房價如果掉了會怎么樣？房價上去的時候，我沒有看到銀行發(fā)生了什么。房價下降，我覺得應(yīng)該主要體現(xiàn)在以下幾個方面:1，房價的下降導(dǎo)致買家的購買欲望增加，會導(dǎo)致銀行存款的提取和銀行存款的下降，房價下降有什么影響銀行房地產(chǎn)貸款占企業(yè)貸款總額的20%銀行房地產(chǎn)價格的大幅下跌將使這些貸款中的許多面臨違約。

相信當(dāng)今社會很多人都會關(guān)注房地產(chǎn)的變化。畢竟，活著是一個永遠(yuǎn)不變的話題。如果房地產(chǎn)大幅下跌，然后房子資產(chǎn)轉(zhuǎn)負(fù)，會造成哪些不好的影響？會直接導(dǎo)致大部分人違約，然后銀行壞賬會很多，甚至房地產(chǎn)行業(yè)可能會重新洗碗。其實道理很簡單。想象一下，如果你在-1上貸款70萬買了房子，現(xiàn)在突然房價跌到了之前的70%或者一半。

這也叫負(fù)數(shù)。而且這種情況帶來的問題也很嚴(yán)重。第一，會導(dǎo)致房貸違約的問題?？傊芏嗳藭辉敢庠龠€房貸。其實這很正常。畢竟以前貸款買房是花大價錢的，現(xiàn)在突然降價了，意味著錢要還很多，損失了很多。而當(dāng)他們內(nèi)心感到不平衡的時候，自然很多人會停止提供月供。

If 房價下降2030%，銀行將面臨重大壓力。也就是說，如果房價下跌，將有34.1萬億資金受到影響。如果超出可接受的范圍，一些居民可能會放棄他們的房子或拖欠貸款。當(dāng)時銀行拿到了抵押房產(chǎn)，但是房價一直跌，抵押房產(chǎn)的價值也會大幅縮水。

If 房價暴跌，可能就像美國的次貸危機，很多銀行收不回貸款，就會導(dǎo)致破產(chǎn)。房價暴跌，貸款人可能不還貸款，而是將貶值的房屋抵押給。雖然這會對銀行產(chǎn)生影響，但在較高的資本緩沖水平下，這種風(fēng)險還是可控的。根據(jù)中國銀行債權(quán)的五級分類，如果抵押物價格下降，則銀行必須為該筆債權(quán)提取準(zhǔn)備金，銀行杠桿率自然下降。

房地產(chǎn)貸款占全部商業(yè)貸款的20%銀行。房地產(chǎn)價格的大幅下跌將使這些貸款中的許多面臨違約。大多數(shù)違約可能集中在高杠桿的開發(fā)商身上，而不是實際擁有大多數(shù)房子的家庭。雖然這會對銀行產(chǎn)生影響，但在較高的資本緩沖水平下，這種風(fēng)險還是可控的。但是房價下跌的影響可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)不局限于房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)，因為房地產(chǎn)還有消費、投資等其他屬性。對投資的影響將通過作為融資抵押品的住房表現(xiàn)出來。

1，心理壓力倍增因為中國一線城市均價超過700萬，我們可以假設(shè)在中國一線城市買一套房花了780萬，但是貸款花了480萬。這時候房價降了一半，可惜房子現(xiàn)在不值那么多錢，才390萬，但是別忘了，還有480萬貸款沒還。如果不還貸款，銀行不僅會沒收房子，甚至還要賠償。2、影響信用房價下降，已經(jīng)有房貸的人會認(rèn)為貸款的錢完全可以再買一套房子，繼續(xù)還貸就是虧了。

3、房子難賣有人認(rèn)為買房主要是為了升值，尤其是房價上漲的時候，更有利可圖。但是，當(dāng)房價下跌時，你可能會想，既然房價下跌了，就應(yīng)該馬上去買房，其實不然。這個時候，房子的保值就更難了。房地產(chǎn)會玩噱頭贏最后一個，但房子不值錢沒幾個人買，剩下的只會是爛尾樓。4、影響經(jīng)濟房價下降會對國家經(jīng)濟產(chǎn)生影響。國內(nèi)消費主要依賴房地產(chǎn)，國家收入會減少。

我覺得應(yīng)該主要體現(xiàn)在以下幾個方面:1。當(dāng)房價下跌時，買家的購買欲望增加，買家增加，銀行存款就會被提取出來投入房市，導(dǎo)致銀行存款下跌。2.同樣的道理，買房的人越多，申請房貸的人越多，-1/的房貸額度就增加。3.隨著房價的下降，房地產(chǎn)開發(fā)商會減少商品房的開發(fā)，或者延遲開發(fā)，將項目貸款減少到銀行所以房地產(chǎn)項目貸款會減少。呵呵，其實這只是一個大趨勢的推測。

廢話，什么不能發(fā)生，首先房價不能暴跌，第二，就算暴跌，中國那么多國家銀行不能倒閉，又不是外國私人銀行，第三，中國瞄準(zhǔn)的是未來/11。房價上去的時候，我沒有看到銀行發(fā)生了什么。先跌銀行，不是第一個虧損部門。反而是房價繼續(xù)增加銀行難以承受，因為公積金已經(jīng)貸不出去了，商業(yè)貸款已經(jīng)難以為繼。銀行我們現(xiàn)在要的是吸收存款，不是放貸。

If 房價突然下降，并且沒有政府干預(yù)的情況下，很大概率會是這樣的:首先，很多投機者會直接放棄購買，一些按揭買房的人會發(fā)現(xiàn)自己的貸款額高于房價而放棄還款，房子會退回到銀行。注意，這個時候雖然很多剛需購買，但是數(shù)量不如賣家；然后銀行壞賬開始大面積出現(xiàn)，一方面是因為房貸客戶停止還款，另一方面是因為房地產(chǎn)開發(fā)商不能及時還款，壞賬急劇增加；

同時，民間貸款也會大面積資金短缺，進(jìn)一步加劇破產(chǎn)現(xiàn)象；然后由于大量企業(yè)破產(chǎn)，失業(yè)人數(shù)劇增，人均收入和生活水平急劇下降。買不起房的人，已經(jīng)離買房的目標(biāo)越來越遠(yuǎn)了，最后，由于失業(yè)人數(shù)巨大，社會動蕩，這一系列的連鎖反應(yīng) 惡性循環(huán)，所以政府不會讓房價下跌，而是會阻止房價過快上漲。