(chǎn)。前兩個月匯率是6.1，現(xiàn)在是6.48。換算成美元資產(chǎn)就能算出自己賺了多少。美聯(lián)儲加息會降低一些地區(qū)的房價，但美國是租房市場。

2015年中國之家地產(chǎn)會崩盤嗎？答案是絕對的。2015年中國房地產(chǎn)地產(chǎn)即將崩盤。為什么美元會升值？中國房地產(chǎn)地產(chǎn)肯定要跌。目前只是判斷會下跌，下跌幅度和速度無法下結(jié)論。因為投資國內(nèi)的外匯會想辦法流回美國，所以市場會資金短缺，央行不能直接為其印鈔，因為自己的房子地產(chǎn)是膨脹的，是被打壓的。

【答案】:D本題考察了房子地產(chǎn) 投資信托基金的分類、組織形式和結(jié)構(gòu)。股權(quán)類REITs主要從事盈利性房產(chǎn)的出租、管理和開發(fā)，主要收入為房產(chǎn)租金收入地產(chǎn)；抵押類REITs主要為房地產(chǎn)地產(chǎn)開發(fā)商和購房者投資提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營抵押貸款支持證券(MBS)業(yè)務(wù)，主要收入來源為抵押貸款利息收入。

4月5日，財政部公布2015年全國土地出讓收入。2015年，固定資產(chǎn)投資特別是住房地產(chǎn)-1增速大幅下降，經(jīng)濟(jì)增速放緩，土地市場需求不足，全國土地出讓收支規(guī)模呈現(xiàn)“雙下降”。數(shù)據(jù)顯示，2015年，繳入國庫的土地出讓收入33657.73億元，同比下降21.6%。受此影響，去年全國土地出讓支出33727.78億元，同比下降18.5%。

去年前三季度土地出讓收入繼續(xù)下降。財政部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年土地出讓收入的主要特點(diǎn)是前三季度繼續(xù)下降，四季度止跌回升。中央和地方政府相繼出臺穩(wěn)住房地產(chǎn)的發(fā)展政策，使得下半年住房地產(chǎn)的市場需求逐步釋放，并帶動四季度土地需求回暖。具體來看，前三季度分別下降34.6%、37.9%和26.0%，第四季度增長9.5%。土地出讓收入減少的主要原因:一是土地市場需求不足。

house地產(chǎn)industry泛指房屋地產(chǎn)industry:house地產(chǎn)industry是指:以土地、建筑物為經(jīng)營對象，從事房屋地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、運(yùn)營。房地產(chǎn)地產(chǎn)是進(jìn)行房地產(chǎn)地產(chǎn) 投資的開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，屬于第三產(chǎn)業(yè)，具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動性、風(fēng)險性。溫馨提示:以上信息僅供參考。

1.流動比率1.572，速動比率0.563，資產(chǎn)負(fù)債率33.67%4。應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)26.685。平均收集期136。庫存周轉(zhuǎn)率7.117。庫存周轉(zhuǎn)天數(shù)518。流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)5.979。流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)6010。凈銷售利率1.53。總資產(chǎn)回報率2.87%。

頻繁拿地王的信達(dá)地產(chǎn)最近被推到了風(fēng)口浪尖。2015年，資本進(jìn)入房多多地產(chǎn)development投資，加速了行業(yè)格局的變化。信達(dá)地產(chǎn)是信達(dá)資產(chǎn)的全資子公司，而信達(dá)資產(chǎn)、長城、東方、華融都是國有不良資產(chǎn)管理公司(AMC)，各自承擔(dān)處置對口銀行的不良資產(chǎn)。現(xiàn)在四大AMC也成了金融巨頭。研究中心的一份研究報告顯示，不良資產(chǎn)管理行業(yè)對專業(yè)性有一定要求，因此高風(fēng)險和高收益并存，具有逆周期特征。

[錯誤]本題考查WACC分析。凈資產(chǎn)收益率、債務(wù)收益率 杠桿率╳(room地產(chǎn)投資債務(wù)收益率)，如果這個差是正的(room地產(chǎn)-1/收益率>債務(wù)收益率)，那么財務(wù)杠桿會提高凈資產(chǎn)收益率。如果這種差異是負(fù)的，那么情況正好相反，財務(wù)杠桿對總收益率的正杠桿效應(yīng)并不保證發(fā)生。