抵押貸款支持證券中發(fā)行 MBS交易的發(fā)起方通常包括企業(yè)銀行、住房抵押貸款公司和其他提供住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)，而發(fā)行發(fā)行方則根據(jù)不同國家的情況涵蓋政府機(jī)構(gòu)、半政府機(jī)構(gòu)和。
1、ABS,MBS能夠解決 銀行什么問題?
ABS(資產(chǎn)支持證券)稱為資產(chǎn)支持證券。從狹義上講，ABS通常是指將銀行貸款、企業(yè)應(yīng)收賬款等具有可預(yù)測和穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)打包成資產(chǎn)池，然后發(fā)送給投資者發(fā)行債券的融資工具。MBS(MortgageBackedSecurities)被稱為抵押貸款支持證券，本質(zhì)上與ABS相同，只是底層資產(chǎn)是住房或商業(yè)房地產(chǎn)的抵押貸款。
2、住房抵押貸款支持證券的 發(fā)行交易
MBS的發(fā)起機(jī)構(gòu)通常包括商業(yè)銀行、住房抵押貸款公司等發(fā)放住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)，而發(fā)行 issuers則根據(jù)不同國家的情況涵蓋了政府機(jī)構(gòu)、半政府機(jī)構(gòu)和銀行。在美國，MBS的主要發(fā)行銷售商是政府國民抵押貸款協(xié)會GNMA、聯(lián)邦國民抵押貸款協(xié)會FNMA和聯(lián)邦住房抵押貸款公司FHLMC，GNMA是政府機(jī)構(gòu)，F(xiàn)NMA和FHLMC是政府支持機(jī)構(gòu)(governmentsponsoredentities
3、劉易斯發(fā)明MBS為何受到美國 銀行家們和投資機(jī)構(gòu)的追捧
由于將抵押貸款合同打包成MBS債券的盈利模式，各大投行的債券部門開始風(fēng)生水起。這種由劉易斯發(fā)明的“抵押支持抵押債券”，即銀行以抵押貸款為抵押品，發(fā)行債券供投資者購買，在劉易斯發(fā)明抵押債券借貸工具之前。事實(shí)上，美國的房地產(chǎn)市場沒有金融操作的空間。
