土地承包費(fèi)征什么稅，我公司承包一農(nóng)民的土地承包期限至該農(nóng)民包地期限為止請(qǐng)問我公

來源：整理時(shí)間：2022-12-16 02:17:43 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，我公司承包一農(nóng)民的土地承包期限至該農(nóng)民包地期限為止請(qǐng)問我公

如果租賃并使用的土地是耕地，需要繳納耕地占用稅。

什么稅也不交

我公司承包一農(nóng)民的土地承包期限至該農(nóng)民包地期限為止請(qǐng)問我公

2，承包土地需要交稅嗎

需要啊城鎮(zhèn)土地使用稅要交的你也可以跟出包方交涉他去交這個(gè)金額也不少了對(duì)了農(nóng)村承包土地種植作物不交的

承包土地需要交稅嗎

3，土地交易涉及哪些稅和費(fèi)

賣方有：營業(yè)稅，城建稅，教育附加，地方教育，印花稅，所稅稅。土地增值稅。買方有：契稅，印花稅。（有個(gè)別地區(qū)有不同的費(fèi)，比如價(jià)調(diào)基金等。）

營業(yè)稅+個(gè)人所得稅+土地增值稅+印花稅

如果是城市用地交易，買方承擔(dān)的稅費(fèi)有契稅，交易手續(xù)費(fèi)等，該項(xiàng)稅費(fèi)通常是根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，暗袋開發(fā)土地價(jià)值的一定比率估算。如果是農(nóng)地征用，有耕地占用稅，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，征地管理費(fèi)。開發(fā)建設(shè)中的農(nóng)地征用，必須向占有土地的集體組織支付一定的土地征用補(bǔ)償費(fèi)，有土地補(bǔ)償費(fèi)，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)

土地交易涉及哪些稅和費(fèi)

4，農(nóng)民收取的土地承包費(fèi)是否征收營業(yè)稅

根據(jù)上述規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地出租用于農(nóng)業(yè)（含林業(yè)、牧業(yè)和水產(chǎn)業(yè)）生產(chǎn)的免征營業(yè)稅；用于其他的或劃分不清用途的，農(nóng)民應(yīng)按服務(wù)業(yè)租賃業(yè)繳納營業(yè)稅。

農(nóng)民收取的土地承包費(fèi)，不征收營業(yè)稅：（1）1994-03-29（1994）財(cái)稅字第2號(hào)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)若干項(xiàng)目免征營業(yè)稅的通知》第三條規(guī)定：將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征營業(yè)稅。（2）1998-02-10國稅函【1998】第082號(hào)《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)土地出租征稅問題的批復(fù)》規(guī)定：根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于對(duì)若干項(xiàng)目免征營業(yè)稅的通知》（財(cái)稅字[94]2號(hào)，以下簡稱002號(hào)文件）第三條“將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征營業(yè)稅”的規(guī)定，你省一些農(nóng)村、農(nóng)場將土地承包（出租）給個(gè)人或公司用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，收取的固定承包金（租金），可比照2號(hào)文件的規(guī)定免征營業(yè)稅。結(jié)論：對(duì)照上述規(guī)定，縣級(jí)國有農(nóng)場農(nóng)場將計(jì)提土地承包給農(nóng)明用于農(nóng)業(yè)種植而收取的承包費(fèi)收入免征營業(yè)稅。

5，養(yǎng)殖企業(yè)向農(nóng)民承包土地需要交什么稅請(qǐng)大神指點(diǎn)

農(nóng)業(yè)企業(yè)需要交土地使用稅嗎1、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的個(gè)人和企業(yè)，以企業(yè)實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)稅依據(jù)，需要繳納的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。2、以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米０．６元至３０元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。3、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的施工企業(yè)，是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。4、擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。5、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條的規(guī)定，直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地免繳土地使用稅。此項(xiàng)是指直接從事種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地。不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場和生活、用地。養(yǎng)殖場需要繳納土地使用稅嗎畜牧業(yè)養(yǎng)殖用地必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，堅(jiān)持節(jié)約集約用地原則，統(tǒng)籌規(guī)劃好畜禽養(yǎng)殖用地，充分利用好閑雜地、廢棄礦山、疏林地、荒地、荒灘等，盡量少占或不占耕地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民合作經(jīng)濟(jì)組織、畜牧專業(yè)合作社按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地，應(yīng)按農(nóng)業(yè)用地管理；需修建永久性建（構(gòu)）筑物的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及規(guī)劃建設(shè)等審批手續(xù)。未經(jīng)審批，凡在養(yǎng)殖用地上修建永久性建（構(gòu)）筑物的，按違法用地論處，要限期無條件拆除。畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地使用權(quán)期限期滿，需要恢復(fù)為原用途的，由畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)土地使用權(quán)人負(fù)責(zé)恢復(fù)。如上看來，農(nóng)業(yè)企業(yè)是不需要繳納土地使用稅的，如果你還有不了解的問題可以去當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)府進(jìn)行咨詢，希望這些能對(duì)你有所幫助！

搜一下：養(yǎng)殖企業(yè)向農(nóng)民承包土地需要交什么稅？請(qǐng)大神指點(diǎn)

6，承包工程怎么繳稅

增值稅：《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅若干政策問題的通知》：（七）單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目時(shí)，不管是否辦理立項(xiàng)人和土地使用人的更名手續(xù)，其實(shí)質(zhì)是發(fā)生了轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為。對(duì)于轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目行為應(yīng)按以下辦法征收增值稅：1、轉(zhuǎn)讓已完成土地前期開發(fā)或正在進(jìn)行土地前期開發(fā)，但尚未進(jìn)入施工階段的在建項(xiàng)目，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”項(xiàng)目征收增值稅。2、轉(zhuǎn)讓已進(jìn)入建筑物施工階段的在建項(xiàng)目，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收增值稅。在建項(xiàng)目是指立項(xiàng)建設(shè)但尚未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目或其它建設(shè)項(xiàng)目。即：對(duì)于這種轉(zhuǎn)讓工程項(xiàng)目需要繳納增值稅。企業(yè)所得稅：對(duì)其取得的轉(zhuǎn)讓收入及其發(fā)生的相應(yīng)成本同時(shí)分別計(jì)入企業(yè)所得稅的應(yīng)稅收入與扣除項(xiàng)目中，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

【問題】我單位員工在外地中標(biāo)承包一工程項(xiàng)目，總投資約2500萬元，由于一些特殊的原因，該工程需轉(zhuǎn)讓給其他全作伙伴，其轉(zhuǎn)讓費(fèi)為100萬元，請(qǐng)問該員工應(yīng)交哪些稅金？按什么所得來計(jì)算個(gè)人所稅？【解答】不知您所述的投標(biāo)是以企業(yè)名義還是以個(gè)人名義？如果是以企業(yè)名義所投，則不涉及到個(gè)人所得稅，如果是個(gè)人名義投，應(yīng)該也是以某企業(yè)的名義方可投標(biāo)，按照招投標(biāo)辦法的相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)某工程對(duì)于投標(biāo)人的資金、建筑資質(zhì)等都是有限定性要求的，我們理解您這種情況應(yīng)該還是屬于以某施工企業(yè)的名義進(jìn)行的投標(biāo)，將涉及到營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。營業(yè)稅：《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財(cái)稅[2003]16號(hào)）：（七）單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目時(shí)，不管是否辦理立項(xiàng)人和土地使用人的更名手續(xù)，其實(shí)質(zhì)是發(fā)生了轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為。對(duì)于轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目行為應(yīng)按以下辦法征收營業(yè)稅： 1、轉(zhuǎn)讓已完成土地前期開發(fā)或正在進(jìn)行土地前期開發(fā)，但尚未進(jìn)入施工階段的在建項(xiàng)目，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”項(xiàng)目征收營業(yè)稅。 2、轉(zhuǎn)讓已進(jìn)入建筑物施工階段的在建項(xiàng)目，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。在建項(xiàng)目是指立項(xiàng)建設(shè)但尚未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目或其它建設(shè)項(xiàng)目。即：對(duì)于這種轉(zhuǎn)讓工程項(xiàng)目需要繳納營業(yè)稅。企業(yè)所得稅：對(duì)其取得的轉(zhuǎn)讓收入及其發(fā)生的相應(yīng)成本同時(shí)分別計(jì)入企業(yè)所得稅的應(yīng)稅收入與扣除項(xiàng)目中，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

7，一般土地交易要交哪些稅費(fèi)呢

您好我是理財(cái)師，根據(jù)我國現(xiàn)在的法律法規(guī)的具體情況，您需要交納的稅費(fèi)如下：　　一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：　　1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅?！　?、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加?！　《?、印花稅和契稅(雙方)：　　1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅?！　?、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。　　三、土地增值稅(出讓方)：　　1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅?！　?、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等?！　?、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%?！　橛?jì)算方便，可以通過速算公式計(jì)算：　　土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)　　(0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)?！　∫?、新征耕地環(huán)節(jié)　　1、耕地占用稅。占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人。以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。實(shí)際占用的耕地面積包括經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積和未經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積?！　?、契稅。按成交價(jià)格的3%繳納?！　?、印花稅。土地使用證，每本貼花5元?！　?、城鎮(zhèn)土地使用稅。征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅;征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。征用的耕地與非耕地，以土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地的文件為依據(jù)確定?！　《?、土地出讓環(huán)節(jié)　　1、契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，按成交價(jià)格的3%繳納。對(duì)承受國有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金應(yīng)征收契稅，不得因減免出讓金減免契稅?！　?、印花稅。土地使用證，每本貼花5元;土地使用權(quán)出讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，按合同載明出讓金額的萬分之五繳納?！　∪?、土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)　　1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按5%稅率計(jì)算繳納。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額?！　?、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實(shí)際繳納的營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在上述地區(qū)的為1%。教育費(fèi)附加的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%，地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)為2%?！　?、土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額?！　《惵蕿椋涸鲋殿~未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%?！　≡鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%?！　≡鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%?！　≡鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%?！　?、所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計(jì)征個(gè)人所得稅，差價(jià)的20%。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得計(jì)入應(yīng)納稅所得額計(jì)征企業(yè)所得稅?！　?、印花稅。土地使用證，每本貼花5元;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，按合同載明轉(zhuǎn)讓金額0.5‰繳納?！　?、契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。土地使用權(quán)出售按成交價(jià)格的3%繳納;土地使用權(quán)贈(zèng)與、交換按征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價(jià)格核定金額的3%繳納。

一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。為計(jì)算方便，可以通過速算公式計(jì)算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率）。購買掛牌出讓的土地是否還要繳納土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第九條第一款規(guī)定：新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅。這是基于上世紀(jì)八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的規(guī)定。隨著我國土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步規(guī)范，目前土地出讓的主要方式是，由地方土地儲(chǔ)備中心征用土地，經(jīng)過前期開發(fā)，然后以招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式出讓給土地使用人。因此，財(cái)稅〔2006〕186號(hào)文件規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。目前，地方土地儲(chǔ)備中心征用耕地后，對(duì)應(yīng)繳納的耕地占用稅有兩種處理方式，一種方式是由地方土地儲(chǔ)備中心繳納，作為土地開發(fā)成本費(fèi)用的一部分，體現(xiàn)在招拍掛的價(jià)格當(dāng)中；另一種方式是由受讓土地者繳納耕地占用稅。對(duì)后一種情形，需要進(jìn)一步明確納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的政策適用問題。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，未利用的土地出讓前，應(yīng)當(dāng)完成必要的前期開發(fā)，經(jīng)過前期開發(fā)的土地，才能依法由市、縣人民政府國土資源部門統(tǒng)一組織出讓。因此，通過招拍掛方式取得的土地都是建設(shè)用地，不屬于直接取得耕地，無論耕地占用稅以何種方式繳納，都應(yīng)當(dāng)適用以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的政策規(guī)定。因此，公告明確規(guī)定：通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，納稅人均應(yīng)按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)）第二條規(guī)定，從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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4，農(nóng)民收取的土地承包費(fèi)是否征收營業(yè)稅

5，養(yǎng)殖企業(yè)向農(nóng)民承包土地需要交什么稅請(qǐng)大神指點(diǎn)

6，承包工程怎么繳稅

7，一般土地交易要交哪些稅費(fèi)呢

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土地承包費(fèi)征什么稅，我公司承包一農(nóng)民的土地承包期限至該農(nóng)民包地期限為止請(qǐng)問我公

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