交土地契稅要帶什么，買新房交契稅要帶什么資料安居客房產(chǎn)問答

來源：整理時間：2022-12-16 12:32:53 編輯：金融知識手機(jī)版

1，買新房交契稅要帶什么資料安居客房產(chǎn)問答

,按《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》,交房契稅的資料需要:1、3張《契稅納稅申報表》;2、身份證明原件及復(fù)印件:3、土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。4、享受契稅優(yōu)惠的,應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。

征稅對象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。　　一、土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。　　二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。　　三、房屋買賣：1、以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。　　2、以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。　　3、買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。　　四、房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。　　五、房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關(guān)鍵點。

買新房交契稅要帶什么資料安居客房產(chǎn)問答

2，交契稅時要準(zhǔn)備什么材料

按照總局最新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。報送資料如下：1，《契稅納稅申報表》3份。（在當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫，或者網(wǎng)站下載）2，交易雙方身份證明原件及復(fù)印件：3，土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。4，享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。

樓上說需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證不是扯談嗎，房地產(chǎn)權(quán)證辦理時的規(guī)則是“先稅后證”，先該交的稅收以及費用繳完之后才能領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，證都沒領(lǐng)，拿什么房產(chǎn)證？一般情況下，房屋買賣申報繳納契稅時需提供的資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。

交契稅時要準(zhǔn)備什么材料

3，交契稅需要什么資料怎么去辦理安居客房產(chǎn)問答

一、新建商品房繳納契稅應(yīng)該攜帶的資料有： 1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）； 2、購房發(fā)票或收據(jù)； 3、個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；

談?wù)勌崆袄U納契稅的利與弊：利：在預(yù)知契稅即將調(diào)高的情況下，提前繳納契稅，可以省錢。但這個提前，指的是買方合同已經(jīng)簽署，并且確認(rèn)合同可以繼續(xù)執(zhí)行。弊：1、對于預(yù)售合同而言，因為合同暫定“面積”與將來“實測面積”可能會有差異，則，若實際面積小于暫定面積，意味著你的稅多交了。若想日后不吃虧去退回，則要辦理相應(yīng)手續(xù)，麻煩些。若實測面積較大，等到《房屋交接書》簽署、房款補(bǔ)差的發(fā)票拿到后，你還得再次去補(bǔ)交稅額，否則就不能辦理房產(chǎn)證因為你沒交足契稅的緣故。2、合同因故執(zhí)行不下去，解除了后，還得憑相關(guān)多樣資料，才能辦理退稅手續(xù)。

交契稅需要什么資料怎么去辦理安居客房產(chǎn)問答

4，契稅需要提交哪些資料

首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭少有住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭少有住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房發(fā)票、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房發(fā)票、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。拓展資料：辦房產(chǎn)證契稅應(yīng)該怎么交？住房面積90平以下，繳納總房款的1％；住房面積90至144平，繳納總房款的1.5％；住房面積144平以上，繳納總房款的3％ 1.契稅什么時候交呢？契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當(dāng)然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。 2.契稅滯納金怎么算？在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。那么契稅滯納金怎么算呢？　繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時限內(nèi)到市財政局農(nóng)稅管理核心申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。 3.違反處罰（1）納稅人采用不申報的手段，不繳納稅款的，以偷稅論處，由征收機(jī)關(guān)追繳，并處偷稅額百分之五十以上五倍以下罰款（罰金）；偷稅比例和數(shù)額較大的，同時處七年以下有期徒刑。（2）納稅人編造虛假計稅依據(jù)的，由征收機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處五萬元以下罰款。（3）納稅人以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金。

您好!繳納契稅先要需要您的身份證,戶口本,單身證明或結(jié)婚證去開新購房證明,后再拿這些資料和契約合同去交稅,

5，去地稅局辦理房產(chǎn)契稅需要帶什么資料

契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、買賣雙方及產(chǎn)權(quán)共有人身份證。簡介：契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式:國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅:以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。分類：一、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。二、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房價格30萬元，b房價格40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。