2016年12月70城房價趨勢公布。一二線城市企穩(wěn)怎么了？共成交10480套，同比下降22.75%，不到2016年上半年成交量的一半；成交均價4.36萬元/平，較去年微跌1.13%；供應(yīng)方面，上半年共批準(zhǔn)上市新房11132套，同比去年增長20.48%，這是2013年以來/123，456，789-2/新建商品房供需差相對較小的半年。

說實(shí)話，我不知道中國其他農(nóng)村是什么樣的，消費(fèi)水平如何。我只知道在我們村5萬塊錢買不到房子。自2000年以來，我們村進(jìn)行了全新的改革。我們村建立了西北最大的苗木花卉基地。每年都有來自全國各地的種苗商來這里進(jìn)行經(jīng)營活動和種苗交易。村委會附近從五年前開始進(jìn)行大規(guī)模重建。村委會附近建了很多商業(yè)用地，一些村民的房子被征用，變成了商業(yè)街。村商業(yè)街中心部分區(qū)域已建成三個社區(qū)。

二樓以上的房子售價在20-30萬之間。再加上國家新政策的推動，也鼓勵秦嶺深處的農(nóng)民搬遷地址。首付國家補(bǔ)貼10萬，剩下的自己承擔(dān)，所以你在這里用5萬買個房是絕對不可能的。新農(nóng)村一般以小型洋房為主。建一棟小樓至少要30萬，改造后也就40-50萬。所以，你不可能花5萬塊錢在村里買一套隨便的房子。

我覺得這個地方的房子還是可以買的；想在這個地方買房，必須在北京上有連續(xù)五年的納稅證明，在北京上有有效的暫住證。買方在北京沒有房屋。如果他已婚，夫妻雙方都在北京。我覺得你可以買。買房需要有社保證明，而且是本地戶口。如果沒有本地戶口，需要辦理工作證明。

隨著上半年的結(jié)束北京樓市，各大媒體紛紛對北京樓市房價的情況進(jìn)行了總結(jié)和分析。那么當(dāng)前北京樓市的走勢如何？先分析幾組數(shù)據(jù):新房成交10480套創(chuàng)五年新低。2018年上半年，北京新建商品住宅累計(jì)成交面積達(dá)132.9萬平方米，涉及成交總金額約580億元，創(chuàng)近5年新低。共成交10480套，同比下降22.75%，不到2016年上半年成交量的一半；成交均價4.36萬元/平，較去年微跌1.13%；供應(yīng)方面，上半年共批準(zhǔn)上市新房11132套，同比去年增長20.48%。這是自2013年以來北京新建商品房供需差相對較小的半年。

北京房價雖然跌了，但還是高于大部分城市房。中心位置房價56萬可能買不到地，還需要郊區(qū) 12萬。房價應(yīng)該會趨于平緩，因?yàn)檎渤雠_了很多措施限制房價。當(dāng)?shù)胤績r還是很高的，就算降很多，本身單價也很高，降一點(diǎn)點(diǎn)也無濟(jì)于事。其實(shí)像北京這樣的一線大城市，就算房價跌了，也是超出普通家庭預(yù)期的高度，只是一些外界因素造成的小變化。

事實(shí)上，人口是決定房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的核心因素。作為首都，北京一直在控制中，尤其是近幾年很多城市開放落戶政策，很多城市把落戶門檻降低到大專學(xué)歷。僅去年一年，就有30多個城市出臺了各種人才引進(jìn)政策，尤其是到年底，廣州作為一線城市之一，直接將落戶門檻降低到大專學(xué)歷，就是為了吸引更多的年輕人來廣州落戶。

你年收入能買一平米，算高了。四環(huán)一平米均價5萬多。不高。萬科長租公寓月租1.5萬的新聞和各種分析，成為過去一周的熱門話題。甚至一些競爭企業(yè)為了蹭熱點(diǎn)，用“貴租VS便宜買”來推廣總價與萬科長租公寓10年租金相差不遠(yuǎn)的住宅產(chǎn)品。但細(xì)心的人發(fā)現(xiàn)，在人們長期呼吁萬科出租公寓的同時，新房的價格一直在悄悄變化，于是就有了“貴租”和“便宜買”的對比。

2018年，樓市降價能來嗎？業(yè)內(nèi)專家表示，這取決于兩個方面。一是開發(fā)商融資渠道受阻，不得不降價換取現(xiàn)金流；二是需求端發(fā)生了變化，購房者因?yàn)榉N種原因無法買房。兩者兼而有之，降價潮將成為大概率事件。庫存創(chuàng)四年新高，商品房七折出售。九折基本賣不出去，只有七折才會買。“房山長陽某商業(yè)地產(chǎn)的銷售負(fù)責(zé)人感覺現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)太難賣了。

北京房價未來十年不會出現(xiàn)庫存下降房價正在超限額上漲的城市北京樓市在緊縮和寬松政策的交替下穩(wěn)步上漲，據(jù)-2，一年來的樓市回暖直接體現(xiàn)在房價。報告顯示，去年7月100個城市的平均值為10685元/平方米房價，一年后上漲至12009元/平方米，漲幅約為12.39%。新報告顯示，上半年庫存減少趨勢明顯，連續(xù)10個月保持庫存下降趨勢。

專家表示，在繼續(xù)“去庫存”的同時，要警惕高杠桿帶來的資產(chǎn)泡沫風(fēng)險。冷卻房地產(chǎn)銷售的投資現(xiàn)在調(diào)整回7月，“王迪”的短期刺激效應(yīng)正在逐漸消退。加上淡季效應(yīng)，之前領(lǐng)漲的深圳再次領(lǐng)先一線城市，率先下調(diào)。深圳規(guī)土委成交數(shù)據(jù)顯示，7月深圳新房成交均價為56720元/平方米，環(huán)比下跌8.2%，創(chuàng)下2012年以來的最高跌幅紀(jì)錄。

因?yàn)榉績r這幾年極高，沒人知道為什么房價在16年暴漲。原因是什么？所以，很多人在選擇市場上的房子之前，都想搞清楚原因。畢竟房價現(xiàn)在的價格已經(jīng)很離譜了，很多人都接受不了這個價格，可以先看看原因。同時我們需要知道房價的價格暴漲是受什么因素影響。16年房價為什么暴漲？首先我們來看第一個例子(來自網(wǎng)絡(luò)):我和我老婆在北京只有一套房子，我可以把房子過戶到我老婆名下，然后我們假離婚。

就這樣，我們繼續(xù)住在房子里，手里有700多萬。有了這700萬投資的收益(包括對我們公司的投資)，正好可以用來還貸。如果房價暴跌，我就不還貸，讓銀行把房子收走。這樣我們的房子就高水平實(shí)現(xiàn)了；如果房價繼續(xù)上漲，我真的可以在合適的時機(jī)賣出，有所作為?，F(xiàn)在北上廣有很多人在做這個，這是次貸危機(jī)的源頭。影響因素房價暴漲1。宅基地成交樓面價住宅用地成交樓面價與房價的關(guān)系就是面粉價格與面包價格的關(guān)系。

1月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2016年12月份70個大中城市銷售價格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，12月份，70個大中城市一二線城市房價走勢總體趨穩(wěn)，一線城市新建商品住宅價格持平，二三線城市漲幅回落。國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2016年12月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

初步測算，12月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點(diǎn)。三線城市房價普遍小幅上漲，市場保持穩(wěn)定，12月份，三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點(diǎn)。從同比來看，一二線城市房價增速進(jìn)一步回落。