融資性售后回租是什么，融資性售后回租按什么行業(yè)征增值稅

來源：整理時間：2022-12-02 17:49:50 編輯：金融知識手機(jī)版

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1，融資性售后回租按什么行業(yè)征增值稅
2，納稅人提供融資性售后回租服務(wù)按何稅目繳納增值稅
3，貸款服務(wù)能不能開增值稅專用發(fā)票
4，差額征稅的營改增納稅人可以開具專用發(fā)票嗎
5，融資租賃企業(yè)售后回租開具什么發(fā)票
6，融資租賃是什么意思
7，融資性租賃的主要功能有哪些

1，融資性售后回租按什么行業(yè)征增值稅

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：融資性售后回租服務(wù)屬于貸款服務(wù)，應(yīng)按照金融服務(wù)繳納增值稅。融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動。

融資性售后回租按什么行業(yè)征增值稅

2，納稅人提供融資性售后回租服務(wù)按何稅目繳納增值稅

按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）的規(guī)定，融資性售后回租服務(wù)屬于貸款服務(wù)，應(yīng)按照金融服務(wù)繳納增值稅。融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動。

融資性售后回租（有形動產(chǎn)），承租人出售資產(chǎn)的行為，承租方不確認(rèn)為銷售收入，不征收增值稅和營業(yè)稅。出租方仍須繳納增值稅。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務(wù)費(fèi)用在稅前扣除出租方收到的融資利息應(yīng)按照“有形動產(chǎn)租賃服務(wù)”業(yè)繳納增值稅，一般納稅人適用稅率是17%，小規(guī)模納稅人征收率是3% 對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價值作為計算企業(yè)所得稅基礎(chǔ)計提折舊

納稅人提供融資性售后回租服務(wù)按何稅目繳納增值稅

3，貸款服務(wù)能不能開增值稅專用發(fā)票

貸款服務(wù)，屬于不抵扣增值稅項目，不能開具增值稅專用發(fā)票?！　?6號文對貸款服務(wù)的定義為將資金貸與他人使用而取得利息收入的業(yè)務(wù)活動。各種占用、拆借資金的利息收入，包括金融商品持有期間（含到期）利息（保本收益、報酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金）收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入，以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據(jù)貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貸等業(yè)務(wù)取得的利息及利息性質(zhì)的收入，均適用貸款服務(wù)繳納增值稅。同時，其他以貨幣資金投資收取的固定利潤或者保底利潤，也都應(yīng)按照貸款服務(wù)繳納增值稅。

旅游服務(wù)如果選擇以取得的全部價款和價外費(fèi)用，扣除向旅游服務(wù)購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、交通費(fèi)、簽證費(fèi)、門票費(fèi)和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)用后的余額為銷售額的，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具增值稅普通發(fā)票。

貸款服務(wù)能不能開增值稅專用發(fā)票

4，差額征稅的營改增納稅人可以開具專用發(fā)票嗎

財稅〔2016〕36號附件2專門列舉了以下差額征稅項目不能全額開具專用發(fā)票:1.金融商品轉(zhuǎn)讓，按照賣出價扣除買入價后的差額為銷售額，不得開具增值稅專用發(fā)票。2.經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，以取得的全部價款和價外費(fèi)用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)后的余額為銷售額。向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)，不得開具增值稅專用發(fā)票。3.試點納稅人提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票。4.試點納稅人提供旅游服務(wù)，可以選擇以取得的全部價款和價外費(fèi)用，扣除向旅游服務(wù)購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、交通費(fèi)、簽證費(fèi)、門票費(fèi)和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)用后的余額為銷售額。選擇上述辦法計算銷售額的試點納稅人，向旅游服務(wù)購買方收取并支付的上述費(fèi)用，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票。

5，融資租賃企業(yè)售后回租開具什么發(fā)票

按財稅（2013）106號文的規(guī)定，在售后回租模式下，有一個承租方和出租方互開發(fā)票的問題。假設(shè)在回租模式下，承租人為增值稅一般納稅人。承租人購入設(shè)備，取得增值稅進(jìn)項稅發(fā)票后，當(dāng)期已經(jīng)抵扣了進(jìn)項稅額。在回租中，承租人在銷售設(shè)備給融資租賃公司時，在法律上設(shè)備的所有權(quán)已經(jīng)歸出租方所有。這里出現(xiàn)了一個法律上的銷售行為和增值稅上銷售行為確認(rèn)的分離問題。即在回租中，法律認(rèn)可了銷售行為的成立，設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了出租方。但是，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2010年第13號），稅法又從實質(zhì)重于形式的角度認(rèn)為這個不屬于增值稅征稅范圍。此時，按照106號文，承租人開普通發(fā)票給出租人，不繳納增值稅，實際只是一個稅務(wù)上的技術(shù)操作問題，即由于106號文規(guī)定，在回租業(yè)務(wù)中，出租人可以扣除向承租人收取的本金，且出租人向承租人收取的本金，也只能開普通發(fā)票。此時，承租人給出租人開的本金是普通發(fā)票，發(fā)揮的作用僅僅是后面的出租人再向承租人開本金發(fā)票進(jìn)行扣除時的一個管理憑證而已，并無確認(rèn)銷售開票的含義。來源于網(wǎng)絡(luò)

售后回租如何征收增值稅？王冬生：與售后回租有關(guān)的增值稅問題，實際包括兩個方面：一是承租方在出售資產(chǎn)時的增值稅問題，二是出租方在收取租金時的增值稅問題。106號文件沒有涉及承租方出售資產(chǎn)的增值稅問題，仍然執(zhí)行稅務(wù)總局公告2010年第13號的規(guī)定，即承租方出售資產(chǎn)的行為不征收增值稅。106號文件明確的是有關(guān)出租方的兩個增值稅問題：一是如何確定計征銷項稅的銷售額；二是如何開具發(fā)票。關(guān)于如何確定計征銷項稅的銷售額，106號文件規(guī)定：“經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人，提供有形動產(chǎn)融資性售后回租業(yè)務(wù)，以收取的全部價款和價外費(fèi)用，扣除向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，以及對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額?！边@里需要特別注意的是，出租方可以扣除的利息，必須是與自承租方購進(jìn)設(shè)備有關(guān)的利息，無關(guān)的利息是不能扣除的。關(guān)于如何開具發(fā)票，106號文件規(guī)定：“試點納稅人提供融資性售后回租服務(wù)，向承租人收取的有形動產(chǎn)價款本金，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票。”

6，融資租賃是什么意思

融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。那么全部風(fēng)險和報酬是否轉(zhuǎn)移是融資租賃與經(jīng)營租賃的差別。比如：經(jīng)營租賃設(shè)備的報廢、毀損的風(fēng)險由出租人承擔(dān)。融資租賃設(shè)備的報廢、毀損的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。融資租賃固定資產(chǎn)與購買固定資產(chǎn)的差別就是購買的固定資產(chǎn)，自己擁有所有權(quán)；而融資租賃的固定資產(chǎn)其所有權(quán)還是屬于出租人的，只是當(dāng)租賃期滿，所有權(quán)可能轉(zhuǎn)移給承租人，也可能不轉(zhuǎn)移。在會計處理上，融資租賃固定資產(chǎn)的入帳價值要選擇該固定資產(chǎn)在租賃開始日的公允價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值中的較低者。公允價值也就是市場價值最低租賃付款額的現(xiàn)值是將未來每年需要支付的租金和預(yù)計殘值折現(xiàn)。比如：租賃期為3年，每年末支付租金20000，殘值為1000，折現(xiàn)率為6％，注意最低租賃付款額可不是20000*3+1000＝61000，而是20000*2.6730+1000*0.8396＝54299.60 其中，2.6730是普通年金現(xiàn)值系數(shù) 0.8396是復(fù)利現(xiàn)值系數(shù) 具體內(nèi)容可以參照《財務(wù)管理》有關(guān)“資金時間價值”的章節(jié)。如此最低租賃付款額的現(xiàn)值54299.60與最低租賃付款額61000之間就有差額6700.4，這個差額記入“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目，分錄為借：固定資產(chǎn)---融資租入固定資產(chǎn) 54299.60 未確認(rèn)融資費(fèi)用 6700.40 貸：長期應(yīng)付款 61000.00 在以后的租賃期內(nèi)將未確認(rèn)融資費(fèi)用采用實際利率法進(jìn)行攤消，攤消金額記入“財務(wù)費(fèi)用”，分錄為借：財務(wù)費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用每期應(yīng)攤消的未確認(rèn)融資費(fèi)用金額＝本期期初應(yīng)付本金余額*實際利率比如第一年應(yīng)攤消的金額＝54299.6*6％＝3257.98 第二年應(yīng)攤消的金額＝（54299.6-20000+3257.98）*6％＝2253.45 第三年應(yīng)攤消的金額＝6700.40-3257.98-2253.45＝1188.97 以上就是大致的處理方法，寫倒是這么寫，那是估計你可能還是很糊涂，建議看一看會計書籍有關(guān)這方面的處理，書上一般都有例題的，祝你好運(yùn)。已經(jīng)說過了，融資租賃與一般租賃的最大不同就是它的風(fēng)險和報酬已經(jīng)發(fā)生的轉(zhuǎn)移，一般租賃風(fēng)險和報酬沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。所以即使所有權(quán)還屬于出租人，但是我們承租人也要將它視為我們的自有資產(chǎn)提取折舊，但是一般的經(jīng)營租賃，提取折舊是出租人的提取，我們只擁有使用權(quán)。它與購買固定資產(chǎn)的主要區(qū)別就是所有權(quán)的問題，購買的固定資產(chǎn)我們當(dāng)然擁有所有權(quán)，但是融資租賃固定資產(chǎn)，我們沒有所有權(quán)，只是擁有與該固定資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險和報酬及使用權(quán)，按期支付租金。就算是租賃期滿，所有權(quán)可能轉(zhuǎn)移也可能不轉(zhuǎn)移。

7，融資性租賃的主要功能有哪些

融資性租賃又稱金融租賃。指租賃的當(dāng)事人約定，由出租人根據(jù)承租人的決定，身承租人選出定的第三者（供貨人）購買承租人選出定的設(shè)備，以承租人支付租金為條件，將該物件的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，并在一個不間斷的長期租賃期間內(nèi)，通過收取租金的方式，收回全部或大部分投資。融資租賃是設(shè)備租賃的基本形式，以融通資金為主要目的。其特點是：①不可撤消。這時一種不可解約的租賃，在基本租期內(nèi)雙方均無權(quán)撤消合同。②完全付清。在基本租期內(nèi)，設(shè)備只租給一個用戶使用，承租人支付租金的累計總額為設(shè)備價款、利息及租賃公司的手續(xù)費(fèi)之和。承租人付清全部租金后，設(shè)備的所有權(quán)即歸于承租人。③租期較長。基本租期一般相當(dāng)于設(shè)備的有效壽命。④承租人負(fù)責(zé)設(shè)備的選擇、保險、保養(yǎng)和維修等；出資人僅負(fù)責(zé)墊付貸款，購進(jìn)承租人所需的設(shè)備，按期出租，以及享有設(shè)備的期末殘值。在融資租賃中，出租人實際上已將租賃所有權(quán)所引起的成本和風(fēng)險全部轉(zhuǎn)讓給了承租人。擁有一項固定資產(chǎn)是要承擔(dān)一定風(fēng)險和成本的。所有權(quán)所引起的成本主要有因租賃物的維修、保險所花費(fèi)的成本。所有權(quán)風(fēng)險則主要包括兩個方面：①出售風(fēng)險。一企業(yè)擁有某項資產(chǎn)后如因某種原因須將其脫手，往往要蒙受一定的損失，以低于買進(jìn)的價格在市場上脫手。②技術(shù)陳舊風(fēng)險。一企業(yè)擁有的設(shè)備有可能因有技術(shù)更先進(jìn)的同類設(shè)備出現(xiàn)，或因技術(shù)進(jìn)步使同樣設(shè)備的價格下降而貶值，從而使企業(yè)蒙受損失。融資租賃租金的計算方法為兩種。1）、等額支付年金法；承租人每期支付的租金數(shù)額相同。 2）、等額支付本金法；將租賃成本除以期數(shù)，作為每期應(yīng)歸還的本金。每期應(yīng)付的利息以期前的本金余額為基數(shù)計算。等額支付本金法直觀、易懂，很受承租人的歡迎。目前，大多數(shù)融資租賃公司都采用這種租金計算方法。例：2002年1月1日甲公司從乙公司租入一臺全新設(shè)備，設(shè)備的可使用年限為10年，設(shè)備的原賬面價值為500萬元。雙方協(xié)商，租期8年，每年在年末支付租金100萬元。到期時，預(yù)計設(shè)備的公允價值為30萬元，甲企業(yè)擔(dān)保的資產(chǎn)余值為30萬元。雙方約定的合同利率為10%，到期時，設(shè)備歸還出租方。本租賃合同屬于不可撤消合同。甲公司租入設(shè)備后，每年支付租金100萬元，如果本項目效益特別好，則除支付租金外，其余所得都?xì)w承租方所有，因此，與設(shè)備所有權(quán)有關(guān)的報酬轉(zhuǎn)移到了承租方；如果效益很差，則每年必須支付100萬元固定租金，可見，與設(shè)備所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險也轉(zhuǎn)移到了承租方。這種轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬的租賃，屬于融資租賃。滿足以下一條或數(shù)條標(biāo)準(zhǔn)的租賃，就被認(rèn)定為融資租賃：（1）租賃期滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了承租人；（2）有購買資產(chǎn)的選擇權(quán)，購價僅相當(dāng)于其公允價值的5%及以下。如上述設(shè)備8年到期后，預(yù)計資產(chǎn)余值為30萬元，如果購價在15000元及以下，則本租賃為融資租賃；（3）租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75%及以上。如[例1]，只要租期在7.5年以上，就被認(rèn)定為融資租賃；（4）就承租人而言，最低租賃付款額現(xiàn)值占租賃資產(chǎn)的原賬面價值90%及以上，就被認(rèn)定為融資租賃。最低租賃付款額，是指承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項（應(yīng)支付的款項如租金；可能被要求支付的款項如購價），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

融資性租賃是指出租人（租賃公司）用資金購置承租人（需要設(shè)備的企業(yè)）選定的設(shè)備，按照簽訂的租賃協(xié)議或合同將其租給承租人長期使用的一種絨毯資金方式。這是現(xiàn)代租賃中最重要的一種形式。一般來說，融資性租賃具有以下功能：1.在資金不足的情況下引進(jìn)設(shè)備。企業(yè)在資金不足的情況下，可運(yùn)用租賃方式引進(jìn)設(shè)備，擴(kuò)大生產(chǎn)，用設(shè)備投產(chǎn)后產(chǎn)生的效益逐年歸還租金，而不必等有足夠的資金時才購買設(shè)備。2.提高資金使用效率。由于租金是諷刺致富，這樣一筆資金可以引進(jìn)多套設(shè)備，起到“一錢多用”的好處。3.成本固定，避免通貨膨脹的風(fēng)險。由于租金在租賃期間是固定的，可以消除市場利率變動引起成本增加的風(fēng)險，也不會因通貨膨脹引起利率上升，導(dǎo)致成本增加而遭受損失。4.引進(jìn)速度快，方式靈活。采用融資租賃方式從國外引進(jìn)設(shè)備，由于融資和引進(jìn)都由租賃公司一手辦理，企業(yè)可以節(jié)省時間和精力，加快引進(jìn)速度。租賃期間和還租次數(shù)可根據(jù)企業(yè)需要靈活確定。

融資租賃的功能可以表述為以下幾個方面： · 1、融資與投資是融資租賃的基本功能。融資租賃產(chǎn)生之初主要是作為一種融資方式，特別是為那些難以獲得銀行貸款的中小企業(yè)融資。融資租賃是以融物方式進(jìn)行的融資，融資的便利必然會帶來投資的擴(kuò)大，這一方面表現(xiàn)在承租企業(yè)可以通過融資租賃擴(kuò)大設(shè)備投資，另一方面也說明社會資金可以順利地進(jìn)入投資領(lǐng)域，社會資產(chǎn)得到了有效的配置。這兩項功能使融資租賃在投融資領(lǐng)域具備了其他融資形式所沒有的特殊作用，成為推動租賃業(yè)發(fā)展的基本因素。 2、產(chǎn)品促銷與資產(chǎn)管理是融資租賃的擴(kuò)展功能。產(chǎn)品促銷功能與融資租賃的特殊業(yè)務(wù)形式有直接關(guān)系，由于每一筆融資租賃業(yè)務(wù)都與設(shè)備緊緊地捆在一起，出租人將設(shè)備出租的同時也實現(xiàn)了設(shè)備的銷售和使用。因此，融資租賃既是融資活動，也是銷售的過程。 3、資產(chǎn)管理功能是融資租賃的附屬功能。資產(chǎn)管理功能建立在不斷創(chuàng)新的租賃業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上。資產(chǎn)管理功能具體表現(xiàn)在以下幾個方面：一是通過經(jīng)營性融資租賃達(dá)到表外融資的目的。經(jīng)營性融資租賃仍然是一種中長期設(shè)備融資，但租賃資產(chǎn)不記入承租人的資產(chǎn)負(fù)債表，不影響承租人的舉債能力，承租人也不必承擔(dān)設(shè)備殘值的處理，優(yōu)化了承租人的財務(wù)安排。二是通過售后回租，實現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換，使企業(yè)固定資產(chǎn)變現(xiàn)，減少了固定資產(chǎn)占用，提高了企業(yè)收益率。三是通過融資租賃可以使承租人更有效地使用設(shè)備，減少設(shè)備閑置浪費(fèi)。資產(chǎn)管理功能使融資租賃突破了單一融資功能的局限，極大地擴(kuò)展了融資租賃的發(fā)展空間。

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融資性售后回租是什么，融資性售后回租按什么行業(yè)征增值稅

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